logo

Satu abad yang lalu, ruang uap dan sauna adalah atribut wajib rumah - maka tidak ada hujan di setiap apartemen. Lebih lanjut, semakin banyak orang pindah ke kota-kota, ke apartemen kecil, dan cinta sauna dan mandi tetap di tingkat genetik. Hanya sekarang, pemandian tidak diperlakukan sebagai tempat di mana Anda dapat mencuci semua hal buruk selama seminggu terakhir, tetapi lebih seperti tempat istirahat yang baik dan sehat. Dalam kondisi laju kehidupan kota-kota modern yang berakselerasi, istirahat seperti ini sangat berharga dalam emas. Pengusaha telah merasakan ini dan sekarang semakin banyak sauna baru dibuka di kota-kota.

Jika Anda ingin memulai bisnis sauna Anda, Anda harus tahu semua pro dan kontra dari perusahaan seperti itu, serta biaya dan pendapatan, dan artikel kami dapat membantu Anda dengan bisnis yang menarik ini.

Jenis pemandian

Tidak ada jenis pemandian lain: Rusia, Finlandia, Turki, Jepang, olahraga, dan banyak lainnya. Di pasar Rusia, pemandian Rusia, Finlandia, dan Turki dianggap yang paling populer.

Mandi Rusia klasik adalah mandi di mana suhu disimpan dari 50 hingga 80 derajat Celcius dengan tingkat kelembaban sekitar 50-65%. Dalam mandi seperti itu, orang bisa sangat lama. Sapu tradisional dikukus, ada juga kesempatan untuk bersantai dengan pijatan.

Sauna Finlandia. Dalam mandi ini hampir tidak ada uap, kelembabannya rendah, hanya 8-20%. Untuk menghangatkan tubuh secara mendalam, perlu menaikkan suhu ruangan ke tingkat ekstrem - sekitar 110 derajat panas. Tidak dianjurkan untuk mandi selama lebih dari 10 menit, dan agar dapat mengenal jenis pemandian ini, hal ini layak dimulai dari hanya 2 menit, dan istirahat antara panggilan harus signifikan. Tentu saja, prosedur kesehatan harus dilakukan antara kunjungan di luar ruang uap, di ruang ganti.

Hammam (pemandian Turki) - mandi di mana kelembaban tinggi menguasai bola, yang mencapai 90-100%. Temperaturnya ringan - 30-55 derajat panas. Di sini paling sering dilakukan pijatan, masker, peeling dan sebagainya. Dekorasi ruangan harus terbuat dari marmer.

Pemandian air Jepang. Ini adalah salah satu jenis pemandian yang paling eksotis, mewakili satu barel dengan air yang dipanaskan hingga 45-60 derajat. Bahkan, ini adalah pemandian air panas. Kulit manusia tidak bernafas di bawah air, tetapi demam memicu banyak keringat. Air panas mencuci semua slag, lemak dari pori-pori.

Konsep lembaga masa depan

Dari konsep institusi masa depan Anda tidak hanya tergantung berapa banyak uang yang Anda belanjakan untuk penciptaan, tetapi juga tingkat penghasilan. Misalnya, sekarang di kalangan pengusaha pemandian pribadi lebih populer, yaitu, ini adalah bangunan kecil di mana terdapat beberapa ruang uap pribadi dan dirancang untuk sekelompok kecil orang dari satu perusahaan. Ini akan membutuhkan hingga 2 juta rubel untuk tempat pemandian seperti itu, tetapi mungkin untuk membuatnya lebih murah.

Jika dana Anda memungkinkan dan Anda memiliki pengalaman positif dalam bisnis, maka Anda dapat membuat komplek mandi elit yang lengkap, di mana tidak hanya ada ruang uap pribadi, tetapi juga kolam renang dan berbagai ruang spa. Kompleks mandi seperti itu akan jauh lebih mahal - lebih dari 4 juta rubel.

Ada juga pemandian umum, di mana sejumlah besar orang datang. Baru-baru ini, semakin banyak pengusaha datang ke jenis pemandian ini. Saya pergi ke mode mandi seperti itu dari film-film lama dan cerita-cerita dari generasi yang lebih tua.

Pilihan konsep mandi adalah milik Anda. Untuk mulai dengan, tentukan target audiens dan kemudian pilih apa yang Anda mampu dan sesuai dengan kriteria lain.

