logo

Akhirnya sampai ke bisnis.

Tentu saja, seperti "setiap sandpiper memuji rawa sendiri" - mandi (bahkan yang komersial) setiap pengusaha akan memiliki miliknya sendiri, dengan karakter uniknya sendiri. Namun, ada momen yang sama, atau hampir sama, di semua pemandian komersial. Pertimbangkan mereka dengan lebih detail.

Pertama: - Pemandian komersial Rusia biasanya terdiri dari tempat-tempat berikut:

  1. Steam (Heart bath).
  2. Ruang ganti
  3. Mandi
  4. Kolam renang.
  5. Kamar pemandian.
  6. Ruang makan (kamar kecil).
  7. Toilet
  8. Pijat

Ini, sebagaimana yang mereka katakan, adalah set minimum untuk kenyamanan pemandian dan petugas mandi. Anda dapat, tentu saja, tambahkan di sini kamar tidur, dapur dengan ruang makan, dan ruang biliar, tetapi kita berbicara tentang minimum yang wajar, tanpa olahraga ekstrim.

Saya tidak menyebut dimensi lokasi dengan sengaja. Semuanya harus nyaman dan nyaman. Lakukan pendekatan dengan bijaksana. Misalnya, jelas bahwa refektorium tidak bisa seperti stadion. Ini tidak nyaman. Tetapi untuk menekan 6 meter persegi juga tidak berharga. 10-12 meter - paling banyak!

Ukuran ruang uap juga dihitung dari kebutuhan. Akankah ada kelompok besar untuk Anda, atau 2-3-4 orang? Untuk kelompok besar, masuk akal untuk tidak membuat satu ruang uap besar, tetapi dua atau tiga ruang kecil. Kenapa Ya, karena ruang uap kecil lebih mudah dikelola. Ini menghangat dengan cepat dan, jika perlu, dengan cepat berventilasi. Dalam volume kecil, uap yang kuat dan wangi mudah disiapkan dalam satu menit. Volume kecil - mobilitas besar! (Guys, ini bukan iklan, ini puisi.)

Secara umum, tempat mandi komersial, menurut saya, semuanya jelas. Lancar ke "kedua".

Kedua, di semua pemandian komersial ada hal seperti "pengeluaran". (Ini bagian dari topik "mengapa itu menguntungkan untuk menyediakan layanan mandi.") Mari kita lihat dengan lebih hati-hati.

Jadi, di mana uang mandi pergi.

  1. Setelah seminggu mandi, dengan kunjungan yang baik (dan harus ada setidaknya 2-3 kelompok sehari), sebuah gunung handuk linen besar terakumulasi. Mereka harus dicuci. Biarkan cucian melakukannya. Tetapi agar Anda dapat memperkirakan biaya pencucian di masa depan, saya akan mengatakan bahwa saya memiliki 30 hingga 50 kg seminggu. linen. Harga di berbagai kota berbeda, jadi pertimbangkan sendiri apa yang akan dituangkan ke Anda.

Staf gaji dibuat. Kamar Anda - tidak ada sewa. Pajak sebagai keadaan darurat. (Ya, dan siapa yang akan dapat menghitungnya? Anda tidak akan memperhitungkan setiap orang. Kelompok datang ketika mereka suka.) Mari kita memecat seorang pemadam kebakaran dan san.stantion. Sapu dipanen oleh petugas pemandian. Untuk kebutuhan rumah tangga - yah, di sana, produk pembersih untuk kolam, garam (kantung) 20 dolar lainnya. maksimum Semuanya Sisa uang dibiarkan untuk kegiatan pemeliharaan dan ekspansi. Seperti yang Anda lihat - biayanya tidak tinggi. Semua ini membuat investasi mandi Rusia menarik.

Dan untungnya? Kami mempertimbangkan minimal. Ini akan menjadi item "ketiga". Satu jam waktu untuk menguap di musim panas (!) Biaya 12 cu. (Di malam hari, dan bahkan lebih di musim dingin, lebih mahal) Pijat dengan sapu untuk 2 cu, pijat dengan garam untuk 2 cu, pijat dengan madu 2 cu, teh dari raznotravya 4 cu. untuk grup, selembar 0,25 USD, pijat adalah 5 USD klasik, sapu 1 USD Setelah pemandian, kelompok sering memesan makan malam sekitar $ 20 (laba bersih), kami tidak mempertimbangkan produk terkait. (Dan kemudian, percayalah, ada tempat untuk menjelajah.)

Sekelompok 4 orang biasanya melonjak selama 3-4 jam. Kami menghitung 3! Ini 36 cu

4 sapu per sesi - 4 cu lagi, pijat lengkap untuk mandi (tanpa yang klasik) 24 cu lagi, teh 4 cu Lembar 1 cu Makan malam tidak dipertimbangkan.

Total: dari satu kelompok yang terdiri dari 4 orang, pemandian mendapat 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu Kami mengumpulkan hingga 60. Gaji staf adalah 20 cu Yah, kami juga akan menghapus pengeluaran untuk pemandian dan pajak, dan hal lain - $ 10. Tapi 30 cu untuk apa pun akan tetap dalam laba bersih. Ini diverifikasi oleh saya secara pribadi.

Kelompok per hari adalah 1-2-3 (di musim panas) 3-4-5 (di musim dingin). Selanjutnya, saya pikir Anda dapat menghitung semuanya sendiri. Sedangkan untuk mandi saya, tahun pertama tidak stabil, dan kemudian laba dalam bentuk murni tidak pernah jatuh di bawah tanda 1.500 USD. dalam beberapa bulan Dan pergi uap dari seluruh Ukraina dan bahkan dari Eropa. Satu klien terbang setiap minggu dengan pesawat dari Kiev. Senin Dan tidak ada iklan. Pemandian disimpan pada Klien reguler (!).

Sekarang satu sendok tar. Guys, yang paling penting di kamar mandi bukan mandi, tapi staf. Di sinilah Anda harus bekerja. Tentang bekerja dengan staf lain kali.

Sekarang duduk di meja dan bermimpi di atas kertas tentang mandi komersial Anda. Bangun pemandian Rusia! Tidak ada uang - cari investor. Tapi bangunlah. Ini adalah roti Anda, ini adalah bisnis jujur ​​Anda, ini adalah bisnis dan kesehatan Anda untuk Anda dan klien Anda. Jangan membuang di kolam - dengan kepala Anda, dan berpikir. Lebih baik lagi, undang saya - saya akan berpikir untuk Anda, tetapi hanya pada tahap awal.

Bisnis di pemandian dan sauna - bisnis yang menguntungkan

Saat-saat ketika kombinasi mandi-dan-binatu merupakan atribut wajib dari realitas Soviet yang keras telah lama hilang. Namun, terlepas dari fakta bahwa setiap orang memiliki kesempatan untuk membuat prosedur yang higienis di rumah, banyak dari kita, Anda lihat, dalam kondisi tertentu, tidak akan menyangkal diri mereka senang mengunjungi mandi atau sauna.

Para pecinta yang bersedia membayar untuk kesenangan seperti itu, mereka mengatakan bahwa tidak mudah menemukan ruang uap: pasar yang cukup jenuh masih belum memuaskan permintaan. Oleh karena itu, ada prospek untuk berhasil dalam bisnis mandi, membuka sauna pribadi.

Isi artikel:

Membuka sauna tipe keluarga adalah pilihan yang bagus.

Dipasangkan di kota-kota besar hadir dalam kisaran. Hampir di setiap klub olahraga ada pemandian, banyak salon kecantikan memperoleh mini-sauna, ada juga tempat VIP dengan daftar layanan yang panjang (dan pijat ala Thai dibandingkan dengan layanan yang ditawarkan di sana hanya sepele).

Layanan tambahan dan pengaturan sauna, mandi

Menurut para ahli, di sauna seperti itu, selain ruang uap itu sendiri (yang harus dihitung setidaknya enam orang), kamar mandi dan ruang ganti, harus ada ruang yang luas untuk beristirahat. Idealnya, ketika di ruangan yang sama ada, misalnya, meja biliar, serta TV, sehingga perusahaan tidak putus, dan semua orang menemukan kelas untuk kepentingan mereka. Disarankan untuk melengkapi kolam kecil (minimal 3 hingga 3 meter), akan lebih baik untuk menemukan tempat untuk sepasang simulator olahraga. Kehadiran jacuzzi juga menyebabkan minat yang besar di kalangan masyarakat (di beberapa pemandian ini termasuk dalam harga sewa, di lain itu adalah kebiasaan untuk membayar penggunaan layanan).

Mandi dan sauna adalah bisnis yang bagus untuk memulai.

