logo

Pekerjaan konstruksi adalah operasi yang cukup kompleks yang harus direncanakan. Oleh karena itu, penting untuk terlebih dahulu menghitung semua karakteristik utama dari tindakan tersebut.

The Institute of Territorial Development menyediakan layanan desain berkualitas tinggi untuk berbagai operasi. Anda dapat berkenalan dengan aktivitas mereka di situs web khusus.

Konsep dasar

Organisasi proyek adalah perusahaan khusus yang terlibat dalam pengembangan dokumentasi proyek pada tahap perencanaan. Kualitas struktur atau mekanisme masa depan bergantung pada mereka.

Perusahaan tersebut melibatkan implementasi beberapa layanan dasar:

  1. Studi tentang objek. Ini bisa mencakup mendapatkan semua parameter teknis, dimensi, dan fitur lainnya.
  2. Merancang proyek. Ini adalah bagian paling sulit dari pekerjaan, termasuk menggambar gambar dengan mempertimbangkan berbagai faktor. Ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesalahan yang terbukti dari semua parameter objek masa depan. Jumlah gambar mungkin berbeda, tergantung pada tugas spesifik.
  3. Menghitung biaya. Kalkulasi awal semua biaya memungkinkan Anda untuk memilih alternatif sebelumnya atau memilih material tertentu untuk mekanisme atau struktur tertentu.

Jenis bisnis

Organisasi desain saat ini sangat tersebar luas di berbagai sektor ekonomi. Mereka dapat dibagi menjadi beberapa kelompok besar:

  • industri Tugas utama mereka adalah merancang dan merencanakan proses atau struktur tertentu yang ada di sektor ekonomi nasional tertentu;
  • konstruksi. Ini adalah kelompok organisasi desain yang menempati tempat sentral. Banyak orang mengasosiasikan konsep ini dengan konstruksi. Seringkali, karyawan perusahaan-perusahaan tersebut melakukan semua perhitungan teknis bangunan masa depan. Pada saat yang sama memperhitungkan jenis struktur, karakteristik tanah, dll.;
  • terspesialisasi. Terlibat dalam pengembangan sistem catu daya, pemanasan, drainase, perlindungan struktur bangunan dan banyak lainnya.

Organisasi desain adalah elemen penting dari proses modern. Dengan bantuan mereka, Anda bisa mendapatkan tidak hanya tahan lama, tetapi juga hasil yang aman. Operasi semacam itu harus dipercaya hanya oleh organisasi-organisasi yang sudah terbukti yang telah beroperasi di pasar selama bertahun-tahun.

Apa yang dilakukan oleh perkiraan desain organisasi

Tidak ada konstruksi modal yang lengkap tanpa draf dan perkiraan biaya sebelumnya untuk pekerjaan tersebut. Desain - dasar konstruksi, meletakkan komponen ekonomi dan kualitatif dari objek yang dibuat. Efisiensi investasi modal dan tenaga kerja, produktivitas dan kondisi kerja sangat bergantung pada solusi teknologi. Selain itu, kami mencatat bahwa Anda mungkin tertarik dengan organisasi desain Volgograd, pelajari lebih lanjut tentang hal itu dengan mengklik tautan ke situs http://doravtoservis.ru/.

Tujuan dan tujuan desain

Pekerjaan desain dan memperkirakan organisasi dan ditujukan untuk memecahkan masalah di bidang desain. Yakni:

  • pengembangan rencana untuk pengembangan kegiatan ekonomi;
  • menyusun standar dan program untuk perhitungan pada komputer;
  • generalisasi poin-poin utama desain dan konstruksi;
  • pengawasan dan kontrol atas pelaksanaan pekerjaan teknis.

Di Rusia hari ini ada banyak organisasi desain dan perkiraan, yang kegiatannya memiliki profil yang luas. Banyak perusahaan yang bekerja atas dasar lembaga penelitian, oleh karena itu, mereka memiliki laboratorium dan area pribadi untuk melakukan eksperimen, yang hasilnya tercermin dalam proyek-proyek terdekat. Jika perusahaan kecil berurusan dengan desain dan memperkirakan pekerjaan, itu hanya disebut departemen. Daftar karya-karya desain kecil dan organisasi perkiraan biasanya mencakup desain standar sederhana dari objek standar atau penyesuaian dari rencana dan standar yang sudah dikembangkan untuk konstruksi.

Jenis desain dan perkiraan organisasi

Desain dan perkiraan organisasi dapat diklasifikasikan berdasarkan sifat pekerjaan mereka. Ini adalah:

  • organisasi industri;
  • perusahaan konstruksi;
  • khusus (universal).

Kegiatan utama dari organisasi desain dan anggaran sektoral adalah pengembangan dokumentasi teknis dari sektor spesifik ekonomi nasional.

Organisasi desain konstruksi menghasilkan karya yang terkait dengan struktur yang unik (bangunan pribadi dan komersial, benda arsitektur non-standar, dll.).

Klien desain dan perkiraan perusahaan tidak hanya perusahaan industri dan perusahaan, tetapi juga kotamadya kota atau pemerintah kabupaten. Pelanggan dan organisasi masuk ke dalam perjanjian bisnis di mana perusahaan proyek melakukan untuk mengembangkan proyek standar atau rencana untuk pembangunan di masa depan, dengan mempertimbangkan semua standar dan standar yang diperlukan. GOST untuk penyatuan proyek disebut disetujui dan disebut "Sistem dokumentasi proyek untuk konstruksi".

Pembukaan perusahaan proyek: bisnis yang sangat cerdas

Kami berbicara dengan Alexey Vladimirovich Schukin, direktur organisasi proyek "Wilayah", yang mengimplementasikan proyek di seluruh Rusia

Merancang adalah tugas yang kompleks dan beragam yang memerlukan kualifikasi tinggi dan peralatan khusus. Bagaimana perusahaan di pasar ini hidup? Berapa banyak uang yang dihasilkan oleh pekerjaan seperti itu kepada mereka? Kami membicarakan hal ini dan topik lain dengan Alexey Shchukin, direktur perusahaan OOO Region, yang proyeknya dilaksanakan di seluruh Rusia.

Dalam satu baris:

  • Nama Perusahaan: Wilayah LLC
  • Wilayah pendaftaran dan pekerjaan: terdaftar di St. Petersburg, bekerja di seluruh Rusia
  • Arah kegiatan: Merancang bangunan dan struktur, termasuk instalasi pengolahan air dan air limbah, jaringan rekayasa.
  • Tanggal peluncuran: 2012
  • Perkiraan jumlah investasi: 2.000.000 rubel
  • Jumlah karyawan: 13 orang
  • Pemimpin: Schukin Alexey Vladimirovich
  • Credo: Bekerja untuk hasilnya

Wawancara

Halo, Alexey! Apa pekerjaan perusahaan Anda?

Selamat siang! Perusahaan kami bergerak di bidang desain bangunan dan struktur, termasuk pengolahan air dan pabrik pengolahan limbah, jaringan rekayasa.