Mempertimbangkan saat-saat seperti itu bahwa di setiap kamar mandi harus ada pancuran individu, selain ruang uap yang Anda butuhkan tempat istirahat, dianjurkan untuk membuat kolam renang di gedung, selain itu Anda dapat menjual makanan ringan dan minuman.

Lokasi

Lokasi mandi tidak memainkan peran penting. Seringkali orang membuat pemandian di luar kota atau di tempat-tempat terpencil di kota, karena tempat mandi bukanlah tempat di mana Anda dapat mampir secara kebetulan, seperti di kafe. Dalam pemandian yang baik, orang-orang siap untuk melakukan perjalanan melalui seluruh kota, atau bahkan lebih jauh lagi, dengan transportasi pribadi. Tempat yang ideal untuk mandi kecil adalah bangunan terpisah di daerah pemukiman yang agak jauh, tetapi padat penduduk.

Ukuran optimal untuk mandi kecil adalah 100-150 meter, bisa muat dua kompartemen untuk pria dan wanita, ruang ganti, sauna, kolam kecil, ruang santai dan ruang teknis.

Diyakini bahwa pembangunan mandi dari awal jauh lebih menguntungkan untuk uang daripada perlengkapan ulang bangunan lama di bawah bak mandi. Selain itu, berkat teknologi dan bahan baru, dimungkinkan untuk membangun mandi dengan sangat cepat.

Dokumen untuk membuka bak mandi

Untuk pendaftaran bisnis mandi, itu sudah cukup untuk memiliki IE, tetapi dalam hal ini Anda tidak akan dapat menjual alkohol. Oleh karena itu, kami merekomendasikan membuka LLC. Namun, jangan lupa bahwa pada saat ini, mandi dianggap semata-mata untuk rekreasi.
Berikut ini daftar dokumen yang akan diarsipkan dengan kantor pajak untuk membuka badan hukum:

  • Konfirmasi dari SES dan inspektorat kebakaran bahwa ruangan memenuhi persyaratan kebersihan dan kebakaran.
  • Kode aktivitas perusahaan menurut klasifikasi OKVED-2, arahnya adalah kebugaran fisik, yang mencakup pekerjaan mandi dan sauna di bawah kode 93.04.
  • Pendaftaran di Pensiun dan Dana Sosial.
  • Koordinasi program pengendalian sanitasi dan produksi dari Rospotrebnadzor.
  • Perjanjian sewa atau penebusan.

Perlu juga dicatat bahwa ada kebutuhan untuk menyerahkan beberapa dokumen khusus, seperti:

  • Kesepakatan dengan tempat mandi dan pabrik laundry bahwa mereka akan mencuci dan membersihkan aksesori dan pakaian mandi.
  • Kontrak untuk pemeliharaan sistem ventilasi.
  • Perjanjian dengan kantor, yang akan terlibat dari waktu ke waktu disinfeksi, disinfestasi dan karya serupa lainnya.

Persyaratan dan izin untuk membuka bak mandi

Mereka cukup ketat, tetapi kami sangat menyarankan mereka untuk mengikuti, ini akan membantu menghindari denda.

  • Lapisan dinding dilarang dibuat dari larch dan spruce: mereka mengandung zat-zat resin.
  • Kamar harus memiliki pintu masuk yang terpisah. Dilarang menyediakan sauna di rumah-rumah tempat lebih dari 100 orang tinggal. Juga dilarang mandi di ruang bawah tanah. Selain itu, area di bawah bak mandi harus setidaknya 80 meter persegi.
  • Anda tidak dapat melakukannya tanpa sirkulasi udara yang baik, dengan sistem ventilasi ini akan mengatasi dengan sempurna.
  • Pastikan untuk memasang sistem pemadam kebakaran dan alat pemadam kebakaran.
  • Semua perlengkapan dan furnitur pembersih harus didesinfeksi secara teratur.

Ternyata, kasusnya cukup merepotkan, tetapi cukup dibenarkan oleh penghasilan.