Menurut para ahli, sauna bukanlah bisnis yang sangat sulit untuk dimulai, dan dengan serangkaian keadaan yang sukses, itu dapat terbayar dalam dua hingga tiga tahun. Para ahli mengatakan bahwa ketika membuka kamar mandi jenis keluarga, Anda harus melanjutkan dari biaya $ 1.000. untuk setiap kotak. meter persegi (lembaga sederhana sudah dapat ditempatkan pada lima puluh kotak). Sama sekali tidak perlu membuka pemandian di lorong di tengah (bagaimanapun juga, mereka tidak datang ke sini secara kebetulan di jalan). Sebaiknya bergantung pada lingkungan tertentu.

Bisnis mandi: kisah seorang pengusaha

Sebagai pengusaha, Oleg Savchenko mengatakan, sebuah bak mandi yang dibangun, seperti yang disebut “untuk diri sendiri,” pada akhirnya dapat berubah menjadi bisnis yang menguntungkan. “Teman-teman terbaik saya menjadi mitra bisnis saya, dan kami menyelenggarakan sauna pertama untuk“ penggunaan internal ”, karena semua orang memiliki keluarga, ayah baptis. Itu terletak di ruang bawah tanah rumah di salah satu tempat tidur yang tenang, dan sejujurnya, apa yang ada di sana pada awalnya, akan memalukan untuk dijual: komunikasi tidak terbuka, kebocoran, kelembaban. Seiring waktu, tentu saja, kami mengubah semuanya di sini, membuat perbaikan, menyediakan ruang istirahat, ruang pijat, dan mendirikan meja biliar. Kami bahkan memiliki perapian, dan bukan yang palsu, ”kata seorang pengusaha.

Untung dan biaya

Menimbang bahwa harga rata-rata per jam di ruang uap saat ini adalah sekitar 600-800 rubel untuk 4-6 orang per jam ("ekstra" orang dibayar tambahan - masing-masing 100-150 rubel), dan banyak sauna saat ini bekerja sepanjang waktu dan tujuh hari seminggu, totalnya pendapatan secara teoritis akan sekitar 150 000-180 000 rubel. per bulan. Laba bersih akan menjadi sekitar sepertiga dari jumlah ini.

Nah, seberapa cepat biaya awal untuk melunasi sulit untuk dinilai - setiap pemilik memiliki gagasannya sendiri tentang seperti apa interior itu masing-masing, biaya awal untuk pengaturan ruangan bisa sangat berbeda.

Rencana bisnis mandi di kayu: perhitungan keuangan siap pakai

Setiap orang setidaknya sekali dalam hidupnya berpikir tentang membuka bisnisnya sendiri, bermimpi, dengan demikian, berhenti bekerja "untuk paman" dan secara signifikan meningkatkan pendapatannya. Salah satu ide bagus adalah mandi. Di sini Anda dapat bersantai tidak hanya dengan tubuh Anda, tetapi juga dengan jiwa Anda, sehingga pelanggan akan yakin. Yang utama adalah pendekatan yang tepat. Kami akan berbicara tentang bagaimana membuka komplek mandi di bawah ini.

Rencana bisnis kami untuk sauna di kayu bakar terdiri dari beberapa poin:

  • format mandi;
  • pengembangan bisnis;
  • daftar dokumen yang diperlukan;
  • spesifikasi bisnis;
  • pilihan bangunan untuk mandi;
  • peralatan mandi;
  • mencari karyawan;
  • profitabilitas bisnis;
  • bagaimana cara meningkatkan pemasukan dari bisnis mandi.

Format bak mandi

Hal pertama yang harus dilakukan untuk memulai bisnis mandi adalah memutuskan jenis mandi. Saat ini, yang paling populer adalah:

  • Hamam Turki;
  • Mandi Rusia;
  • Sauna Finlandia;
  • Jepang ofuro;
  • jenis transisional, misalnya, Yunani laconicum, istilah Romawi, pemandian Maslov.

Anda juga perlu memilih format lembaga. Ini mungkin pemandian umum atau, katakanlah, ruang uap keluarga kecil. Terlepas dari kenyataan bahwa opsi terakhir menikmati permintaan yang cukup bagus, ceruk ini praktis tidak ditempati.

Pengembangan bisnis mandi

Bak mandi terbuka kompleks - ini hanya setengah pertempuran. Selain itu, Anda perlu mendapatkan dan mempertahankan reputasi, dari waktu ke waktu menawarkan sesuatu yang baru kepada pelanggan. Misalnya, Anda dapat mengatur mini SPA-center atau memasang kolam renang. Bonus menyenangkan seperti:

  • ruang garam;
  • atraksi untuk anak-anak.

Daftar dokumen yang diperlukan untuk membuka bak mandi

Untuk membuka pemandian pribadi atau umum, Anda juga harus memilih apakah kegiatan akan dilakukan dalam kerangka IP atau LLC. Seperti disebutkan di atas, alkohol tidak boleh ditinggalkan. Lisensi untuk menjualnya dikeluarkan hanya untuk badan hukum, seperti LLC. Untuk selebihnya, IP dalam kasus yang dipertimbangkan tidak berbeda secara signifikan dari LLC.

Pendaftaran perusahaan terbatas akan memerlukan persiapan dokumen-dokumen berikut:

  • Keputusan pendiri tunggal atau risalah rapat umum tentang pembentukan organisasi.
  • Perjanjian tentang pembentukannya.
  • Charter Ltd.
  • Penerimaan pembayaran tugas negara.
  • Pemberitahuan transisi ke sistem pajak yang disederhanakan.

Sebuah perseroan terbatas terdaftar di Federal Tax Service (FTS). Selain dokumen di atas, Anda mungkin juga membutuhkan surat jaminan atas penyediaan alamat resmi - jika tempat tersebut tidak dimiliki tetapi disewa.

Untuk mandi, perlu, antara lain:

  • masuknya otoritas lokal;
  • izin layanan sanitasi-epidemiologi;
  • izin layanan kebakaran;
  • kontrak untuk perawatan sanitasi tempat;
  • kontrak untuk pengumpulan sampah;
  • kontrak untuk mencuci dan mendisinfeksi tekstil.

Secara spesifik dari bisnis mandi

Ketika memperbaiki bangunan tempat mandi akan ditempatkan, atau pengembangan kembali, ada beberapa poin penting yang perlu diingat. Pertama, kemungkinan kebakaran yang tinggi. Misalnya, jika Anda berencana untuk menerapkan rencana bisnis untuk sauna dengan kayu, maka Anda perlu membuat pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu darurat yang ditujukan untuk situasi darurat. Juga, perhatian khusus harus diberikan pada jendela dan pintu - mereka harus terbuka dengan bebas, tidak disarankan untuk meletakkan kisi-kisi pada mereka. Selain itu, ruangan diperlukan untuk melengkapi sistem pasokan dan pembuangan dan membuat kisi-kisi ventilasi di bagian bawah pintu (Anda cukup menyimpang di antara pintu dan ukuran lantai sekitar 3 cm).

Kerugian dari bisnis mandi dapat dianggap kebutuhan untuk perbaikan modal yang relatif sering (kira-kira setiap tiga tiga tahun) dari seluruh bangunan. Namun, dengan pendapatan yang stabil dan laba yang lumayan, biaya ini akan cukup terangkat.

Bangunan rumah mandi

Bangunan yang ideal untuk mandi, dan untuk institusi lain, adalah yang terletak di pusat kota. Dalam hal ini, rebound dari pelanggan tidak akan akurat.

Menurut undang-undang Rusia saat ini untuk satu orang di ruang uap, terlepas dari jenis dan formatnya, harus 5 meter persegi. Untuk nilai ini, perlu menambahkan area tempat seperti:

  • mandi;
  • kamar mandi;
  • kamar kecil;
  • sebuah bar;
  • pusat SPA mini;
  • kolam renang, dll.

Tiga kamar pertama di atas diperlukan. Sisanya bersifat opsional. Sebagai aturan, mandi normal di kayu, di mana ada minimum untuk lembaga tersebut, memiliki luas 150 meter persegi. Tapi terlalu berlebihan juga tidak sepadan: kompleks mandi dengan luas lebih dari 300 meter persegi. m - ini terlalu banyak.

Biaya sewa tempat tersebut mulai dari 150 ribu rubel, dan hanya di kota-kota kecil. Untuk uang yang sama, cukup realistis untuk menemukan kamar yang tua, tetapi berkualitas baik dan membuat perbaikan kosmetik di dalamnya.

Peralatan mandi

Satu set peralatan untuk mandi terutama tergantung pada jenis dan formatnya. Lebih tepatnya, dari layanan yang akan disediakan. Yang paling mendasar untuk ruang uap adalah kompor - kayu (jika bak mandi di atas kayu) atau generator listrik dan uap. Untuk sauna Finlandia Anda akan membutuhkan struktur prefabrikasi inframerah. Dari hal-hal kecil yang dibutuhkan:

  • blok pintu;
  • sistem kontrol iklim;
  • sapu.