Kami menerapkan siklus proyek penuh: dari pengumpulan data hingga pemeliharaan selama komisioning. Dalam hal ini, perusahaan melakukan semua pekerjaan terkait: survei pra-desain dan pengukuran objek yang direkonstruksi, survei teknik, pemodelan arsitektur konseptual, sehingga pelanggan dapat melihat di atas kertas apa yang ada dalam benaknya.

Layanan apa yang Anda berikan kepada klien?

Spesialis kami mendesain semua yang bisa dibangun. Saat ini, proyek-proyek utama yang telah kami terapkan dan yang kami banggakan adalah fasilitas pasokan air dan pembuangan air limbah, serta jaringan rekayasa. Di sisi lain, di antara pesanan yang berhasil diselesaikan adalah tugas untuk pengembangan gudang, pusat olahraga, perkemahan anak-anak dan fasilitas lainnya.

Proyek sampel. Pola aliran

Alexey, beri tahu kami bagaimana bisnis Anda dibuat? Apa yang Anda lakukan sebelum mendaftarkan perusahaan Anda sendiri?

Saya dulu bekerja sebagai karyawan di berbagai organisasi desain. Sebenarnya, saya mulai sebagai juru gambar, dan mula-mula saya menaiki tangga karier ke spesialis kepala departemen konstruksi dari lembaga desain profil. Kemudian saya menginginkan ketinggian baru, dan saya pergi ke Chief Engineer proyek tersebut di sebuah perusahaan swasta. Dan kemudian rekan saya memanggil saya untuk mengembangkan arah proyek di sebuah perusahaan konstruksi besar.

Untuk meningkatkan proses bisnis, desain dialokasikan ke organisasi yang terpisah. Mengetahui semangat dan tekanan saya, para pemilik perusahaan memberi saya cek kosong lengkap, dan sekarang perusahaan benar-benar ada di tangan saya. Saya tidak hanya mengoordinasikan pekerjaan saat ini, tetapi juga melaksanakan perencanaan strategis, pengembangan organisasi.

Fitur apa yang tersedia untuk membuka perusahaan desain? Apakah saya memerlukan lisensi pendidikan khusus?

Memang, menciptakan bisnis seperti itu lebih sulit daripada membuka outlet reguler atau menyalin konsep orang lain pada waralaba. Mendapatkan persetujuan SRO (self-regulatory organization) untuk pekerjaan desain yang mempengaruhi keamanan bangunan dan struktur diperlukan. Saat ini kami memiliki 4 toleransi seperti itu, yang dapat ditemukan langsung di situs:
http://dc-region.ru/licenzii

Beritahu kami bagaimana bisnis Anda berkembang? Kesulitan apa yang Anda temui?

Memang, bisnis berkembang tidak teratur, karena kekhasan pasar kami. Semuanya dimulai dengan sangat optimis, pelanggan utama secara aktif tumbuh, dan volume tugasnya tumbuh. Namun, sekarang para mitra mengalami kesulitan kecil, dan ini memiliki dampak yang pasti pada kami. Tetapi selama beberapa bulan kami berhasil keluar dari situasi yang sulit dan mengambil posisi yang serius di pasar. Pertama-tama, ini karena tingginya tingkat kualifikasi yang dimiliki tim kami.

Menurut Anda, kualitas apa yang harus dimiliki kepala perusahaan desain?

Menurut pendapat saya, ini adalah simbiosis keterampilan yang berkaitan dengan manajemen dan pemahaman tentang apa yang dilakukan oleh staf. Pertama, ini termasuk kualitas profesional yang tinggi, yaitu, berbagai spesialisasi. Kepala harus tahu segalanya dan mencoba segalanya. Kedua, kemampuan untuk mengumpulkan tim yang mampu melakukan tugas yang ditugaskan. Ketiga, toleransi stres, karena selama bekerja ada banyak situasi yang sulit dan ambigu. Akhirnya, kualitas penting lainnya adalah kemampuan untuk melihat keseluruhan proyek dan langsung memecahnya menjadi subtugas, menemukan jebakan.

Alexey, berapa banyak uang yang dibutuhkan untuk memulai bisnis?

Investasi berjumlah sekitar 2.000.000 rubel, yang masuk ke organisasi proses kerja, pembelian peralatan, dll.

Berapa banyak karyawan yang Anda butuhkan untuk perusahaan yang sukses?

Ini adalah pertanyaan retoris, karena tergantung pada jumlah tugas saat ini. Misalnya, proyek lengkap terdiri dari setidaknya 12-25 bagian, yang masing-masing membutuhkan setidaknya satu spesialis. Perusahaan saya terutama mempekerjakan para ahli dan manajer proyek terkemuka, dan untuk tugas tertentu kami mengumpulkan "tim pelaksana". Ini dapat terdiri dari karyawan saya dan mereka yang terlibat.

Formulir hukum apa yang Anda pilih dan mengapa? Sistem pajak apa yang cocok untuk bekerja? Apakah ada kesulitan dalam mendaftarkan perusahaan (interaksi dengan instansi pemerintah, dll.)?

Kami telah memilih bentuk hukum seperti "Perseroan Terbatas", karena mudah untuk mendaftar. Kami bekerja dengan PPN, seperti untuk sistem perpajakan yang disederhanakan, banyak pembangun merasa tidak menguntungkan untuk bekerja sama, dan ada pembatasan pada jumlah modal kerja. Tidak ada kesulitan dalam pendaftaran: tampaknya bagi saya sekarang adalah mudah untuk membuka perusahaan Anda sendiri dari sisi teknis daripada sebelumnya.

Pada program modern, Anda dapat membuat gambar volumetrik

Seberapa cepat investasi itu membuahkan hasil? Apakah Anda harus berinvestasi dalam pengembangan perusahaan sekarang? Apakah Anda mengirim karyawan Anda ke kursus penyegaran?

Seperti yang saya catat, awal dari bisnis ini sangat kuat, jadi mungkin untuk mengembalikan dana yang diinvestasikan dengan cukup cepat. Sekarang saya punya rencana untuk mengirim karyawan saya ke kursus penyegaran. Personil perlu tumbuh dan berlatih - ini adalah keyakinan saya. Universitas yang jarang dapat memberikan seorang spesialis yang akan memahami apa yang harus dia kerjakan. Tetapi sekarang tugas nomor 1 - untuk terus tumbuh dengan stabil, untuk memastikan tingkat dana tersedia secara signifikan, yang akan memungkinkan untuk mengelolanya sesuai dengan kebijaksanaan mereka.

Alex, apakah sulit mencari karyawan untuk pekerjaan tetap?

Pertanyaan ini selalu menyebabkan badai emosi: sangat sulit untuk menemukan spesialis, orang-orang cerdas yang sedikit, siswa segera meninggalkan dinding materi almum dengan selera dari spesialis utama. Sayangnya, pelatihan institut sangat lemah, dan kita perlu mengencangkan level master baru.

Sebuah catatan dari Pabrik Penghasil Uang: Cara mendapatkan hubungan kerja dengan seorang karyawan dengan benar dapat ditemukan di artikel kami tentang prosedur untuk mempekerjakan (untuk LLC dan pengusaha perorangan).

Untuk membuat gambar seperti itu adalah tugas yang sulit, karena perhitungan yang tepat dari setiap node diperlukan.

Berapa lama untuk melatih seorang spesialis yang baik?