Peralatan

Bagian paling mahal dari bisnis semacam itu adalah bukan penebusan tempat atau perbaikannya. Peralatan harus membeli banyak, dan harus pada tingkat tertinggi untuk menghindari kerusakan tak berujung. Kira-kira biaya untuk peralatan dan furnitur yang harus Anda tanggung:

  • kompor untuk mandi Rusia - 100.000 rubel;
  • font untuk dua tempat - 20.000 rubel;
  • kolam kecil - 750.000 rubel;
  • kabin inframerah - 100.000-200.000 rubel;
  • sauna prefabrikasi - 96.000 rubel;
  • kabin shower - 30.000 rubel;
  • cekungan kayu - 1000 rubel / 1 buah;
  • tong untuk menyiram - 10.000 rubel;
  • Bangku - 3000 rubel / 1 potong;
  • rak untuk ruang uap - 7.500 rubel;
  • meja, lemari untuk ruang istirahat - 10.000 rubel;
  • furnitur berlapis - 25.000 rubel;

Anda juga dapat memasang TV dengan pemutar DVD, biliar, atau tenis meja.

Jangan lupa bahwa dalam bisnis mandi tidak bisa dilakukan tanpa sapu, jubah mandi, mittens, topi, sandal karet. Mereka dapat dijual, sehingga Anda dapat meningkatkan penghasilan Anda. Misalnya, Anda dapat mengisi 150 rubel untuk sapu, 40 rubel untuk sampo / shower gel, 50 rubel untuk sandal mandi sekali pakai, dan seterusnya.

Untuk peralatan mandi, perabot dan peralatan mandi Anda membutuhkan setidaknya 1 juta rubel! Untungnya, bank memberikan pinjaman kepada wirausaha dengan baik.

Staf

Kami berurusan dengan peralatan, tetapi staf memainkan peran yang jauh dari yang terakhir, jadi sebaiknya Anda mempekerjakan spesialis yang sangat baik. Penghasilan Anda secara langsung bergantung pada mereka: pengunjung akan melarikan diri dari Anda ke pesaing Anda jika staf berperilaku tidak semestinya.
Bisnis mandi adalah nilai tambah yang bagus dalam merekrut staf, karena tidak perlu banyak spesialis, yang berarti bahwa biaya upah tidak akan terlalu tinggi.

Untuk kasus ini, Anda memerlukan spesialis seperti:

  • administrator, yang akan menerima panggilan, memantau karyawan, membiasakan pengunjung dengan layanan dan sebagainya;
  • petugas mandi - seseorang yang secara profesional terlibat dalam melonjak;
  • penjaga keamanan adalah penjaga ketertiban di institusi, ia hanya diperlukan, terutama selama keracunan beberapa pengunjung;
  • akuntan - penjaga keuangan Anda;
  • terapis pijat - seseorang yang akan memberi Anda penghasilan tambahan;
  • wanita pembersih - setiap pendirian membutuhkan kebersihan dan ketertiban.

Semua staf harus memiliki buku medis yang valid.

Pada tahap awal, fungsi administrator dan akuntan juga dapat dilakukan oleh pemilik pendirian mandi, yang secara signifikan akan menghemat gaji staf.

Perlu diperhatikan fakta bahwa perusahaan tersebut bekerja sepanjang waktu, yang berarti Anda harus merekrut staf dalam ukuran ganda.

Iklan

Dalam dua atau tiga minggu Anda harus mengurus iklan, itu akan membawa Anda pengunjung pertama. Ini akan membantu Anda membagikan selebaran di jalan, beriklan di media, serta promosi di jejaring sosial.
Pada hari pembukaan, ada baiknya membagikan hadiah, memberikan kartu pengunjung reguler. Jika Anda tidak mengecewakan pengunjung pertama Anda, dari mulut ke mulut disediakan untuk Anda.

Mengembangkan promosi reguler juga akan meningkatkan minat dari pengunjung. Misalnya, Anda dapat membuat "dua jam untuk harga satu", dan Anda juga harus mengurus segala macam bonus dan diskon untuk pelanggan reguler. Percayalah, jika Anda menciptakan kondisi yang paling nyaman bagi pengunjung, ia tidak akan mau pergi ke yang lain.

Payback

Pengembalian suatu bisnis tergantung pada sejumlah faktor, termasuk layanan. Jangan terlalu menjual terlalu mahal, dan jangan membuatnya terlalu rendah. Rata-rata, 300 rubel per jam per orang atau 1000-1500 rubel per kamar sudah cukup sehingga bisnis dapat membayar sendiri dalam dua tahun dan hanya membawa keuntungan.