Pembelian peralatan untuk mandi harus ditunda dari 500 ribu hingga 1 juta rubel. Kisaran harga semacam itu disebabkan oleh fakta bahwa beberapa peralatan dapat digunakan. Harga ini tidak termasuk pusat SPA mini dan bar, yang biayanya kira-kira sama.

Kami mencari karyawan

Staf di zaman kita adalah salah satu komponen utama kesuksesan. Itulah sebabnya pemilihannya harus didekati dengan semua tanggung jawab. Rencana bisnis komplek pemandian berasumsi bahwa karyawan berikut adalah staf:

Dengan demikian, biaya bulanan untuk jumlah gaji staf untuk 119.000 rubel. Ini hanya minimum. Ketika bisnis mandi akan berkembang, Anda juga akan membutuhkan:

Total - 51 000 rubel. Tetapi pada saat itu, jumlah ini, kemungkinan besar, tidak akan sepenting pada tahap awal.

Profitabilitas bisnis mandi

Sekarang Anda dapat berbicara tentang bagaimana rencana bisnis dari komplek mandi bermanfaat dari sudut pandang ekonomi. Ketika kami berhasil menemukan, dibutuhkan 3 hingga 5 juta rubel untuk membuka bak mandi. Jumlah ini termasuk:

  • perbaikan tempat;
  • pembelian peralatan;
  • gaji kepada karyawan untuk bulan kerja mereka;
  • pembelian makanan dan minuman;
  • potongan pajak untuk anggaran negara;
  • biaya tidak terencana.

Dari 7 hingga 10 juta akan diperlukan setiap tahun.Rencana bisnis kami untuk komplek mandi mengasumsikan biaya layanan adalah 500 rubel per jam dan 2.500 rubel di malam hari karena menyewakan seluruh kompleks. Dengan indikator seperti itu, jumlah pendapatan untuk tahun ini akan menjadi sekitar 13 juta rubel. Dengan keuntungan 3 juta rubel, waktu pengembalian modalnya 2,5 tahun.

Cara meningkatkan profitabilitas mandi

Sering terjadi bahwa ada beberapa atau tidak ada klien di kamar mandi. Sangat mungkin Anda melakukan kesalahan saat mengatur bisnis. Bacalah dengan cermat informasi di bawah ini dan pikirkan apa sebenarnya rencana bisnis Anda untuk komplek mandi yang tidak sesuai dengan yang dimaksud.

Permintaan

Keberhasilan seluruh usaha tergantung pada bagaimana benar pilihan jenis dan format mandi. Ini adalah dasar kesuksesan. Yang paling populer di negara kita, yang cukup logis, adalah pemandian Rusia. Jika Anda lebih suka salah satu opsi, jangan memikirkannya. Pelajari arah lain dan secara bertahap memperkenalkan mereka ke dalam kehidupan.

Misalnya, pemandian Jepang cukup unik untuk Rusia. Esensinya turun untuk membenamkan seseorang pertama dalam satu barel, di mana ada ramuan penyembuhan herbal, dan kemudian di yang lain - dengan serbuk gergaji dipanaskan pada suhu 45 derajat Celcius. Tahap akhir dari prosedur ini adalah pijat dengan batu laut.

Jika anggaran terbatas, itu modis untuk mencoba menempatkan bak mandi air panas. Kebanyakan model dirancang untuk 10 orang, jadi akan lebih baik untuk bersantai di sini setelah seminggu yang sulit dengan teman-teman.

Berbagai layanan

Bath, yang terdiri dari lobi, ruang uap, kamar kecil, pancuran dan kamar mandi tidak mungkin menarik minat. Jika ada sesuatu yang ekstra di dalamnya, misalnya, aula untuk melaksanakan prosedur kesehatan, maka orang tidak akan melewati lembaga semacam itu, karena kita semua ingin mencoba sesuatu yang baru. Opsi ini sangat relevan jika Anda berencana membuka pemandian umum.

Dalam ruang yang terbatas, Anda hanya bisa berbalik - untuk mengatur sudut anak-anak, di mana anak-anak dapat pergi tentang bisnis mereka dan tidak mengganggu orang tua mereka ketika mereka beristirahat dan bersenang-senang.

Alkohol

Rencana bisnis kompleks mandi di atas melibatkan penjualan alkohol. Ini terlepas dari fakta bahwa mandi adalah tempat untuk memulihkan kesehatan. Hanya sedikit orang modern yang membayangkan hobi luar biasa tanpa komponen penting ini.

Lokasi

Pilihan ideal untuk bisnis mandi adalah, tentu saja, pusat kota. Tetapi untuk menyewa kamar di tempat seperti itu, dan terutama pembeliannya, ada uang, untuk membuatnya lebih ringan, tidak setiap pengusaha individu. Oleh karena itu, cari bangunan setidaknya di dekat jalan. Jika ini tidak mungkin, dan mandi di tempat dengan salib kecil, maka Anda harus melakukan kampanye iklan yang kompeten.

Jadi, untuk membuka mandi dan berhasil di daerah ini tidak begitu sulit. Hal utama adalah hati-hati mempertimbangkan semua aspek usaha ini, di mana, kami berharap, rencana bisnis mandi dengan perhitungan yang diberikan di atas telah membantu.

Mandi sebagai bisnis: apakah menguntungkan

Memulai bisnis di sektor jasa, mungkin layak mempertimbangkan pemandian proyek bisnis. Memang, di industri ini masih ada ceruk kosong, fokus pada istirahat keluarga atau pemulihan. Benar, berharap untuk membuka sebuah perusahaan yang diperuntukkan bagi para elite, bersiaplah untuk persaingan serius dan kesulitan dalam perjuangan untuk pelanggan. Karena proyek semacam itu umumnya dianggap menjanjikan, kita akan belajar tentang rincian organisasinya.

Detail kasusnya

Berkaca pada seberapa menguntungkan mandi adalah sebagai bisnis, apakah itu menguntungkan dan apa prospek proyek itu, kita mencari tahu apa pekerjaan ini mewakili. Secara umum, kegiatan ini melibatkan ruang lingkup yang sangat besar untuk memilih format tertentu. Setelah semua, Anda dapat membuka biasa untuk banyak institusi di mana Anda dapat mandi di sore hari atau fokus pada versi elit dari istirahat malam. Selain itu, penambahan sauna klasik dengan layanan kosmetologi tambahan yang kompleks atau bar juga dapat mendatangkan uang - mandi pribadi sebagai ide bisnis menyiratkan kemungkinan yang luar biasa untuk memilih format kasus.

Juga dimungkinkan untuk memilih arah ruang uap. Tentu saja, ruang uap klasik Rusia tidak mungkin kehilangan popularitasnya, tetapi saat ini opsi lain sedang diminati. Misalnya, Turki, Finlandia dan bahkan analog Jepang dari fasilitas mencuci, serta ruang uap Romawi, sangat dituntut. Selain itu, solusi yang baik adalah membuka ecobane.

Tentu saja, memilih ide untuk mandi, dipandu oleh patensi lokasi kompleks Anda, serta audiens yang dituju. Meskipun selalu pilihan yang baik adalah menggabungkan beberapa kemungkinan format. Tentu saja, banyak tergantung pada investasi awal Anda dan konsep keseluruhan.

Secara umum, tinjauan bisnis mandi dari pemilik kamar uap meninggalkan yang sangat bagus. Selain itu, ukuran investasi di sini mungkin relatif kecil. Ya, dan Anda dapat mengatur bisnis hampir di mana saja di negara ini. Sebagai aturan, pendukung hiburan ini akan ada di mana-mana. Selain itu, bisnis seperti itu akan dengan sempurna melengkapi sebagian besar industri terkait: industri hotel-restoran, kesehatan dan kecantikan, serta pariwisata. Artinya, memiliki, katakanlah, situs kamp Anda dan memutuskan untuk membuka sauna di sana, Anda hanya meningkatkan arus tamu.

Jadi, cobalah untuk mempercayai pendapat para ahli ketika Anda mengajukan pertanyaan: "Mandi sebagai bisnis - apakah itu menguntungkan?" - Ulasan para pengusaha berpengalaman di sini, sebagai aturan, cukup positif. Hakim untuk diri sendiri: menggabungkan di gedung yang sama dengan ruang uap umum tradisional pada siang hari dan kompleks elit di malam hari, Anda akan dapat mencapai segmen pasar yang solid ini dengan mengorbankan harga terjangkau untuk mencuci biasa dan layanan berkualitas setelah 18 jam. Oleh karena itu, kita dapat dengan aman mengatakan tentang potensi yang baik dari bisnis ini. By the way, membeli waralaba mandi akan sangat memudahkan tugas untuk pemula.