Untuk menumbuhkan karyawan yang kurang lebih layak, Anda membutuhkan waktu 1 hingga 3 tahun. Namun, saat ini, kriteria kualitas akan meningkat, karena konsep "spesialis baik" sangat filosofis, tidak ada batasan untuk kesempurnaan. Pada saat yang sama, kecepatan persiapan sangat tergantung pada seberapa banyak seseorang ingin tumbuh dan apa yang dia siap lakukan demi kemajuannya.

Apakah mereka siap untuk mengatasi tugas langsung setelah universitas, atau apakah Anda memerlukan pelatihan tambahan?

Pendapat saya adalah bahwa tidak ada siswa setelah universitas yang siap untuk melakukan jumlah pekerjaan yang tuan berpengalaman lakukan. Masalah lainnya adalah kurangnya inisiatif dan kemauan spesialis untuk membuat keputusan yang bertanggung jawab. Oleh karena itu, pelatihan tambahan memungkinkan Anda menyesuaikan diri dengan rel baru yang terkait dengan aktivitas nyata.

Alexey, beri tahu kami tentang fitur bisnis di bidang desain. Seberapa sulit kompetisi?

Saat ini, persaingan sangat ketat, pasar ditandai oleh harga yang tidak stabil dan berbagai macam biaya layanan. Konstruksi dan desain tergantung pada berbagai faktor, mulai dari situasi ekonomi umum di negara itu dan berakhir dengan situasi lokal. Jika Anda melihat pasar pengadaan pemerintah atau tender terbuka, maka penurunan harga dalam beberapa kasus bahkan mungkin tidak sampai 50%, tetapi naik hingga 70%! Menurut saya, masalah sistem pengadaan adalah topik yang terpisah. Adalah mungkin untuk bersaing dengan organisasi serupa hanya ketika perusahaan Anda menawarkan produk yang berkualitas kepada pelanggan.

Mengumpulkan operasi selama implementasi proyek

Keunggulan kompetitif apa yang Anda gunakan untuk memenangkan klien?

Menurut saya, ini adalah tingkat kualifikasi: bahkan pada tahap menyiapkan penawaran komersial, penting untuk memberi tahu pelanggan bahwa kami akan memberikan hasil yang diinginkan. Setiap orang suka ketika orang lain melakukan semua pertanyaan penting untuknya - itulah yang sedang kita lakukan. Sistem plambing, serta bidang desain lainnya, adalah bidang teknik dan lingkungan yang kompleks, di mana sangat sedikit spesialis yang tersisa. Sekarang ini membutuhkan pengetahuan dan keterampilan ekonomi untuk menarik investasi di bidang ini.

Dengan siapa Anda bekerja - dengan individu atau badan hukum?

Kami terutama bekerja dengan klien perusahaan, di antaranya adalah pengembang, pembangun, manufaktur. Sebagai garis terpisah, saya bisa memilih kota dan administrasi kota dan permukiman. Beberapa kali kami mendesain cottage untuk individu, oleh karena itu kategori klien ini juga penting bagi kami.

Berapa banyak proyek yang telah diselesaikan perusahaan Anda? Adakah prestasi yang Anda banggakan?

Selama bekerja, kami telah menyelesaikan puluhan proyek, yang paling menarik dan signifikan di antara mereka:

  • Rekonstruksi waduk dari rata-rata dari toko pemanfaatan lumpur dari PBO OAO Arkhangelsky Pulp and Paper Mill, Novodvinsk
  • Rekonstruksi instalasi pengolahan air di Kingisepp hingga 40.000 meter kubik cairan per hari;
  • Pengembangan fasilitas pengolahan limbah dengan kapasitas 2.500 meter kubik per hari dengan pelepasan terkonsentrasi ke Teluk Primorskaya Teluk Kaliningrad.

Kerangka objek KOS Baltiysk

Bagaimana cara meningkatkan pendapatan perusahaan - untuk bekerja dengan lingkaran sempit pelanggan setia atau untuk terus mencari pelanggan baru?

Setiap perusahaan memilih model untuk dirinya sendiri, namun, menurut saya, perlu selalu mencari pelanggan baru. Setelah semua, mereka mengevaluasi perusahaan secara obyektif dan mandiri, benar mencatat kekurangan tertentu. Pada saat yang sama, Anda harus selalu setia kepada pelanggan reguler dan melaksanakan proyek dengan ukuran apa pun dari pelanggan tetap, baik besar maupun sangat kecil.

Alexey, berapa banyak proyek yang dapat disiapkan karyawan Anda untuk bulan ini (untuk tahun ini)? Apakah ada bumbu saat menerima pesanan?

Seperti yang saya catat, sistem manajemen dan tingkat pelatihan tim kami memungkinkan kami untuk mengimplementasikan proyek berbagai skala, termasuk tugas besar dan ambisius. Karena berbagai pekerjaan, dari pengumpulan data dasar, survei, survei teknik hingga dukungan proyek di semua tahap (termasuk commissioning), kami mengoptimalkan biaya pelanggan. Itulah mengapa perusahaan kami siap memberikan harga yang kompetitif dengan kualitas yang tinggi dan tanggung jawab yang terkonsolidasi untuk hasilnya. Saya juga mencatat bahwa musiman dalam pekerjaan tidak diamati.

Pengawasan desainer dari implementasi proyek

Bagaimana Anda menarik pelanggan baru? Sumber iklan apa yang saat ini paling efektif?

Terlalu dini untuk berbicara tentang efektivitas iklan, tetapi sumber utamanya adalah kontak lama. Kami terus berpartisipasi dalam pameran untuk membangun kontak dan koneksi, dan penekanan yang kuat ditempatkan pada promosi melalui Internet. Namun, layanan iklan yang terkait dengan desain, sangat spesifik, karena tidak ritel, di mana pada hari itu Anda dapat merealisasikan ratusan unit barang.

Apakah Anda bekerja terutama dengan perusahaan dari wilayah Anda, atau apakah Anda siap untuk memenuhi pesanan untuk klien jarak jauh?

Perusahaan kami tidak terikat dengan kota tertentu, kami berusaha untuk mencapai pasar seluas mungkin. Saat ini, Wilayah LLC beroperasi di seluruh Rusia, ada fasilitas baik di Timur Jauh dan di Kaliningrad.

Apakah kontrak elektronik digunakan untuk bisnis?

Bentuk pekerjaan ini tidak cocok untuk kita, karena ada banyak uang yang dipertaruhkan. Oleh karena itu, kami memilih untuk tidak mengambil risiko, kami menggunakan cara-cara tradisional untuk melakukan pekerjaan kontrak.

Apakah Anda ingin melakukan kontrak secara langsung dengan bantuan Internet (memenangkan tender di situs yang bersaing), atau, menurut pendapat Anda, apakah desain tersebut memerlukan kontak pribadi dengan pelanggan?

Memang, kami memiliki pengalaman kerja jarak jauh, dan saya pribadi menganggap ini sebagai cara kerja yang agak progresif. Saat ini, kami memiliki seluruh basis data - ini adalah perangkat keras server, saluran aman untuk mentransmisikan informasi, dan direktori untuk pertukaran data cepat diatur. Sarana komunikasi modern memungkinkan Anda untuk mengganti kontak pribadi, tetapi beberapa tahapan kerja (misalnya, pengawasan) masih memerlukan kehadiran pribadi beberapa karyawan.