Secara teoritis, tiga orang dapat mengunjungi kamar mandi, dan mereka akan tinggal di sana selama 2-3 jam. Dan jika Anda memiliki beberapa kamar? Pendapatan per hari akan menjadi sekitar 15.000-20.000 rubel. Dalam sebulan, pendapatan bisa mencapai 200.000-300.000 rubel.

Seperti yang kami katakan sebelumnya, Anda dapat mengenakan biaya untuk penggunaan aksesori mandi, yang akan memberi lebih banyak pemasukan.

Pro dan kontra

Mari kita rangkum beberapa hal yang kita pelajari tentang bisnis ini.

Dari keuntungan dari kegiatan seperti itu perlu dicatat bahwa ada kesempatan untuk memperluas dari ruang sauna ke komplek mandi keseluruhan jika Anda pergi menanjak.

Kedua, permintaan untuk prosedur kesehatan pada orang di zaman modern tidak jatuh, tetapi hanya tumbuh.

Ketiga, meskipun kami telah menggambarkan perkiraan biaya, dan mereka tidak terlalu kecil, selalu ada nuansa bagaimana dan di mana untuk menyimpan. Bahkan dengan anggaran kecil, Anda bisa membuat pemandian yang nyaman.

Dari minusnya, kami dapat menunjukkan tagihan utilitas yang mengesankan (air, listrik, dan sebagainya), dan Anda tidak dapat menghindari hal ini.

Kedua, untuk membuka bisnis mandi bukanlah lelucon, Anda harus cukup banyak menepuk eksekusi semua dokumen.

Ketiga, jika staf tidak kompeten, maka pengunjung Anda dengan senang hati akan pergi ke pesaing Anda.

Keempat, dalam bisnis mandi tidak ada kompetisi terendah, jadi Anda harus cukup banyak mencoba untuk menjaga pengunjung Anda dan tidak masuk ke minus.

Kesimpulan

Mandi adalah jenis bisnis yang sangat bagus di mana Anda bisa mendapatkan untung besar, yang utama adalah memikirkannya dengan baik. Dengan pengeluaran awal 2.000.000 rubel dan biaya bulanan 160.000 rubel, Anda dapat menerima 200.000-300.000 rubel per bulan, yang akan membayari bisnis Anda secara penuh pada tahun ketiga keberadaannya.

Selain itu, Anda akan selalu memiliki kesempatan untuk uap di sauna Anda.

Ide untuk bisnis No. 59: seberapa menguntungkankah membuka bak mandi dan di mana memulainya?

Mandi sebagai bisnis tertarik dengan sejumlah besar wirausahawan, dan setiap orang mencari jawaban atas berbagai macam pertanyaan - apakah menguntungkan, dari mana harus mulai, bagaimana membukanya?

Hari ini, kamar mandi pribadi adalah kejadian umum di sebuah apartemen dan di rumah pribadi. Baru-baru ini, kesenangan ini tidak tersedia bagi semua orang, karena pemandian Rusia sangat populer. Di desa-desa, pemandian berdiri di hampir setiap situs, dan kesenangan ini menemukan konsumennya kapan saja sepanjang tahun.

Dan, jika sebelumnya hanya ada segelintir pemilik komplek mandi, hari ini pembukaan lembaga semacam itu untuk penggunaan pribadi dan publik adalah bisnis yang hebat.

Pilihan arah

Tanpa gagal, semuanya dimulai dengan pilihan konsep di mana seluruh proses akan dibangun. Ada beberapa pilihan - di sini dan gedung-gedung pribadi berukuran kecil, dan sauna berbagai jenis, dan pemandian dalam tong, dan bahkan lembaga-lembaga publik besar, yang dimaksudkan untuk kunjungan massal.

Anda dapat memilih opsi apa saja sesuka hati - proyek masa depan Anda bisa menjadi pemandian yang ramah keluarga, atau dapat berupa kompleks elit lengkap dengan berbagai jenis kamar uap dan jenis rekreasi tambahan. Setiap sampel harus diperiksa terhadap model keuangan yang cocok untuk Anda, dan kemudian setiap bisnis akan membawa keuntungan dan kesenangan kepada pelanggan reguler.

Pada tahap awal, penting untuk menentukan siapa yang akan menjadi target audiens Anda. Ini adalah kategori orang yang harus dipandu dalam pembentukan rencana bisnis, sauna, dll.