Perluasan kompleks layanan

Tentu saja, menarik pelanggan pertama dan terus meningkatkan reputasi lembaga bukanlah tugas yang mudah. Namun, dengan beberapa trik, Anda bisa melakukannya dengan hebat. Jadi, hal utama yang harus diperhatikan pada tahap pengembangan ide adalah konsep awal dan kisaran perkiraan layanan yang disediakan. Misalnya, mandi dengan kolam renang luar ruangan akan memiliki keuntungan yang jelas dibandingkan ruang uap biasa.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk mengatur mini-spa di komplek sauna. Saat ini, layanan semacam itu diminati di antara berbagai kelompok usia dan sosial. Ide bagus - peralatan ruang garam. Setelah semua, udara di kamar tersebut menghasilkan efek penyembuhan, sebanding dengan kunjungan ke gunung atau resor laut. Secara umum, pijat, hidroterapi, atau hanya atraksi anak-anak dapat secara signifikan meningkatkan citra perusahaan Anda dan meningkatkan perputaran dana.

Secara terpisah, harus dikatakan tentang kemungkinan menjual minuman yang kuat. Peralatan bar mungkin merupakan kebutuhan yang diperlukan untuk bisnis semacam itu. Ingat, institusi yang serba guna dan serbaguna selalu menikmati kesuksesan yang relatif baik.

Jadi, cobalah untuk memikirkan daftar layanan paling komprehensif ketika Anda mulai mengembangkan rencana bisnis. Mandi hari ini sangat berbeda dari biasanya untuk generasi yang lebih tua di mana Anda bisa mencuci. Kompleks modern, lebih tepatnya, adalah tempat hiburan dan hiburan di mana orang datang untuk bersenang-senang dengan manfaat kesehatan secara bersamaan. Pertimbangkan nuansa spesifik dari implementasi ide bisnis ini.

Kami menangani izin

Jadi, jika pemandian umum reguler direncanakan, rencana bisnis untuk pengembangan dapat mencakup pembukaan PI. Namun, dengan maksud untuk mengatur kompleks rekreasi dan hiburan yang lengkap, bentuk optimalnya adalah, bagaimanapun, perusahaan saham gabungan tersebut. Pertimbangkan, penerapan alkohol yang kuat tidak mungkin tanpa memperoleh lisensi, dan itu dikeluarkan hanya untuk badan hukum. Selain itu, ketika memilih OKVED, Anda harus menunjukkan dalam kode sekuritas 93.04, yang memungkinkan Anda untuk melakukan bisnis di bidang industri kesehatan dan kecantikan. Ngomong-ngomong, pemandian dan sauna juga termasuk dalam kategori ini.

Tentu saja, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa toleransi dari pemerintah kota setempat, GPN dan SES. Untuk mendapatkan semua dokumen yang diperlukan, Anda perlu mengumpulkan banyak dokumen yang menegaskan legalitas pengaturan tempat dan keamanannya. Selain itu, organisasi pengatur tidak akan memberi Anda izin untuk memulai bisnis sambil mengabaikan kontrak untuk mencuci dan mendisinfeksi tekstil, membuang sampah, dan membersihkan tempat. Tentu saja, solusi terbaik untuk masalah ini adalah bantuan spesialis yang berkualitas, yang akan menelan biaya sekitar 149.000 r.

Memilih struktur

Jadi, bagaimana cara memulai bisnis mandi? Bagaimana cara membuka kompleks yang berhasil di lahan Anda? Pertanyaan-pertanyaan ini menyangkut semua orang yang berencana untuk mengimplementasikan proyek semacam itu. Kami akan memahami beberapa detail secara lebih terperinci.

Tentu saja, mencari gedung yang cocok untuk ruang uap adalah tahap yang penting dan penting. Di sini, keseimbangan harus dicapai antara biaya sewa, luas wilayah dan kenyamanan lokasi pendirian. Tentu saja, Anda perlu memperhatikan, pertama-tama, ke komplek mandi yang ditinggalkan. Meskipun rekonstruksi mereka akan menelan biaya yang sama dengan biaya pembangunan kembali kamar lain. Keuntungan dari pilihan ini hanya dalam kemudahan memperoleh izin untuk perbaikan dan kesimpulan tentang kepatuhan bangunan dengan beban fungsionalnya.

Dan kenyamanan lokasi seluruh kompleks juga penting. Berada di persimpangan jalan dengan lalu lintas yang kuat, Anda tidak perlu khawatir tentang kesulitan dengan penampilan pengunjung. Mungkin, di kota mana pun Anda dapat mencoba menemukan wilayah tersebut.

Mengenai luas total ruangan, hitungan, peraturan menyediakan minimal 5 m² per pelanggan di ruang uap. Setelah menambahkan dimensi kamar mandi, kolam renang, kamar mandi, kamar kecil, bar dan berbagai perawatan spa ke daerah itu, mudah untuk mencari tahu sosok terakhir. Sebagai aturan, bangunan seluas 150–300 m² akan menjadi pilihan yang baik untuk memulai proyek dari nol. Jadi, Anda dapat merencanakan sesuatu seperti ini:

  • lobi;
  • ruang ganti;
  • ruang uap;
  • hujan;
  • kamar kecil;
  • kamar mandi.

Jika Anda akan menyediakan berbagai layanan yang diperluas, tambahkan ke daftar ini tempat untuk kolam renang, pemandian Turki dan Jepang, ruang kecantikan, taman air untuk anak-anak dan bar. Biaya menyewa tempat tersebut cukup tinggi dan mencapai sekitar 150.000 r. Dan untuk uang Anda dapat mengambil struktur yang sudah jadi, hanya membutuhkan perbaikan kecil dan daftar peralatan minimum.

Spesifik desain dan organisasi lembaga

Melakukan perbaikan dan pembangunan kembali, mengingat risiko kebakaran yang tinggi. Misalnya, ketika merencanakan untuk mengimplementasikan proyek bisnis sauna dengan kayu, Anda perlu mempelajari dengan saksama semua persyaratan yang diperlukan dari Departemen Kebakaran dan Keselamatan Negara untuk tempat-tempat seperti itu. Bangunan Anda harus memiliki pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu darurat untuk situasi darurat. Semua jendela harus terbuka, dan ventilasi - berfungsi dengan benar. Untuk ini, ruang uap dilengkapi dengan sistem pasokan dan pembuangan, dan di bagian bawah pintu mereka memasang panggangan ventilasi atau membiarkan jarak sekitar tiga sentimeter dari lantai.

Dimensi ruangan juga memiliki beberapa persyaratan. Luas maksimum ruang uap dibatasi hingga 24 m², dan ketinggian plafon harus dari 1,9 hingga 2,4 m. Selain itu, peralatan kamar-kamar ini dengan sistem anti-asap dan irigasi akan menjadi keharusan. Selain itu, dinding, lantai dan langit-langit harus diselesaikan dengan bahan yang tidak mudah terbakar. Pengecualian di sini, mungkin, hanya akan kayu keras. Rekonstruksi modal akan menghabiskan 1.200.000 rubel, dan biaya perbaikan kecil akan menjadi sekitar 350.000 rubel.

Kami membeli persediaan dan peralatan

Selanjutnya, Anda harus mempertimbangkan peralatan apa untuk mandi yang Anda butuhkan untuk operasi normal. Di sini, sekali lagi, daftar fasilitas yang diperlukan tergantung pada berbagai layanan yang direncanakan. Langsung untuk ruang uap Anda akan perlu membeli kayu atau kompor listrik dan generator uap. Sauna Finlandia melibatkan pembelian struktur prefabrikasi inframerah. Selain itu, Anda tidak perlu melupakan hal-hal kecil: blok pintu khusus, termometer, sistem kontrol iklim otomatis, sapu. Pada inventaris ini perlu meletakkan sekitar 900 000 rubel.

Penyelesaian kamar spa dan kolam renang akan membutuhkan setidaknya 2.400.000 rubel. Pembelian furnitur dan peralatan di kamar kecil, serta peralatan bar akan menjadi sekitar 1.300.000 r. Setelah semua, diharapkan untuk menawarkan pengunjung Anda berbagai macam minuman yang berbeda, beberapa jenis makanan ringan, serta hidangan panas. Artinya, selain piring dan pajangan, lemari es, meja potong dan peralatan dapur profesional akan dibutuhkan. Dengan demikian, melengkapi hiburan mandi dan kompleks rekreasi akan membutuhkan sekitar 4.600.000 rubel.

Kami mempekerjakan staf

Tak perlu dikatakan, perencanaan organisasi proyek dari awal, Anda akan perlu mempertimbangkan masalah kepegawaian. Jika Anda akan membuka perusahaan yang menyediakan layanan mandi dan tambahan, Anda perlu membuka lowongan berikut:

  • manajer (2) - 19.000;
  • petugas stoker-bath (2) - 17.000;
  • Asisten stoker (2) - 12 000;
  • bartender (2) - 17.000;
  • masak (2) - 19.000;
  • tukang dapur (4) - 12.000;
  • terapis pijat (2) - 18 000;
  • ahli kecantikan (2) - 18.000;
  • staf teknis: tukang listrik, wanita pembersih (2) - 12 000;
  • penjaga (4) - 18.000.