Apa, menurut pendapat Anda, memungkinkan Anda untuk mendapatkan pijakan di pasar dan memperluas aktivitas Anda? Tanpa mana bisnis Anda tidak akan berfungsi?

Seperti yang saya katakan, ini adalah kualifikasi tinggi, fokus pada hasil, kemampuan untuk membuat keputusan dan mencapai tujuan mereka. Klien menyukai karyawan yang tahu bagaimana memecahkan masalah, tidak menciptakannya, dan kami memperlakukan orang-orang seperti itu dengan tepat.

Jika Anda sedang membuat bisnis baru sekarang, aspek mana yang akan Anda perhatikan?

Pengalaman memungkinkan saya untuk melihat sedikit lebih lebar dari sebelumnya. Oleh karena itu, sejak awal saya akan bertaruh pada pengembangan hubungan, pencarian pelanggan baru, iklan yang efektif. Selain itu, sangat penting untuk membangun kemitraan dengan para pelaku pasar. Jika Anda tidak menghadiri semua ini sejak awal, Anda bisa kehilangan banyak, yang tidak diinginkan siapa pun.

Apa yang lebih baik - menjadi spesialis yang sangat baik dan mendapatkan gaji yang baik, atau menjadi seorang pengusaha dan bekerja hanya untuk diri sendiri?

Setiap orang memiliki caranya sendiri, dan apa yang cocok untuk satu orang mungkin tidak dapat diterima untuk orang lain. Di Rusia, untuk saat ini, lembaga kewirausahaan itu sendiri sangat sedikit dikembangkan, meskipun ada dasar legislatif untuk ini. Dan di bidang desain menjadi semakin sulit untuk bekerja, kualifikasi dan rekam jejak memainkan peran penting dalam kompetisi.

Apa rencana pengembangan perusahaan Anda?

Secara pribadi, saya tidak pernah berhenti di sana dan selalu berusaha untuk maju. Dan sekarang rencananya ambisius, karena saya penggemar pekerjaan saya, tetapi saya terbiasa bekerja secara konsisten. Sekarang kami akan meluruskan posisi kami di pasar dan mengambil kursus untuk pengembangan, pertama di bidang desain (dan ada jumlah tak terbatas), dan kemudian kami akan memasuki pekerjaan konstruksi.

Alexey, apa yang bisa Anda sarankan kepada wirausahawan muda? Apakah layak untuk memberikan layanan di bidang desain di Rusia, atau apakah lebih baik untuk terlibat dalam jenis bisnis lain?

Biarkan semua orang memutuskan sendiri di mana tempatnya berada di bawah sinar matahari dan apa yang dia suka lakukan. Namun, saya dapat menyarankan secara sadar menilai kekuatan saya dan mengambil proyek-proyek yang benar-benar dapat dilaksanakan. Sayangnya, tingkat proyek yang dihasilkan oleh banyak perusahaan muda sering meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Saya juga mencatat bahwa desain bukanlah area di mana Anda dapat mengambil risiko.

Terima kasih banyak untuk wawancaranya! Kami berharap perusahaan Anda sukses, dan Anda - pertumbuhan kreatif dan realisasi semua tujuan.

Apa yang dilakukan organisasi desain kompleks?

Tidak ada konstruksi modal yang lengkap tanpa perkiraan draf dan biaya sebelumnya. Ngomong-ngomong, jika Anda tertarik dengan Institute of Territorial Development, kunjungi situs web itr.spb.ru. Desain adalah dasar konstruksi, itu berisi komponen keuangan dan baik dari objek yang dibuat. Kinerja investasi dan tenaga kerja, produktivitas dan kondisi kerja sangat bergantung pada keputusan dalam rencana teknologi.
Tujuan dan tujuan desain

Pekerjaan desain dan memperkirakan organisasi dan ditujukan untuk memecahkan masalah di bidang desain. Khususnya:

pengembangan rencana untuk pembentukan kegiatan ekonomi;
kompilasi indikator dan program sesuai dengan perhitungan di komputer pribadi;
generalisasi poin-poin penting desain dan konstruksi;
pengawasan dan kontrol atas pelaksanaan pekerjaan teknis.
Di negara kita saat ini ada sejumlah besar organisasi desain dan perkiraan yang kegiatannya memiliki profil yang luas. Sebagian besar perusahaan bekerja berdasarkan institut penelitian, yang berkatinya mereka memiliki laboratorium dan wilayah mereka sendiri untuk tujuan melakukan eksperimen, yang hasilnya ditampilkan dalam proyek-proyek terdekat. Jika perusahaan kecil terlibat dalam desain dan memperkirakan pekerjaan, itu hanya disebut departemen. Daftar pekerjaan adalah desain kecil dan perkiraan organisasi dalam banyak kasus termasuk proyek standar sederhana dari objek khas atau penyesuaian rencana yang sudah dikembangkan dan indikator untuk konstruksi.

Jenis desain dan perkiraan organisasi

Merancang dan memperkirakan organisasi dapat ditentukan oleh sifat pekerjaan mereka. Ini adalah:

organisasi industri;
perusahaan konstruksi;
khusus (multifungsi).
Pekerjaan utama dari organisasi desain dan anggaran sektoral adalah pengembangan dokumentasi teknis dari sektor tertentu dari ekonomi nasional.

Organisasi desain konstruksi melakukan pekerjaan yang terkait dengan bangunan unik (bangunan pribadi dan komersial, objek arsitektur asli, dll.).

Klien desain dan perkiraan perusahaan tidak hanya perusahaan industri dan perusahaan, tetapi juga kotamadya kota atau pemerintah kabupaten. Pelanggan dan organisasi masuk ke dalam perjanjian bisnis di mana perusahaan proyek melakukan untuk membuat proyek standar atau rencana untuk konstruksi di masa depan, dengan mempertimbangkan semua indikator dan parameter yang diperlukan. GOST untuk penyatuan proyek disebut disetujui dan disebut "Sistem dokumentasi proyek untuk konstruksi".

Bagaimana cara memilih organisasi proyek?

Desain adalah titik awal untuk konstruksi, rekonstruksi atau perombakan fasilitas industri dan sipil. Dalam beberapa kasus, tugas ini diasumsikan oleh perusahaan konstruksi yang memiliki hak untuk melakukan persiapan dokumentasi proyek yang diperlukan.
Namun, biasanya proyek, yang menurutnya pekerjaan akan dilakukan, disiapkan oleh perusahaan yang mengkhususkan diri dalam bidang ini.

Apa yang dilakukan organisasi proyek?

Organisasi desain Nizhny Novgorod dan wilayah Nizhny Novgorod tidak hanya terlibat dalam pengembangan dokumentasi yang diperlukan untuk konstruksi dan rekonstruksi objek dokumentasi, tetapi juga dalam pekerjaan terkait. Pertama-tama, ini adalah pelaksanaan survei rekayasa yang diperlukan, bantuan dalam memperoleh izin bangunan, termasuk melaksanakan proyek melalui keahlian negara dan koordinasi dokumentasi dengan badan-badan negara. Perusahaan juga dapat terus melakukan pengarang dan pengawasan teknis terhadap pekerjaan konstruksi.