Pilihan jenis mandi

Kewirausahaan saat ini memungkinkan Anda untuk menggabungkan spesies, tetapi, meskipun kemungkinan ini, Anda harus sepenuhnya memenuhi kebutuhan audiens, yang dapat bervariasi tergantung pada kawasan. Contoh yang diberikan di bawah ini akan memungkinkan Anda memilih kategori dan melakukan promosi dengan benar:

  • Pemandian Rusia klasik, yang sebagian besar orang sudah terbiasa, mengasumsikan suhu dari 50 hingga 90 derajat, sementara berada di ruangan untuk pengunjung bisa sampai 25 menit terus menerus. Akan lebih mudah untuk menyediakan layanan tambahan, seperti pijat dan penggunaan sapu segar yang harum.
  • Untuk bisnis, sangat menguntungkan untuk membuka sauna Finlandia dengan jenis uap yang berbeda. Suhu di sini jauh lebih tinggi, dan waktu yang dihabiskan tidak boleh melebihi sepuluh menit. Selain itu, untuk prosedur tambahan akan membutuhkan ruang terpisah.
  • Pemandian Turki juga dibedakan oleh profitabilitas dan pengembalian yang tinggi, sementara dindingnya terbuat dari marmer, dan boiler khusus bertanggung jawab untuk pemanasan. Suhu udara di sini lebih rendah daripada jenis lainnya, sementara kelembabannya jauh lebih tinggi, yang membedakan pemandian ini dari yang lain.

Keuntungan dan kerugian

Anda harus terbiasa dengan aspek positif dan negatif dari kegiatan bisnis tersebut.

  1. Layak mengatur mandi, jika hanya karena layanan ini selalu dianggap sangat menuntut. Terlepas dari jenis mandi, seseorang mengunjungi secara teratur, menghabiskan hari libur dan ulang tahun di sini, hanya bersantai dengan santai. Mandi, bahkan di hadapan kamar mandi dan daerah pinggiran kota, selalu populer dengan orang-orang dari kelas dan sarana keuangan, jadi pertanyaan pengembaliannya tidak sepadan.
  2. Pemandian pribadi tidak membutuhkan lahan yang luas - Anda dapat mengatur lembaga semacam itu di atas tanah Anda sendiri, yang utama adalah dengan kompeten mengatasi perhitungan dan memulai pembangunan, setelah menyiapkan rencana.
  3. Orang-orang yang telah mengatur pemandian pribadi dan telah menjadi pemiliknya selama bertahun-tahun mengklaim bahwa menciptakan bisnis tidak memerlukan investasi besar - cukup modal awal cukup untuk digunakan untuk memproduksi dan memproduksi kamar mandi itu sendiri, membeli peralatan dan memeliharanya.

Kerugian utama dari area ini disebut pengembalian panjang dan biaya tinggi untuk utilitas - Anda tidak akan dapat menghemat air.

Pemandian umum

Tidak selalu pengusaha yang memilih skenario di mana pemandian bersifat pribadi dan pribadi. Saat ini, fashion untuk pemandian umum, yang kita kenal dari film-film lama dan cerita-cerita dari generasi yang lebih tua, akan kembali. Apakah menguntungkan untuk menciptakan institusi semacam itu, apa ciri-ciri perusahaan semacam itu?

Saat ini, pemandian umum secara radikal berbeda dari apa yang biasa kita lihat di zaman Uni Soviet. Persyaratan untuk mereka telah meningkat secara signifikan, dan sekarang ini adalah ruang untuk rekreasi dengan sejumlah besar ruang uap, suasana yang nyaman dan berbagai layanan yang dapat digunakan siapa pun.

Pertimbangkan poin-poin ini:

  • masing-masing kabin shower diperlukan;
  • selain ruang uap, Anda harus menyediakan tempat untuk beristirahat;
  • dianjurkan untuk mengatur kolam renang di gedung;
  • di sini Anda dapat mewujudkan penjualan makanan ringan dan minuman.

Di sini, seorang pengusaha sedang menunggu akuntansi yang rumit, dan pada tahap awal banyak perhitungan yang harus dilakukan. Tetapi dengan pendekatan yang tepat, institusi akan membawa keuntungan besar. Jaga layanan tambahan yang akan memaksa pelanggan untuk kembali kepada Anda lagi dan lagi, serta staf yang sopan dan membantu yang akan meninggalkan kesan positif pada pengunjung.