Artinya, mempekerjakan 24 orang akan perlu menghitung pengeluaran bulanan untuk pembayaran gaji sekitar 384.000 p. Tentu saja, pada awalnya Anda dapat menghemat uang, misalnya, dengan tidak mempekerjakan ahli kecantikan, ahli terapi pijat dan keamanan, tetapi dengan bekerja sama dengan para spesialis ini berdasarkan kontrak yang telah disepakati.

Pembenaran keuangan proyek

Jadi, mari kita cari kelayakan ekonomi dari ide ini. Rencana bisnis mandi dengan perhitungan melibatkan analisis rinci dari semua item biaya dan pendapatan untuk melihat gambaran nyata dan menentukan manfaat perkiraan bisnis. Di awal, Anda akan membutuhkan investasi berikut:

  • izin - 149.000;
  • redecoration - 350,000;
  • peralatan - 4.600.000;
  • biaya tidak terjadwal - 201.000.

Organisasi kompleks mandi akan dikenakan biaya 5 300 000 rubel. Biaya tahunan adalah sebagai berikut:

  • sewa - 1.800.000;
  • gaji - 4 608 000;
  • makanan, minuman dan bahan kosmetik - 950.000;
  • pajak - 3.000.000;
  • yang lainnya adalah 242.000.

Biaya saat ini akan cukup besar - sekitar 10.600.000 r. Dengan kunjungan harian rata-rata untuk pendirian 400 rubel. dan sewa malam kompleks di sekitar 2.500 p / jam, untuk tahun Anda dapat membantu 12.800.000 p. Laba 2,2 juta rubel akan memberikan peluang untuk mengembalikan investasi selama 31 bulan.

Setelah mempelajari pertanyaan-pertanyaan umum dari organisasi proyek seperti itu, bagaimana cara membuka bak mandi, akan lebih mudah bagi seorang pemula untuk merencanakan kegiatan semacam itu. Mungkin satu-satunya kekurangan yang signifikan dari bisnis ini akan sering diperlukan untuk perbaikan setelah tiga hingga empat tahun kerja. Namun, pendapatan yang stabil dan teratur akan membuat investasi ini cukup terangkat.

Ide untuk bisnis No. 59: seberapa menguntungkankah membuka bak mandi dan di mana memulainya?

Mandi sebagai bisnis tertarik dengan sejumlah besar wirausahawan, dan setiap orang mencari jawaban atas berbagai macam pertanyaan - apakah menguntungkan, dari mana harus mulai, bagaimana membukanya?

Hari ini, kamar mandi pribadi adalah kejadian umum di sebuah apartemen dan di rumah pribadi. Baru-baru ini, kesenangan ini tidak tersedia bagi semua orang, karena pemandian Rusia sangat populer. Di desa-desa, pemandian berdiri di hampir setiap situs, dan kesenangan ini menemukan konsumennya kapan saja sepanjang tahun.

Dan, jika sebelumnya hanya ada segelintir pemilik komplek mandi, hari ini pembukaan lembaga semacam itu untuk penggunaan pribadi dan publik adalah bisnis yang hebat.

Pilihan arah

Tanpa gagal, semuanya dimulai dengan pilihan konsep di mana seluruh proses akan dibangun. Ada beberapa pilihan - di sini dan gedung-gedung pribadi berukuran kecil, dan sauna berbagai jenis, dan pemandian dalam tong, dan bahkan lembaga-lembaga publik besar, yang dimaksudkan untuk kunjungan massal.

Anda dapat memilih opsi apa saja sesuka hati - proyek masa depan Anda bisa menjadi pemandian yang ramah keluarga, atau dapat berupa kompleks elit lengkap dengan berbagai jenis kamar uap dan jenis rekreasi tambahan. Setiap sampel harus diperiksa terhadap model keuangan yang cocok untuk Anda, dan kemudian setiap bisnis akan membawa keuntungan dan kesenangan kepada pelanggan reguler.

Pada tahap awal, penting untuk menentukan siapa yang akan menjadi target audiens Anda. Ini adalah kategori orang yang harus dipandu dalam pembentukan rencana bisnis, sauna, dll.

Pilihan jenis mandi

Kewirausahaan saat ini memungkinkan Anda untuk menggabungkan spesies, tetapi, meskipun kemungkinan ini, Anda harus sepenuhnya memenuhi kebutuhan audiens, yang dapat bervariasi tergantung pada kawasan. Contoh yang diberikan di bawah ini akan memungkinkan Anda memilih kategori dan melakukan promosi dengan benar:

  • Pemandian Rusia klasik, yang sebagian besar orang sudah terbiasa, mengasumsikan suhu dari 50 hingga 90 derajat, sementara berada di ruangan untuk pengunjung bisa sampai 25 menit terus menerus. Akan lebih mudah untuk menyediakan layanan tambahan, seperti pijat dan penggunaan sapu segar yang harum.
  • Untuk bisnis, sangat menguntungkan untuk membuka sauna Finlandia dengan jenis uap yang berbeda. Suhu di sini jauh lebih tinggi, dan waktu yang dihabiskan tidak boleh melebihi sepuluh menit. Selain itu, untuk prosedur tambahan akan membutuhkan ruang terpisah.
  • Pemandian Turki juga dibedakan oleh profitabilitas dan pengembalian yang tinggi, sementara dindingnya terbuat dari marmer, dan boiler khusus bertanggung jawab untuk pemanasan. Suhu udara di sini lebih rendah daripada jenis lainnya, sementara kelembabannya jauh lebih tinggi, yang membedakan pemandian ini dari yang lain.

Keuntungan dan kerugian

Anda harus terbiasa dengan aspek positif dan negatif dari kegiatan bisnis tersebut.

  1. Layak mengatur mandi, jika hanya karena layanan ini selalu dianggap sangat menuntut. Terlepas dari jenis mandi, seseorang mengunjungi secara teratur, menghabiskan hari libur dan ulang tahun di sini, hanya bersantai dengan santai. Mandi, bahkan di hadapan kamar mandi dan daerah pinggiran kota, selalu populer dengan orang-orang dari kelas dan sarana keuangan, jadi pertanyaan pengembaliannya tidak sepadan.
  2. Pemandian pribadi tidak membutuhkan lahan yang luas - Anda dapat mengatur lembaga semacam itu di atas tanah Anda sendiri, yang utama adalah dengan kompeten mengatasi perhitungan dan memulai pembangunan, setelah menyiapkan rencana.
  3. Orang-orang yang telah mengatur pemandian pribadi dan telah menjadi pemiliknya selama bertahun-tahun mengklaim bahwa menciptakan bisnis tidak memerlukan investasi besar - cukup modal awal cukup untuk digunakan untuk memproduksi dan memproduksi kamar mandi itu sendiri, membeli peralatan dan memeliharanya.

Kerugian utama dari area ini disebut pengembalian panjang dan biaya tinggi untuk utilitas - Anda tidak akan dapat menghemat air.

Pemandian umum

Tidak selalu pengusaha yang memilih skenario di mana pemandian bersifat pribadi dan pribadi. Saat ini, fashion untuk pemandian umum, yang kita kenal dari film-film lama dan cerita-cerita dari generasi yang lebih tua, akan kembali. Apakah menguntungkan untuk menciptakan institusi semacam itu, apa ciri-ciri perusahaan semacam itu?

Saat ini, pemandian umum secara radikal berbeda dari apa yang biasa kita lihat di zaman Uni Soviet. Persyaratan untuk mereka telah meningkat secara signifikan, dan sekarang ini adalah ruang untuk rekreasi dengan sejumlah besar ruang uap, suasana yang nyaman dan berbagai layanan yang dapat digunakan siapa pun.

Pertimbangkan poin-poin ini:

  • masing-masing kabin shower diperlukan;
  • selain ruang uap, Anda harus menyediakan tempat untuk beristirahat;
  • dianjurkan untuk mengatur kolam renang di gedung;
  • di sini Anda dapat mewujudkan penjualan makanan ringan dan minuman.

Di sini, seorang pengusaha sedang menunggu akuntansi yang rumit, dan pada tahap awal banyak perhitungan yang harus dilakukan. Tetapi dengan pendekatan yang tepat, institusi akan membawa keuntungan besar. Jaga layanan tambahan yang akan memaksa pelanggan untuk kembali kepada Anda lagi dan lagi, serta staf yang sopan dan membantu yang akan meninggalkan kesan positif pada pengunjung.

Dokumen

Pembentukan perusahaan swasta melibatkan pendaftaran wajib dari semua dokumentasi yang diperlukan. Hanya dengan cara ini Anda akan memastikan keabsahan bisnis Anda, menghindari situasi tidak menyenangkan yang dapat menyebabkan kerusakan keuangan serius. Direkomendasikan agar Anda menyusun paket dokumen terlebih dahulu, karena Anda akan dapat membuka lembaga pada waktu yang tepat yang ditetapkan oleh rencana Anda dan menghindari biaya tambahan.