Dokumentasi proyek mencakup bahan grafis dan teks, yang mencerminkan esensi dari kegiatan konstruksi yang diusulkan. Dia menjelaskan desain dan solusi teknis yang akan diterapkan selama konstruksi, dan memungkinkan mengevaluasi kemungkinan penerapannya dari sudut pandang persyaratan teknis dan standar.

Sebagai aturan, setelah mendapatkan izin bangunan, dokumentasi proyek kerja yang lebih rinci dikembangkan, yang menurutnya kontraktor melakukan pekerjaan yang direncanakan. Dalam beberapa kasus, biasanya ketika mengembangkan proyek model yang telah lulus ujian, atau dalam kasus ketika organisasi proyek benar-benar yakin bahwa proyek sesuai dengan standar, itu dapat sepenuhnya dilaksanakan segera.

Tugas utama organisasi desain

Tugas utama organisasi desain adalah untuk mengembangkan proyek dengan mempertimbangkan persyaratan pelanggan dan kode bangunan dan peraturan yang ada, standar dan kode negara. Pada saat yang sama, penting untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti perkiraan biaya konstruksi. Dalam banyak hal, itu tergantung pada teknologi dan material yang akan disediakan oleh solusi desain.

Dalam beberapa kasus, penentuan awal dari biaya proyek adalah tugas utama mempersiapkan dokumentasi yang relevan. Perlu diingat bahwa saat ini biaya pekerjaan konstruksi dan bahan bangunan terus meningkat, oleh karena itu, jumlah penyimpangan dari perkiraan awal tergantung pada waktu persetujuan dokumentasi, serta waktu yang diperlukan untuk transisi ke konstruksi objek dan periode produksi.

Lembaga desain dan peran mereka dalam membangun

Artikel Terkait

Bagaimana cara memilih perusahaan untuk mendapatkan izin bangunan?

Bangunan apartemen tempat tinggal, rumah perdagangan atau kantor kecil dimulai dengan proyek. Desain adalah salah satu tahap konstruksi yang paling sulit, di mana nasib ribuan orang tergantung. Pada tahap inilah tugas-tugas ditetapkan, yang tahap-tahap selanjutnya dari bisnis konstruksi diminta untuk mengatasinya. Pelanggan, memulai proses konstruksi, takut kehilangan uang, sehingga mereka beralih ke profesional di lembaga desain KPSP, kelompok perusahaan yang berhasil terlibat dalam penyusunan proyek yang terpelajar. Di lembaga-lembaga ini mereka terlibat dalam keseluruhan kompleks pekerjaan, memberikan layanan tidak hanya dalam desain, tetapi juga dalam rekayasa proses konstruksi, adaptasi dokumentasi asing, menyediakan untuk kegiatan pra-proyek.

Keuntungan mendaftar ke lembaga desain

Semua karya dilakukan oleh desainer berpengalaman, insinyur, bersama dengan desainer lansekap. Secara umum, ini adalah staf besar, yang masing-masing memiliki peran tersendiri dalam bisnis konstruksi besar. Layanan apa yang disediakan KPSP selama konstruksi?

  1. Perusahaan melakukan pengawasan teknis, pengaturan koordinat, dan menguji bahan bangunan.
  2. Para penulis proyek terlibat dalam konstruksi sampai akhir, melakukan pemantauan konstan "gagasan" mereka.
  3. Karyawan akan dengan kompeten membuat perkiraan dan memantau pelaksanaan pekerjaan, memenuhi tenggat waktu, melakukan pengawasan teknis.
  4. Di sini Anda dapat memesan pengujian bahan bangunan di laboratorium sendiri yang bersertifikat.

Konstruksi melibatkan penambahan investasi besar, menarik ratusan pekerja, dan hasil akhir harus memenuhi standar dan persyaratan kualitas dan keamanan. Desain dibangun berdasarkan pengalaman dan orisinalitas pemikiran karyawan. Hasil rekayasa yang sukses menjadi mewah dan benar-benar aman di lingkungan, teknis, rumah rencana tahan api, pusat perbelanjaan atau perusahaan industri. Pekerjaan yang berhasil dari lembaga desain adalah pemikiran konstan atas peningkatan teknologi, pengenalan metode inovatif untuk meningkatkan kualitas konstruksi, dan dengan mempertimbangkan pengalaman positif dari proyek-proyek masa lalu.

Visi yang jelas tentang prospek proyek masa depan, pekerjaan terkoordinasi dari ribuan insinyur membantu pelanggan untuk mengurangi biaya di mana itu dibenarkan atau, sebaliknya, resor untuk biaya tinggi, jika perlu, untuk memastikan keamanan bangunan. Apa yang diinginkan pelanggan? Mereka harus menerima proyek di rumah pada waktunya, tanpa penundaan birokrasi, terkoordinasi dan disusun sesuai dengan tren, persyaratan, dan norma terbaru, serta ritme kehidupan modern. Dan di balik ini adalah untuk beralih ke profesional.

Apa itu organisasi proyek

Perancangan dianggap sebagai langkah awal untuk konstruksi, restorasi atau perombakan fasilitas industri dan sipil. Ngomong-ngomong, jika Anda tertarik dengan Institute of Territorial Development, kunjungi situs web itr.spb.ru. Dalam banyak kasus, tugas semacam itu diasumsikan oleh perusahaan konstruksi yang memiliki hak untuk melaksanakan persiapan dokumentasi proyek yang diperlukan.
Namun, dalam banyak kasus, proyek yang pekerjaannya akan dilakukan disiapkan oleh perusahaan yang mengkhususkan diri dalam bidang ini.

Apa yang dilakukan organisasi proyek?

Organisasi desain Nizhny Novgorod dan wilayah Nizhny Novgorod terlibat tidak hanya secara langsung dalam pengembangan dokumentasi yang diperlukan untuk pembangunan dan pemulihan objek dokumentasi, tetapi juga dalam melaksanakan pekerjaan tetangga. Pertama-tama, ini adalah perwujudan dari survei rekayasa yang diperlukan, bantuan dalam memperoleh izin konstruksi, termasuk melakukan proyek melalui pemeriksaan negara dan koordinasi dokumentasi di badan-badan negara. Perusahaan ini nantinya dapat melaksanakan penulis dan pengawasan teknis dari pekerjaan konstruksi.

Dokumentasi proyek mencakup bahan grafis dan teks, yang mencerminkan esensi dari kegiatan konstruksi yang mungkin. Dia menjelaskan seni dan solusi teknis apa yang akan diterapkan di seluruh pekerjaan konstruksi, dan memungkinkan untuk mengevaluasi kemungkinan penggunaannya dalam hal persyaratan teknis dan norma.

Pada dasarnya, setelah izin konstruksi diperoleh, dokumentasi proyek yang lebih rinci dikembangkan, berkat yang kontraktor melakukan pekerjaan yang direncanakan. Dalam banyak kasus, dalam banyak kasus ketika mengembangkan proyek standar yang telah diperiksa atau ketika organisasi proyek sepenuhnya yakin bahwa proyek tersebut setuju dengan norma-norma, itu dapat dilakukan secara penuh sekaligus.