Dokumen

Pembentukan perusahaan swasta melibatkan pendaftaran wajib dari semua dokumentasi yang diperlukan. Hanya dengan cara ini Anda akan memastikan keabsahan bisnis Anda, menghindari situasi tidak menyenangkan yang dapat menyebabkan kerusakan keuangan serius. Direkomendasikan agar Anda menyusun paket dokumen terlebih dahulu, karena Anda akan dapat membuka lembaga pada waktu yang tepat yang ditetapkan oleh rencana Anda dan menghindari biaya tambahan.

Untuk mendirikan bisnis, Anda harus menghubungi layanan pajak setempat dan mendapatkan status wirausahawan perorangan dalam hal organisasi kesehatan dan kebugaran. Dalam hal ini, Anda akan diminta untuk membayar pajak, dan semua tindakan akan dilakukan sebagai orang yang terdaftar secara resmi.

Pendaftaran IP biasanya cukup murah, dikeluarkan dalam waktu tiga hari dan tidak memerlukan kehadiran pengacara. Hanya setelah mendapatkan status ini, Anda dapat terlibat dalam kegiatan dan memulai bisnis Anda sendiri.

Di masa depan, Anda harus melalui beberapa pemeriksaan, yang mencakup sanitasi-epidemiologi dan kebakaran. Setelah verifikasi, mereka harus menerbitkan surat yang menegaskan kepatuhan penuh terhadap persyaratan, dan setelah itu aktivitas Anda dianggap sepenuhnya aman dan diizinkan.

Staf

Anda harus mengambil karyawan dengan buku saniter yang valid, di antaranya adalah para profesional berikut:

  1. Satu atau lebih petugas mandi.
  2. Admin
  3. Pembersih.
  4. Staf melayani dapur, jika ada.
  5. Tukang pijat.
  6. Spesialis yang bertanggung jawab atas persediaan.

Pastikan untuk memasukkan gaji karyawan dalam pengeluaran Anda, sehingga tugas Anda akan sangat disederhanakan.

Video: bisnis rumahan di pemandian Rusia.

Manfaat

Perhitungan biaya harus dilakukan sesuai ketat dengan daerah, skala lembaga. Ini adalah satu-satunya cara untuk menentukan modal awal, untuk menangani laba masa depan.

Untuk biaya awal termasuk barang-barang berikut:

Mandi sebagai bisnis: apakah menguntungkan

Memulai bisnis di sektor jasa, mungkin layak mempertimbangkan pemandian proyek bisnis. Memang, di industri ini masih ada ceruk kosong, fokus pada istirahat keluarga atau pemulihan. Benar, berharap untuk membuka sebuah perusahaan yang diperuntukkan bagi para elite, bersiaplah untuk persaingan serius dan kesulitan dalam perjuangan untuk pelanggan. Karena proyek semacam itu umumnya dianggap menjanjikan, kita akan belajar tentang rincian organisasinya.

Detail kasusnya

Berkaca pada seberapa menguntungkan mandi adalah sebagai bisnis, apakah itu menguntungkan dan apa prospek proyek itu, kita mencari tahu apa pekerjaan ini mewakili. Secara umum, kegiatan ini melibatkan ruang lingkup yang sangat besar untuk memilih format tertentu. Setelah semua, Anda dapat membuka biasa untuk banyak institusi di mana Anda dapat mandi di sore hari atau fokus pada versi elit dari istirahat malam. Selain itu, penambahan sauna klasik dengan layanan kosmetologi tambahan yang kompleks atau bar juga dapat mendatangkan uang - mandi pribadi sebagai ide bisnis menyiratkan kemungkinan yang luar biasa untuk memilih format kasus.

Juga dimungkinkan untuk memilih arah ruang uap. Tentu saja, ruang uap klasik Rusia tidak mungkin kehilangan popularitasnya, tetapi saat ini opsi lain sedang diminati. Misalnya, Turki, Finlandia dan bahkan analog Jepang dari fasilitas mencuci, serta ruang uap Romawi, sangat dituntut. Selain itu, solusi yang baik adalah membuka ecobane.

Tentu saja, memilih ide untuk mandi, dipandu oleh patensi lokasi kompleks Anda, serta audiens yang dituju. Meskipun selalu pilihan yang baik adalah menggabungkan beberapa kemungkinan format. Tentu saja, banyak tergantung pada investasi awal Anda dan konsep keseluruhan.