Untuk mendirikan bisnis, Anda harus menghubungi layanan pajak setempat dan mendapatkan status wirausahawan perorangan dalam hal organisasi kesehatan dan kebugaran. Dalam hal ini, Anda akan diminta untuk membayar pajak, dan semua tindakan akan dilakukan sebagai orang yang terdaftar secara resmi.

Pendaftaran IP biasanya cukup murah, dikeluarkan dalam waktu tiga hari dan tidak memerlukan kehadiran pengacara. Hanya setelah mendapatkan status ini, Anda dapat terlibat dalam kegiatan dan memulai bisnis Anda sendiri.

Di masa depan, Anda harus melalui beberapa pemeriksaan, yang mencakup sanitasi-epidemiologi dan kebakaran. Setelah verifikasi, mereka harus menerbitkan surat yang menegaskan kepatuhan penuh terhadap persyaratan, dan setelah itu aktivitas Anda dianggap sepenuhnya aman dan diizinkan.

Staf

Anda harus mengambil karyawan dengan buku saniter yang valid, di antaranya adalah para profesional berikut:

  1. Satu atau lebih petugas mandi.
  2. Admin
  3. Pembersih.
  4. Staf melayani dapur, jika ada.
  5. Tukang pijat.
  6. Spesialis yang bertanggung jawab atas persediaan.

Pastikan untuk memasukkan gaji karyawan dalam pengeluaran Anda, sehingga tugas Anda akan sangat disederhanakan.

Video: bisnis rumahan di pemandian Rusia.

Manfaat

Perhitungan biaya harus dilakukan sesuai ketat dengan daerah, skala lembaga. Ini adalah satu-satunya cara untuk menentukan modal awal, untuk menangani laba masa depan.

Untuk biaya awal termasuk barang-barang berikut:

Mandi rencana bisnis. Rencana langkah. Cara membuka dan mulai dari mana

Contoh rencana bisnis untuk pembukaan pemandian Rusia di kota kecil. Ini berfungsi sebagai contoh untuk menarik sumber daya kredit.

Deskripsi Proyek

Tujuan dari proyek ini adalah pembangunan pemandian Rusia di kota N dengan penyewaan kompleks berikutnya. Dalam sebuah studi pemasaran kecil di beberapa distrik kota, jumlah pemandian Rusia yang tidak memadai dengan layanan yang layak dan kualitas layanan yang diberikan terungkap.

Untuk melaksanakan proyek, direncanakan untuk meningkatkan dana sendiri dalam jumlah 300.000 rubel dan dana pinjaman (kredit bank) dalam jumlah 680.000 rubel. Total biaya total proyek adalah 980.000 rubel.

Indikator ekonomi proyek:

  • Laba bersih per tahun = 479.800 rubel;
  • Profitabilitas ekonomi = 45,9%;
  • Pengembalian proyek = 24 bulan.

Perkiraan biaya awal:

Sistem pajak apa yang harus dipilih dan seperangkat dokumen yang diperlukan

Bentuk legal dari pemandian Rusia adalah kewirausahaan perorangan. Untuk kompleks mandi kecil adalah OPF yang paling cocok. Proyek ini diprakarsai oleh Ivanov V.V.

Sebagai sistem perpajakan, direncanakan untuk menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan (USN) dengan rejim 15% dari laba organisasi. Rezim pajak khusus ini dibebaskan dari kewajiban membayar pajak penghasilan, PPN, dan pajak properti.

Di mana untuk memulai proyek

Saat ini, kerja praktis telah dimulai pada pelaksanaan proyek Bath Rusia:

  • Pendaftaran kewirausahaan perorangan di layanan pajak lokal;
  • Perjanjian sewa jangka panjang untuk sebidang tanah seluas 150 m2 yang dimiliki oleh kotamadya telah disimpulkan. Biaya sewa adalah 7000 rubel per bulan.
  • Perusahaan yang ditemukan - pemasok mandi Rusia. Perusahaan ini bergerak dalam pengembangan, konstruksi, pengiriman dan pemasangan komplek mandi turnkey.

Deskripsi produk dan layanan

Biaya layanan sewa mandi akan ditetapkan tidak lebih tinggi dari harga pasar rata-rata di kota. Jadi, biaya mandi satu jam sewa adalah 600 rubel. Selain itu, pengunjung akan ditawarkan layanan berbayar tambahan:

  • Birch, linden, sapu api - 100 rubel per potong;
  • Minyak atsiri (eucalyptus) - 60 rubel / 10 ml.
  • Sandal sekali pakai - 50 rubel per potong;
  • Mandi (sewa) - 150 rubel;
  • Shampoo, shower gel - 30 rubel;
  • Handuk Terry (dijual) - 400 rubel;
  • Alat cukur - 50 rubel.;
  • Hookah (untuk susu, brendi, dll.) - 500 gosok.
  • Brazier - 300 rubel;

Kompleks ini juga akan menawarkan layanan gratis, yang meliputi:

  • Permainan papan (catur, backgammon);
  • Pengering rambut;
  • Atribut sauna;
  • Tempat parkir dijaga.

Cara pengoperasian pemandian Rusia direncanakan akan diatur dari pukul 12:00 hingga 24:00. Kami menganggap ini sebagai mode optimal, yang memungkinkan melayani jumlah klien maksimum dan tanpa memuat staf tambahan (dalam kasus mandi 24 jam). Selanjutnya, dengan semakin populernya mandi, adalah mungkin untuk beralih ke operasi sekitar jam.

[unduh] Unduh rencana bisnis mandi premium dengan jaminan kualitas [/ unduh]

Rencana pemasaran

Di daerah tempat pemandian Rusia akan berlokasi, sekitar 20.000 orang tinggal. Ini adalah area tidur kota dengan sejumlah besar gedung bertingkat dan bangunan baru. Diasumsikan bahwa penduduk di daerah ini akan menjadi pelanggan utama kompleks kami. Namun, karena aksesibilitas transportasi kompleks, pelanggan dari bagian lain kota tidak dikecualikan.

Sebagai metode iklan mandi kami direncanakan:

  • Mencuatnya pengumuman, distribusi selebaran, selebaran yang menginformasikan tentang pembukaan kompleks;
  • Iklan di Internet, pendaftaran di papan buletin, sumber daya tematik, forum, iklan kontekstual Yandex Direct.

Adapun pesaing, di daerah kami ada 2 kompleks serupa dengan daftar layanan serupa. Studi ini mengungkapkan bahwa pesaing beroperasi dengan harga tinggi yang tidak sesuai dengan kualitas layanan yang disediakan. Namun, aliran pelanggan ke kompleks mandi ini cukup tinggi.

Kami akan menghitung pendapatan bulanan dari pemandian Rusia.

Pendapatan akan bervariasi tergantung pada hari apa itu - pendapatan tertinggi diharapkan pada hari Jumat dan Sabtu. Diasumsikan bahwa beban mandi pada hari-hari ini akan setidaknya 80%. Artinya, dari 12 jam mandi, akan disewa paling tidak 10 jam. Dengan demikian, pendapatan untuk hari-hari ini akan menjadi: 600 rubel. * 10 jam * 2 = 12 000 rubel. Dalam 5 hari tersisa, beban mandi tidak akan lebih dari 40%, yaitu, 5 jam akan dibeli: 600 rubel. * 5 jam. * 5 = 15 000 rubel. Penghasilan total per minggu dari sewa mandi akan 27.000 rubel. Selain itu, sebagian dari hasil akan membawa layanan tambahan - sekitar 20% dari total pendapatan, atau 7.000 rubel per minggu. Total pendapatan total per minggu akan berjumlah 34.000 rubel, per bulan - 136.000 rubel.

Rencana produksi

Karakteristik teknis dari pemandian Rusia adalah sebagai berikut:

  • Ruang uap - 5,93 m2.
  • Pancuran - 5,93 m2.
  • Ruang rekreasi - 18,97 m2.
  • Blok ekonomi adalah 11,33 m2.
  • Teras - 31,43 m2.

Tata ruang mandi ini memenuhi semua persyaratan SES dan keamanan kebakaran.

Bahan utama untuk pembangunan pemandian Rusia adalah log bulat. Bahan ini tidak dipilih secara acak. Kayu bulat sangat nyaman ketika memasang bangunan, ekonomis dalam finishing berikutnya, dan juga sangat praktis, estetis dan tahan lama. Rumah kayu yang terbuat dari kayu gelondongan membuat panas menjadi hangat dan menciptakan suasana yang nyaman di dalam ruangan. Selain itu, pembangunan mandi bahan ini sangat menguntungkan dalam hal rasio harga-kualitas. Jaminan untuk mandi dari log bulat adalah 15 tahun.