Tugas utama organisasi desain

Tugas utama dari organisasi desain adalah pengembangan desain dengan mempertimbangkan persyaratan pelanggan dan norma-norma konstruksi dan aturan saat ini, parameter dan kode negara. Sangat penting untuk memperhitungkan faktor-faktor seperti perkiraan biaya konstruksi. Dalam kebanyakan kasus, itu tergantung pada teknologi dan material yang akan dipertimbangkan dalam keputusan desain.

Dalam banyak kasus, penunjukan persiapan dari biaya proyek dianggap sebagai tugas utama mempersiapkan dokumentasi yang relevan. Harus diperhitungkan bahwa sekarang biaya konstruksi dan bahan untuk konstruksi terus meningkat, berkat ini, jumlah penyimpangan dari perkiraan awal juga tergantung pada waktu yang diperlukan untuk menyetujui dokumentasi dan waktu yang diperlukan untuk pergi ke pembangunan fasilitas dan periode kerja.

Bisnis sendiri: kami membuka organisasi proyek

Setelah pekerjaan seorang insinyur dianggap dibayar rendah dan sama sekali tidak bergengsi. Namun, hari ini situasinya telah berubah secara dramatis. Spesialis yang baik menerima upah yang layak dan mereka layak mendapatkan emas. Namun, cepat atau lambat banyak dari mereka yang lelah bekerja untuk "paman asing", dan mereka berpikir tentang membuka organisasi proyek mereka sendiri. Secara umum, bisnis ini dianggap menguntungkan, tetapi tidak mudah, terutama untuk pemula. Terlepas dari apakah Anda memiliki pengalaman di bidang ini atau Anda hanya dalam proses memperolehnya, Anda harus mulai dengan mengembangkan rencana bisnis terperinci yang memperhitungkan semua biaya, menentukan periode pengembalian dan keuntungan yang diharapkan, serta prospek untuk pengembangannya.

Organisasi proyek - bisnis yang menguntungkan

Sebuah proyek adalah perusahaan sementara yang dimaksudkan untuk menciptakan produk, layanan, atau hasil unik dari pekerjaan semacam itu. Di bawah organisasi proyek, pada gilirannya, mengacu pada organisasi semacam itu, yang kegiatan utamanya adalah pelaksanaan proyek. Pada saat yang sama, pengeluaran utamanya adalah biaya personil. Organisasi proyek termasuk lembaga penelitian, biro desain, lembaga desain, perusahaan pengembangan perangkat lunak dan pemasok, biro desain, perusahaan audit, penilaian dan konsultasi, dll. Dalam setiap kasus ini, hasil kerja organisasi adalah proyek spesifik - laporan atau artikel tentang penelitian, teknologi, desain atau dokumentasi desain, prototipe, laporan, kampanye iklan, dll. Ini menggabungkan semua sangat berbeda, pada pandangan pertama, ompanii fakta bahwa sebagian besar pengeluaran mereka - adalah biaya pemeliharaan tim proyek (meskipun, misalnya, biaya peralatan dapat menjadi signifikan).

Pertama Anda harus memutuskan spesialisasi apa yang akan dimiliki kantor Anda. Ini, pada gilirannya, tergantung pada jenis pekerjaan desain yang akan Anda lakukan. Kami akan memahami jenis pekerjaan apa yang dilakukan oleh organisasi desain. Ini bisa bersifat individual (kontrol) dan desain model atau pengembangan solusi individu dan dokumen peraturan. Desain individu adalah pengembangan perkiraan desain dalam urutan tertentu, yang ditetapkan oleh SNiP 1.02.01-85: dalam satu tahap - draft kerja atau dalam dua tahap - proyek dan dokumentasi kerja. Perusahaan proyek memiliki hak untuk melakukan survei teknik dan memantau kualitas pekerjaan konstruksi; desain di bidang konstruksi (bangunan tempat tinggal, real estat komersial, dll.); desain arsitektur; desain teknologi. Jangan lupa bahwa untuk pelaksanaan kegiatan desain perlu mendapatkan lisensi.

Profitabilitas jenis bisnis ini bisa mencapai 20-30%.

Perizinan kegiatan proyek

Waralaba dan Pemasok

Prosedur untuk mendapatkan lisensi untuk pelaksanaan kegiatan proyek tergantung pada ruang lingkupnya. Tentu saja, ini sangat menguntungkan, tentu saja, untuk terlibat dalam persiapan proyek-proyek eksplorasi geologi, yang disusun dengan mempertimbangkan kompleksitas pelaksanaannya, perlindungan bawah permukaan dan lingkungan. Tetapi untuk memasuki pasar ini tanpa pengalaman yang luas dan koneksi yang luas tidak mungkin, oleh karena itu, kami akan mempertimbangkan prosedur untuk melisensikan bisnis konstruksi, yang juga menguntungkan dan sangat kompetitif, tetapi masih lebih "nyata" untuk perusahaan proyek muda. Industri konstruksi meliputi konstruksi rumah kayu, pekerjaan finishing dan perbaikan, pemasangan struktur beton bertulang baru, desain aktual dan kegiatan survei. Secara hukum, baik badan hukum dan pengusaha perorangan (individu terdaftar dengan kantor pajak sebagai pengusaha swasta) berhak untuk menerima lisensi untuk melakukan kegiatan ini.

Jenis-jenis lisensi, bahkan dalam lingkup ini, juga berbeda. Mereka dapat dikeluarkan untuk desain, untuk pekerjaan survei, teknik dan instalasi, untuk pemasangan struktur yang terbuat dari berbagai bahan... Karena kita tertarik dalam desain, maka lisensi untuk jenis kegiatan ini harus ditujukan kepada Komite Negara pada Konstruksi dan Perumahan Kompleks Federasi Rusia. Lisensi itu sendiri adalah dokumen yang memungkinkan dan aplikasi dengan daftar karya yang dapat dilakukan oleh organisasi yang menerimanya. Jika Anda mengajukan permohonan lisensi untuk pertama kalinya, maka masa berlaku maksimumnya adalah tiga tahun. Jika Anda mengajukan permohonan lagi, maka dalam hal ini Anda akan dapat menerbitkannya selama lima tahun. Untuk pemula, ada juga batasan untuk aktivitas tertentu. Itu dihapus hanya setelah tiga atau empat bulan dari awal pekerjaan.

Setelah bekerja selama beberapa waktu, Anda dapat mengajukan permohonan perpanjangan daftar jenis karya berlisensi. Periksa semua dokumen tidak semudah itu. Untuk mulai dengan, organisasi Anda harus memenuhi persyaratan yang cukup ketat yang berlaku untuk kedua negara dan peralatan komputer dan program khusus untuk bekerja. Dalam pelaksanaan setiap pekerjaan proyek harus melibatkan setidaknya dua desainer profesional. Dan setidaknya satu dari mereka harus menjadi karyawan tetap di perusahaan Anda. Selain itu, pengalaman kerja total dalam spesialisasi karyawan ini harus dari tiga tahun, yang dikonfirmasi oleh presentasi salinan catatan pekerjaannya. Peralatan komputer yang digunakan untuk mengerjakan proyek harus mematuhi semua persyaratan teknis. Tak usah dikatakan bahwa semua program yang diinstal pada komputer Anda harus berlisensi.