Secara umum, tinjauan bisnis mandi dari pemilik kamar uap meninggalkan yang sangat bagus. Selain itu, ukuran investasi di sini mungkin relatif kecil. Ya, dan Anda dapat mengatur bisnis hampir di mana saja di negara ini. Sebagai aturan, pendukung hiburan ini akan ada di mana-mana. Selain itu, bisnis seperti itu akan dengan sempurna melengkapi sebagian besar industri terkait: industri hotel-restoran, kesehatan dan kecantikan, serta pariwisata. Artinya, memiliki, katakanlah, situs kamp Anda dan memutuskan untuk membuka sauna di sana, Anda hanya meningkatkan arus tamu.

Jadi, cobalah untuk mempercayai pendapat para ahli ketika Anda mengajukan pertanyaan: "Mandi sebagai bisnis - apakah itu menguntungkan?" - Ulasan para pengusaha berpengalaman di sini, sebagai aturan, cukup positif. Hakim untuk diri sendiri: menggabungkan di gedung yang sama dengan ruang uap umum tradisional pada siang hari dan kompleks elit di malam hari, Anda akan dapat mencapai segmen pasar yang solid ini dengan mengorbankan harga terjangkau untuk mencuci biasa dan layanan berkualitas setelah 18 jam. Oleh karena itu, kita dapat dengan aman mengatakan tentang potensi yang baik dari bisnis ini. By the way, membeli waralaba mandi akan sangat memudahkan tugas untuk pemula.

Perluasan kompleks layanan

Tentu saja, menarik pelanggan pertama dan terus meningkatkan reputasi lembaga bukanlah tugas yang mudah. Namun, dengan beberapa trik, Anda bisa melakukannya dengan hebat. Jadi, hal utama yang harus diperhatikan pada tahap pengembangan ide adalah konsep awal dan kisaran perkiraan layanan yang disediakan. Misalnya, mandi dengan kolam renang luar ruangan akan memiliki keuntungan yang jelas dibandingkan ruang uap biasa.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk mengatur mini-spa di komplek sauna. Saat ini, layanan semacam itu diminati di antara berbagai kelompok usia dan sosial. Ide bagus - peralatan ruang garam. Setelah semua, udara di kamar tersebut menghasilkan efek penyembuhan, sebanding dengan kunjungan ke gunung atau resor laut. Secara umum, pijat, hidroterapi, atau hanya atraksi anak-anak dapat secara signifikan meningkatkan citra perusahaan Anda dan meningkatkan perputaran dana.

Secara terpisah, harus dikatakan tentang kemungkinan menjual minuman yang kuat. Peralatan bar mungkin merupakan kebutuhan yang diperlukan untuk bisnis semacam itu. Ingat, institusi yang serba guna dan serbaguna selalu menikmati kesuksesan yang relatif baik.

Jadi, cobalah untuk memikirkan daftar layanan paling komprehensif ketika Anda mulai mengembangkan rencana bisnis. Mandi hari ini sangat berbeda dari biasanya untuk generasi yang lebih tua di mana Anda bisa mencuci. Kompleks modern, lebih tepatnya, adalah tempat hiburan dan hiburan di mana orang datang untuk bersenang-senang dengan manfaat kesehatan secara bersamaan. Pertimbangkan nuansa spesifik dari implementasi ide bisnis ini.

Kami menangani izin

Jadi, jika pemandian umum reguler direncanakan, rencana bisnis untuk pengembangan dapat mencakup pembukaan PI. Namun, dengan maksud untuk mengatur kompleks rekreasi dan hiburan yang lengkap, bentuk optimalnya adalah, bagaimanapun, perusahaan saham gabungan tersebut. Pertimbangkan, penerapan alkohol yang kuat tidak mungkin tanpa memperoleh lisensi, dan itu dikeluarkan hanya untuk badan hukum. Selain itu, ketika memilih OKVED, Anda harus menunjukkan dalam kode sekuritas 93.04, yang memungkinkan Anda untuk melakukan bisnis di bidang industri kesehatan dan kecantikan. Ngomong-ngomong, pemandian dan sauna juga termasuk dalam kategori ini.