Berapa banyak uang yang dibutuhkan untuk memulai bisnis

Total biaya pembuatan mandi turnkey log akan berjumlah 650.000 rubel. Harga ini akan termasuk pengiriman material dan pemasangan bak mandi di lokasi pelanggan. Lain sekitar 220.000 rubel akan dihabiskan untuk mempersiapkan situs untuk pembangunan mandi dan meletakkan komunikasi (air, listrik, gas).

Staf yang direncanakan mandi akan mencakup:

Manajer kompleks berencana untuk mengambil alih sendiri manajer proyek. Juga, tugas kepala akan mencakup pembukuan dan pelaporan ke struktur yang sesuai.

Rencana keuangan

Mari kita beralih ke perhitungan indikator utama efisiensi ekonomi mandi. Pemeliharaan biaya tetap disajikan dalam tabel berikut:

Total biaya tetap dari jumlah organisasi menjadi 87.000 rubel. per bulan.

Struktur biaya tahunan mandi disajikan dalam bentuk diagram:

Biaya tahunan utama mandi adalah biaya yang terkait dengan pembayaran upah kepada karyawan - 46% dari total biaya tahunan. Berikutnya datang biaya membayar pemotongan asuransi bagi karyawan - 14% dari total biaya dan pembayaran utilitas - 17% dalam struktur total biaya tahunan.

Perhitungan laba kotor dan bersih disajikan dalam tabel - perkiraan pendapatan dan biaya mandi:

Berapa banyak yang dapat Anda hasilkan dari bisnis ini

Keuntungan bersih dari mandi dalam pekerjaan tahunan adalah 479.800 rubel. Profitabilitas mandi, menurut perhitungan rencana bisnis, adalah 45,9%. Dengan indikator seperti itu, proyek terbayar dalam 2 tahun kerja, yang dapat dianggap sebagai indikator yang baik untuk bisnis semacam itu.

Peralatan apa yang harus dipilih

Lebih baik mulai mandi dari awal, dan tidak membangun kembali bangunan tua. Setelah bangunan dibangun, Anda harus melengkapinya dengan membeli barang-barang berikut:

  • Furniture.
  • Kompor dan perapian.
  • Elemen dekorasi.
  • Peralatan untuk kolam renang, dll.

Selain itu, Anda juga harus mengurus barang habis pakai: sapu, kapal uap, sandal sekali pakai, tutup kepala, mittens, sendok, dll.

Yang OKE untuk menentukan saat mendaftarkan bisnis

Tidak peduli apa bentuk hukum dari organisasi bisnis yang Anda pilih, itu akan diperlukan untuk menunjukkan kode OKVED 93.04 "Aktivitas fisik kesejahteraan".

Dokumen apa yang diperlukan untuk dibuka

Untuk membuka bisnis, Anda harus mendaftarkan IP atau LLC. Dalam kasus pertama, Anda akan memerlukan: tanda terima untuk pembayaran bea masuk negara, permohonan untuk pendaftaran dalam bentuk P21001, yang disahkan oleh notaris, aplikasi untuk mentransfer ke sistem pajak yang disederhanakan, fotokopi paspor dan kode ID. Setelah pendaftaran PI atau LLC, Anda perlu menyiapkan set dokumen lain yang sudah diperlukan untuk membuka pemandian: pernyataan yang ditujukan kepada administrasi distrik, salinan dokumen konstituen, kesimpulan dari Pengawasan Sanitasi dan Epidemiologi Negara, pemeriksaan kebakaran dan paspor BTI.

Apakah saya perlu izin untuk membuka

Untuk membuka bisnis, Anda akan memerlukan izin dari layanan inspeksi kebakaran dan sanitasi. Anda dapat melihat norma-norma ini di SNiP dan SanPiN terkait. Hal ini juga diperlukan untuk menyimpulkan perjanjian dengan utilitas kota untuk ketentuan:

  • Catu daya.
  • Pengumpulan sampah.
  • Membersihkan area.
  • Air dan pemanas.

Teknologi produksi

Untuk memperluas basis pelanggan, Anda harus menggunakan layanan periklanan. Ini akan membantu spanduk kota dan internet, Anda dapat menyewa seseorang untuk membagikan selebaran. Juga, pada tahap awal bisnis, langkah yang baik adalah mengadakan acara dan memperkenalkan sistem diskon untuk pengunjung reguler. Selain kunjungan biasa, mandi bisa disewa untuk waktu tertentu, sehingga mendapatkan keuntungan tambahan. Ide yang bagus adalah membeli peralatan untuk perawatan spa dan pijat santai. Anda dapat meningkatkan pendapatan melalui penjualan alkohol, tetapi untuk ini pemilik bisnis harus mendapatkan lisensi khusus dari negara.

Bisnis sendiri: aturan bisnis mandi

Pemandian pribadi di kota-kota besar mulai tampak cukup lama. Namun, hanya dalam tiga tahun terakhir pasar mulai terisi dan mengalami perubahan signifikan. Segala macam "tertutup", "elit", dan mandi VIP terlalu banyak bercerai. Tetapi perusahaan keluarga dan kompleks kesehatan tidak banyak tersedia.

Dan, bagaimanapun, akhir-akhir ini pasar telah berubah secara signifikan - pemandian telah menjadi jauh lebih baik. Tidak ada pemandian yang baik dan “layak” yang begitu akut, seperti tiga tahun lalu yang sama. Yang menarik, perubahan dramatis telah terjadi pada tingkat konsumen. Jika sebelumnya sebagian besar pelanggan ambruk di malam hari, oleh perusahaan besar yang bising, sekarang sebagian besar pengunjung berada di siang dan sore hari. Mereka pergi ke pemandian untuk kesehatan dan kesejahteraan.

Sekarang ada kebutuhan mendesak untuk fasilitas keluarga. Dan kamar mandi bisa menjadi tempat seperti itu. Orang ingin duduk dengan tenang, misalnya, di sauna, solarium atau di kafe, dan untuk anak-anak untuk menjaga saat ini, menghibur mereka.

Pada umumnya, mandi bukanlah bisnis yang sangat sulit untuk memulai. Setidaknya, Anda tidak akan mengalami persaingan akut seperti di pasar restoran, kafe atau bahkan yang biliar. Selain itu, dengan keberuntungan, mandi bisa lebih menguntungkan daripada restoran. Saat mandi, Anda harus melanjutkan dari biaya $ 1.000 per meter persegi. Dan meter itu sendiri akan membutuhkan setidaknya 150. Tapi biaya pemeliharaan rendah. Mandi dapat terbayar dalam tiga tahun, dan dalam tujuh - semuanya tergantung pada pemasaran, periklanan, reputasi.

Itulah yang sekarang kita bicarakan.

Bisnis Bath: Aturan nomor 1

Anda dapat membangun seluruh kompleks hiburan dan rekreasi di satu kotak, dan menggunakannya seefisien mungkin. Agar lembaga semacam itu dapat menguntungkan, perlu untuk memenuhi kebutuhan beberapa kelompok sasaran sekaligus. Pada siang hari, Anda dapat membawa anak-anak yang terlibat dalam senam rekreasi, di malam hari, pengunjung keluarga, di malam hari - mereka yang suka "bersenang-senang."

Bahkan, ini juga berlaku untuk kamar kecil. Area minimum tempat mandi akan muat adalah 150 meter. Praktek menunjukkan bahwa bahkan di ruang seperti itu, Anda dapat membuat kompleks yang akan, jika perlu, disewakan dan bertindak sebagai pemandian umum.

Tidak sulit menghitung profitabilitas mandi dalam satu mode atau lainnya: "tiket masuk" untuk satu kali biaya pengunjung dari 200 hingga 500 rubel, sewa seluruh ruangan adalah 2.000–6.000 rubel per jam. 8–15 orang dapat ditampung di pemandian kecil. Rupanya, adalah mungkin untuk mencapai mode operasi yang optimal, memastikan throughput yang baik di siang hari, dan menjual di malam hari dan di malam hari.

Bisnis Bath: Aturan nomor 2

Penjualan alkohol tidak selalu menghasilkan pendapatan, namun, menurut pendapat banyak pengusaha, masih perlu menjual minuman yang kuat. Jika tidak, pelanggan "membawa serta mereka." Mandi harus bersifat universal: dan kesehatan, dan hiburan. Meskipun dengan ide orisinal pertunjukan dari pemandian, Anda bisa membuat seluruh daya tarik. Misalnya, di St. Petersburg ada bangunan terapung yang dengan bangga menyebut dirinya "Perusak Cadet Tua". Ini adalah perahu sepanjang lima belas meter, di mana Anda dapat mengatur pesta korporat (dan bukan perusahaan).

Jika pemandian kecil, itu bisa menjadi "satelit" yang sangat sukses di bisnis lainnya. Ketika restoran, klub malam, pusat hiburan, hotel atau klub kebugaran.