Daftar dokumen untuk pendaftaran izin bangunan termasuk salinan akta notaris sertifikat perusahaan; notaris salinan Piagam perusahaan; salinan akta notaris yang diaktakan dari Inspektorat; salinan sertifikat yang diaktakan dari badan-badan Komite Statistik Negara pada penugasan kode; notaris salinan nota asosiasi (jika ada).

Jika ada perubahan dalam dokumen konstituen, maka Anda juga harus memberikan sertifikat perubahan di dalamnya (diaktakan). Selain itu, detail bank perusahaan akan diperlukan; alamat perusahaan yang sebenarnya dan telepon kontak dari badan manajemen; informasi tentang komposisi kualifikasi perusahaan (c menunjukkan posisi, nama lengkap, pendidikan, pengalaman kerja). Untuk pendaftaran sertifikat kualifikasi, Anda perlu menyediakan fotokopi ijazah, paspor, yang disertifikasi oleh stempel perusahaan. Jangan lupa juga tentang perjanjian sewa untuk kantor dan sertifikat untuk properti (fotokopi).

Urutan penyerahan dokumen melibatkan beberapa langkah:

persiapan dokumen;

pembayaran pembayaran resmi;

pengiriman dokumen ke Federal Licensing Center;

Setelah Anda menyerahkan paket lengkap dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran lisensi, mereka dijadwalkan untuk memeriksa, dan setelah dua atau tiga minggu, pemohon menerima keputusan pemeriksaan positif atau negatif.

Namun, kesulitan mendapatkan lisensi untuk pekerjaan desain tidak hanya dan tidak begitu banyak untuk memenuhi semua persyaratan untuk kegiatan semacam itu. Meskipun, oleh hukum, kegiatan bisnis pada desain objek konstruksi tunduk pada lisensi, dalam prakteknya dalam memperoleh izin yang diperlukan ternyata menjadi proses yang sangat panjang dan mahal, yang Anda perlu siap. Jika Anda tidak memiliki pengalaman dalam memperoleh lisensi, lebih baik untuk menghubungi firma hukum untuk meminta bantuan, yang akan mengurus persiapan dan penyerahan dokumen.

Kami membuka kantor desain

Sebagai bentuk hukum yang sesuai untuk melakukan kegiatan proyek, baik LLC (perseroan terbatas) atau perseroan terbatas (perseroan terbatas) dengan standar charter akan sesuai. LLP adalah jenis organisasi bisnis yang dibuat berdasarkan kesepakatan badan hukum atau individu dengan menggabungkan simpanan mereka dalam bentuk tunai atau barang. Opsi ini lebih mudah untuk mendaftar, tetapi memiliki perangkapnya sendiri. Pastikan untuk mempelajari semua nuansa sebelum mengirimkan dokumen. Tentukan terlebih dahulu pada rezim pajak. Rezim pajak yang paling menguntungkan didasarkan pada deklarasi yang disederhanakan. Anda dapat mendaftarkan perusahaan sendiri, tanpa menggunakan jasa perantara. Tetapi disarankan untuk terlebih dahulu berkonsultasi dengan pengacara untuk memilih opsi terbaik bagi Anda dan memastikan diri Anda terhadap kemungkinan masalah di masa depan.

Bahkan pada tahap pendaftaran lisensi, mulailah mencari tempat yang cocok untuk kantor perusahaan Anda. Sebagian besar pengusaha menganggap sebagian besar tempat di pusat kota. Namun, di kota-kota besar, ada baiknya mempertimbangkan pilihan untuk menyewa kantor di salah satu distrik “tidur” yang dikembangkan. Hal utama - kehadiran tempat terdekat untuk parkir dan pertukaran lalu lintas yang nyaman. Di pusat kota, biaya sewa bisa berubah menjadi sangat tinggi, dan karena kemacetan lalu lintas yang konstan selama jam kerja, tidak semua pelanggan potensial Anda akan dapat pergi ke kantor Anda dengan nyaman. Sangat diharapkan bahwa kantor itu cukup luas - dari 50-60 meter persegi. meter Ini bisa standar - dibagi menjadi kamar atau diatur sesuai dengan prinsip ruang terbuka - dengan partisi rendah memisahkan tempat kerja, atau tanpa mereka di ruangan yang sama.

Waralaba dan Pemasok

Fokus pada penerimaan. Jangan memaksakan pengunjung Anda untuk mencari kursi gratis dan tempat duduk. Taruh kursi atau sofa yang nyaman, sediakan meja di mana Anda dapat minum kopi atau teh dan mendiskusikan proyek masa depan dengan pelanggan. Mungkin organisasi desain sebelumnya dan terkait dengan lembaga publik. Namun, sekarang mereka, seperti perusahaan lain yang beroperasi di sektor jasa, harus berjuang untuk setiap klien, terus meningkatkan tingkat layanan mereka.

Untuk mengatur kantor, perlu membeli (atau menyewa) peralatan kantor - mesin fotokopi, mesin faks, printer, telepon dan komputer, serta perabotan dan alat tulis. Idealnya, Anda juga harus membeli proyektor dan layar untuk melakukan presentasi dan menyajikan proyek kepada pelanggan. Jangan lupa tentang literatur dan dokumen pengaturan khusus. Bahkan jika semua ini tersedia secara gratis di Internet, tidak ada salahnya memiliki salinan kertas yang lebih nyaman digunakan.

Namun, tempat pertama masih bukan interior kantor, kenyamanan lokasi dan peralatannya, tetapi kualifikasi staf yang bekerja di dalamnya. Kepada karyawan organisasi proyek adalah persyaratan yang sangat tinggi. Jika Anda berencana untuk terlibat dalam kegiatan proyek di bidang konstruksi, maka bahkan perusahaan kecil akan mencakup chief engineer, kepala arsitek dan spesialis individu di bagian proyek. Semua karyawan Anda harus memiliki pendidikan tinggi khusus dan pengalaman profesional yang luas (setidaknya tiga tahun, dan untuk posisi senior - 5-10 tahun). Ketika merekrut seorang arsitek utama, sadarilah bahwa dia harus memiliki lisensi yang dikeluarkan oleh arsitek Union. Sebelum memulai bekerja, semua spesialis Anda harus menjalani pelatihan pra-lisensi, yang dikonfirmasi oleh sertifikat kualifikasi.

Pekerja terampil yang sangat baik dengan pengalaman yang luas - ini adalah kunci keberhasilan perusahaan Anda di pasar. Temukan itu tidak akan mudah. Satu-satunya cara untuk memikat para profesional yang berharga dari organisasi lain adalah dengan menawarkan mereka upah yang lebih tinggi. Dengan demikian, justru dana upah yang akan menjadi item pengeluaran paling signifikan pada pembukaan perusahaan proyek.

Promosi organisasi proyek

Tentu saja, layanan semacam itu tidak banyak diminati, tetapi masih sangat diminati. Saat mengembangkan kampanye pemasaran, pertimbangkan spesifikasi bisnis ini. Cara periklanan yang biasa dalam hal ini tidak akan berfungsi. Dalam kasus ekstrim, Anda dapat mencoba menempatkan iklan cetak dalam publikasi khusus, jika ada di kota Anda. Tetapi masih lebih baik untuk memfokuskan semua perhatian Anda (dan uang) pada promosi di Internet. Kembangkan situs web Anda, isi dengan artikel tematik, pesan dari pakar untuk mempromosikannya di mesin telusur. Grup di jejaring sosial, serta iklan tradisional, tidak akan memberi Anda arus besar pelanggan, karena bukan target pemirsa Anda yang "hidup" di dalamnya.

Waralaba dan Pemasok

Adapun dari mulut ke mulut, dalam rekomendasi bisnis proyek, tentu saja, memainkan peran besar. Tetapi, pertama-tama, Anda tidak boleh bergantung pada mereka di awal pekerjaan Anda, dan, kedua, Anda bahkan tidak akan dapat melakukannya tanpa investasi dalam iklan nantinya, yang harus diperhitungkan ketika merencanakan pengeluaran Anda dalam jangka panjang. Namun, ini bukan alasan untuk tidak khawatir tentang kualitas layanan mereka dan nama baik perusahaan mereka.

Bisnis proyek sangat kompetitif. Biaya periklanan dan mempromosikan layanan Anda akan menjadi barang belanja terbesar kedua (setelah dana gaji). Mari kita jujur: bahkan jika spesialis terbaik bekerja untuk Anda, Anda tetap tidak dapat melakukannya tanpa koneksi. Di banyak perusahaan, ada karyawan khusus yang tugasnya meliputi pengembangan dan pemeliharaan hubungan semacam itu dengan pejabat tinggi.

Faktor penting lainnya adalah biaya layanan Anda. Analisis harga layanan serupa dari pesaing langsung Anda. Untuk menurunkan harga mereka untuk merugikan keuntungan mereka sendiri tidak sepadan. Ini bukan cara terbaik untuk bersaing, yang tidak menguntungkan bagi semua pelaku pasar, kecuali, mungkin, pelanggan itu sendiri. Tetapi jika Anda menetapkan harga tinggi untuk layanan Anda, Anda harus dapat membenarkan mereka sehingga pelanggan Anda setuju untuk membayar lebih dan mendapatkan hasil terbaik.

Biaya dan pendapatan dari organisasi proyek

Biaya utama yang akan diperlukan untuk membuka biro desain Anda sendiri terdiri dari artikel berikut: sewa tempat (dari 40 ribu rubel per bulan); pencarian personil - dari 10 ribu rubel (biaya layanan spesialis di bidang pemilihan personil, penempatan lowongan di situs web khusus); remunerasi spesialis - dari 100 ribu rubel per bulan (jumlah yang tepat tergantung pada wilayah, staf, kualifikasi staf); pembelian peralatan yang diperlukan - dari 100 ribu rubel; biaya pemrosesan dokumen yang diperlukan untuk bekerja - dari 70 ribu rubel; biaya pemasaran - dari 20 ribu rubel per bulan. Meskipun desain berhubungan dengan sektor jasa, tetapi karena tingginya biaya jasa spesialis yang baik, yang tidak dapat melakukan bisnis ini, serta biaya tambahan yang tidak disebutkan di atas, tetapi tidak dapat dihindari, jika Anda mengandalkan pesanan besar, untuk membuka organisasi semacam itu akan diperlukan modal awal yang besar. Untuk alasan ini, opsi kemitraan paling sering digunakan ketika peserta menyumbangkan uang mereka sebagai imbalan untuk bagian tertentu dari laba masa depan.

ORGANISASI PROYEK. JENIS, FUNGSI, DAN TUGAS.

Organisasi proyek adalah konsolidasi kegiatan spesialis dari berbagai arah untuk mencapai tujuan yang dicantumkan. Tugas utamanya adalah mengembangkan dokumentasi proyek dengan mempertimbangkan kondisi topografi, geodesi dan cuaca di wilayah konstruksi sesuai dengan norma-norma Hukum dan Kondisi Teknis. Menghitung biaya proyek untuk memulai kegiatan konstruksi.

Ada beberapa jenis organisasi desain:

  • Yang pertama adalah organisasi desain sektoral sebelumnya, setelah runtuhnya Uni Soviet, menjadi independen dan bekerja langsung dengan pelanggan setelah penandatanganan Perjanjian.
  • Yang kedua adalah lembaga desain yang bertindak sebagai sub-desainer dalam desain bagian bangunan dari objek.
  • Yang ketiga adalah organisasi yang terlibat dalam desain komunikasi trunk.
  • Keempat - organisasi desain teritorial untuk desain bangunan tempat tinggal dan bangunan yang memiliki signifikansi sosio-budaya.
  • Dan akhirnya, organisasi desain dan konstruksi kelima - yang "memimpin" konstruksi objek dari ide untuk meletakkannya ke dalam operasi. Tersebut adalah organisasi desain Yekaterinburg. Mereka terlibat dalam tugas multivariat yang menyediakan eksekusi proyek berkualitas tinggi. Pengalaman bertahun-tahun dalam pengembangan dan penerapan teknologi baru memungkinkan tidak hanya untuk tetap berada di pasar, tetapi juga untuk menjadi pemimpin di depan yang serupa. Ini adalah "PSK Everest" di kota Yekaterinburg, wilayah Sverdlovsk.

Organisasi desain dan konstruksi mengurangi durasi siklus investasi dengan menggabungkan fase desain dan menempatkannya ke dalam operasi. Sebagai aturan, itu adalah perancang umum dan, mengembangkan bagian teknologi dari objek konstruksi, memastikan pelaksanaan seluruh proyek secara komprehensif.

Konstruksi struktural tergantung pada spesialisasi pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor. Kekhususan dicirikan oleh berbagai sistem desain yang diadopsi dalam organisasi tertentu, urutan teknologi desain dan evaluasi desain dan perkiraan bekerja.

Fungsi utamanya adalah administratif, yaitu, manajerial. Tetapi ada unit dan departemen lain yang terlibat dalam pekerjaan tambahan, tetapi jenis pekerjaan yang penting. Ini menunjukkan struktur organisasi organisasi proyek, yang semakin kompleks, semakin baik dan cepat, tugas akan diselesaikan karena koherensi dan obyektifitas para spesialis. Manajemen selalu dilakukan oleh kepala arsitek dan chief engineer yang bertanggung jawab untuk kualitas arsitektur dan teknis kerja.

Kehadiran departemen hukum akan mempercepat dan memfasilitasi perolehan izin, yang tanpanya tidak mungkin untuk memulai pembangunan. Perizinan kerja sementara yang sedang berlangsung, sementara mematuhi peraturan umum, memungkinkan untuk melacak dan melakukan inventarisasi bahan dan basis teknis, yang secara signifikan mengurangi biaya objek.

Solusi arsitektur yang berani mengubah dan menghiasi citra daerah, membuatnya menjadi monumen bersejarah atau "kartu panggil" bagi wisatawan.
Secara umum, tanpa asosiasi yang rumit dan multifaset, tidak ada konstruksi yang memungkinkan.

Top