Namun demikian, tidak perlu membangun mandi di tempat yang paling bisa dilalui di pusat. Di kamar mandi semuanya sama, mereka tidak masuk secara kebetulan, dari jalan, tetapi mereka tidak mungkin pergi secara khusus dari ujung lain kota, terutama jika itu besar. Posisi menang akan bergantung pada area tertentu sehingga akan menjadi rumah pemandian di samping rumah, di mana akan lebih mudah untuk keluar setiap saat.

Menarik klien dapat menjadi sejumlah besar layanan tambahan: ini, tentu saja, melonjak, pijat klasik, pijat sabun, mengupas, solarium, terapi batu. Terapi batu adalah prosedur panas modern saat ini, di mana batu yang dipanaskan ditempatkan di bagian tubuh tertentu. Agar layanan berkualitas baik, perawatan juga harus dilakukan dalam pemilihan personil.

Secara umum, untuk fungsi normal mandi orang tidak perlu terlalu banyak - administrator, terapis pijat, pemandian dan pembersih.

Bisnis Bath: Aturan nomor 3

Untuk membuka lisensi mandi tidak diperlukan, perlu untuk penjualan alkohol. Dan tanpa mandi hari ini tidaklah cukup.

Jika kamar Anda memiliki area yang kecil, cukup sulit untuk menyesuaikan dapur di sini, dalam hal ini, Anda dapat setuju dengan beberapa restoran terdekat tentang pengiriman hidangan pada pesanan klien. Untuk tawaran seperti itu, Anda cukup berhak untuk meminta restoran untuk menempatkan iklan Anda. Selain itu, anggaran iklan terpisah, meskipun tidak terlalu besar, diperlukan, terutama jika Anda berusaha untuk membuat institusi Anda besar.

Iklan di media hanya memberi tahu Anda tentang klien, tetapi tidak membuat Anda reputasi, yang sangat penting untuk mandi hari ini. Dan jika Anda mempertahankan pemandian VIP, maka pilihan stasiun radio atau majalah tempat Anda berniat memasang iklan harus didekati dengan perhatian khusus sehingga informasi tersebut menjangkau calon pelanggan yang lebih disukai Anda. Iklan yang paling efektif adalah "dari mulut ke mulut"

Bisnis mandi: Aturan nomor 4

Membiarkan diri Anda membangun gedung terpisah untuk mandi, mungkin, tidak semua orang bisa. Anda dapat mencoba mengonversi yang lama di bawah pemandian komersial. Ini, tentu saja, lebih murah daripada membangun yang baru, tetapi masih menghemat perbaikan dan peralatan tidak akan berfungsi. Kami harus melakukan pembangunan kembali yang lengkap, mengubah semua komunikasi, memperkuat kapasitas, memasang instalasi pengolahan limbah. Bangunan tua kemungkinan besar akan sangat usang, karena kekhasan dari pemandian adalah bahwa selalu ada kelembaban tinggi. Jadi itu baik untuk menemukan ruangan yang moderat untuk mandi, dan tidak harus di lantai pertama.

Di kamar mandi harus ada: ruang ganti, shower, ruang pijat, font dengan air es, kamar mandi. Jangan lakukan tanpa kolam - setidaknya lima meter panjangnya. Ruang uap kecil membutuhkan setidaknya 15 meter persegi. m Jika berhasil, maka, tentu saja, lebih baik untuk melakukan beberapa ruang uap yang berbeda: sauna, pemandian Turki, yang Romawi.

Mandi membutuhkan peralatan teknis yang cukup serius. Dipercaya bahwa kompor kayu paling cocok untuk ruang uap Rusia, tetapi kompornya juga listrik dan gas. Mereka diproduksi, sebagai suatu peraturan, bukan di Rusia, tetapi di Finlandia atau Swedia, namun demikian, ini tidak mengurangi biaya mereka.

Untuk hanya satu kolam, Anda membutuhkan sekitar 10 perangkat yang berbeda: pompa, filter, pemanas, transformer, lampu. Kemungkinan besar, Anda juga akan membutuhkan generator uap, sistem pemanas ubin keramik, tirai dan pintu termal, yang juga mahal. Kita harus memberikan segalanya pada sistem ventilasi dan drainase. Dan jika pengeluaran untuk peralatan sulit untuk dikurangi, maka hematlah interiornya. Tidak perlu menghiasnya dengan marmer, emas, dan kayu yang berharga.

Dengan jumlah peralatan ini, pemandian menjadi lembaga yang cukup intensif energi, biaya listrik akhirnya menjadi lebih tinggi daripada biaya air - sumber utama untuk mandi. Bahkan, tidak banyak air yang dikonsumsi. Di kolam renang, itu tidak berubah setiap hari, dan rata-rata, tidak lebih dari seratus liter diperlukan per pengunjung.

Bisnis mandi: Aturan nomor 5

Sauna Rusia harus di setiap kamar mandi, tetapi apa lagi yang dapat menarik pelanggan dan meningkatkan daya tarik pendirian Anda terserah Anda. Ada cukup banyak pemandian nasional yang berbeda dan prosedur air menarik lainnya yang dapat sangat beragam dalam berbagai layanan dan membantu untuk menonjol di antara para pesaing.

Sauna Finlandia dikenal oleh semua orang. Ini berbeda dari uap pada kelembaban udara yang lebih rendah (hanya 5–15%) dan suhu yang lebih tinggi (80–140 ° C), sedangkan pada kelembaban steam Rusia mencapai 90% (ini adalah jika Anda “palsu” dengan baik), dan suhu tetap pada 60 –80 ° C Pada umumnya, jika ada mandi uap Rusia, sauna tidak terlalu menarik. Tapi situasinya bisa diperbaiki. Hari ini, sauna inframerah cukup populer, yang berbeda secara signifikan dari biasanya. Sinar inframerah tidak memanaskan udara, tetapi tubuh manusia, dan di sauna seperti itu cukup untuk menghabiskan hanya 5-8 menit.

Dalam kompleks mandi modern sering ditemukan dan pemandian Turki. Fitur utama dari apa yang saat ini dipahami sebagai pemandian Turki adalah marmer berpemanas atau kursi berjemur keramik dan uap di udara. Di dalamnya, terutama Anda tidak mandi uap, mereka hanya mencuci di sana. Di ruangan seperti itu juga nyaman dan menyenangkan untuk mendapatkan pijatan atau mengupas sabun.

Pilihan populer lainnya adalah pemandian Romawi. Ini mempertahankan kelembaban konstan 100%, yaitu, itu sepenuhnya diisi dengan uap, yang dihasilkan oleh generator uap. Mandi jenis ini ditransfer jauh lebih mudah daripada mandi uap atau sauna Rusia, dan memiliki efek menguntungkan pada kulit. Dan pada saat yang sama di ruang uap Romawi pelanggan juga dapat menawarkan aromaterapi.

Selain itu, di kamar mandi, Anda bisa mengatur ruang garam. Ruangan ini adalah ruangan kecil (hingga 10 sq. M.), Dinding, langit-langit dan lantai yang dilapisi dengan blok atau ubin garam alami. Udara di sini dipenuhi oleh partikel-partikel garam laut, yang membuatnya tampak seperti gunung. Diyakini bahwa ruang garam adalah prosedur terapeutik yang sangat berguna.

Di antaranya, saat ini banyak yang menarik pelanggan dengan apa yang disebut SPA. SPA adalah segala jenis hidroterapi: pijat air, kolam renang dengan arus buatan, jacuzzi. Sebagai aturan, spa adalah kolam hydromassage kecil, diisi dengan berbagai "penguat" di mana hingga sepuluh orang ditempatkan.

Ada pilihan yang sangat langka untuk mandi, seperti Jepang. Hanya ada beberapa lembaga di Moskow dan satu di St. Petersburg. Mandi Jepang melibatkan beberapa prosedur: pertama, barel dengan infus herbal panas dan air dingin, kemudian - mandi serbuk gergaji (pencelupan dalam serbuk gergaji dipanaskan sampai 45 ° C), dan setelah itu - pijat di batu laut.

Biaya peralatan untuk mandi
(USD)

Kompor kayu 1 800
Kompor listrik, 1 000
Generator uap 850
Radiator infra merah (beberapa diperlukan untuk sauna) 170
Pintu untuk ruang sauna atau uap 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Sapu 3 - 7

Menurut situs www.i-wm.ru

* Artikel lebih dari 8 tahun. Dapat berisi data usang.

Autobusiness. Perhitungan cepat profitabilitas perusahaan di bidang ini

Hitung untung, pengembalian, profitabilitas bisnis apa pun dalam 10 detik.

Masukkan lampiran awal
Selanjutnya

Untuk memulai perhitungan, masukkan modal awal, klik tombol di samping dan ikuti instruksi selanjutnya.

Laba bersih (per bulan):

Ingin membuat perhitungan keuangan mendetail untuk rencana bisnis? Gunakan aplikasi Android gratis kami untuk bisnis di Google Play atau pesan rencana bisnis profesional dari pakar perencanaan bisnis kami.

Top