Tentu saja, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa toleransi dari pemerintah kota setempat, GPN dan SES. Untuk mendapatkan semua dokumen yang diperlukan, Anda perlu mengumpulkan banyak dokumen yang menegaskan legalitas pengaturan tempat dan keamanannya. Selain itu, organisasi pengatur tidak akan memberi Anda izin untuk memulai bisnis sambil mengabaikan kontrak untuk mencuci dan mendisinfeksi tekstil, membuang sampah, dan membersihkan tempat. Tentu saja, solusi terbaik untuk masalah ini adalah bantuan spesialis yang berkualitas, yang akan menelan biaya sekitar 149.000 r.

Memilih struktur

Jadi, bagaimana cara memulai bisnis mandi? Bagaimana cara membuka kompleks yang berhasil di lahan Anda? Pertanyaan-pertanyaan ini menyangkut semua orang yang berencana untuk mengimplementasikan proyek semacam itu. Kami akan memahami beberapa detail secara lebih terperinci.

Tentu saja, mencari gedung yang cocok untuk ruang uap adalah tahap yang penting dan penting. Di sini, keseimbangan harus dicapai antara biaya sewa, luas wilayah dan kenyamanan lokasi pendirian. Tentu saja, Anda perlu memperhatikan, pertama-tama, ke komplek mandi yang ditinggalkan. Meskipun rekonstruksi mereka akan menelan biaya yang sama dengan biaya pembangunan kembali kamar lain. Keuntungan dari pilihan ini hanya dalam kemudahan memperoleh izin untuk perbaikan dan kesimpulan tentang kepatuhan bangunan dengan beban fungsionalnya.

Dan kenyamanan lokasi seluruh kompleks juga penting. Berada di persimpangan jalan dengan lalu lintas yang kuat, Anda tidak perlu khawatir tentang kesulitan dengan penampilan pengunjung. Mungkin, di kota mana pun Anda dapat mencoba menemukan wilayah tersebut.

Mengenai luas total ruangan, hitungan, peraturan menyediakan minimal 5 m² per pelanggan di ruang uap. Setelah menambahkan dimensi kamar mandi, kolam renang, kamar mandi, kamar kecil, bar dan berbagai perawatan spa ke daerah itu, mudah untuk mencari tahu sosok terakhir. Sebagai aturan, bangunan seluas 150–300 m² akan menjadi pilihan yang baik untuk memulai proyek dari nol. Jadi, Anda dapat merencanakan sesuatu seperti ini:

  • lobi;
  • ruang ganti;
  • ruang uap;
  • hujan;
  • kamar kecil;
  • kamar mandi.

Jika Anda akan menyediakan berbagai layanan yang diperluas, tambahkan ke daftar ini tempat untuk kolam renang, pemandian Turki dan Jepang, ruang kecantikan, taman air untuk anak-anak dan bar. Biaya menyewa tempat tersebut cukup tinggi dan mencapai sekitar 150.000 r. Dan untuk uang Anda dapat mengambil struktur yang sudah jadi, hanya membutuhkan perbaikan kecil dan daftar peralatan minimum.

Spesifik desain dan organisasi lembaga

Melakukan perbaikan dan pembangunan kembali, mengingat risiko kebakaran yang tinggi. Misalnya, ketika merencanakan untuk mengimplementasikan proyek bisnis sauna dengan kayu, Anda perlu mempelajari dengan saksama semua persyaratan yang diperlukan dari Departemen Kebakaran dan Keselamatan Negara untuk tempat-tempat seperti itu. Bangunan Anda harus memiliki pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu darurat untuk situasi darurat. Semua jendela harus terbuka, dan ventilasi - berfungsi dengan benar. Untuk ini, ruang uap dilengkapi dengan sistem pasokan dan pembuangan, dan di bagian bawah pintu mereka memasang panggangan ventilasi atau membiarkan jarak sekitar tiga sentimeter dari lantai.

Dimensi ruangan juga memiliki beberapa persyaratan. Luas maksimum ruang uap dibatasi hingga 24 m², dan ketinggian plafon harus dari 1,9 hingga 2,4 m. Selain itu, peralatan kamar-kamar ini dengan sistem anti-asap dan irigasi akan menjadi keharusan. Selain itu, dinding, lantai dan langit-langit harus diselesaikan dengan bahan yang tidak mudah terbakar. Pengecualian di sini, mungkin, hanya akan kayu keras. Rekonstruksi modal akan menghabiskan 1.200.000 rubel, dan biaya perbaikan kecil akan menjadi sekitar 350.000 rubel.

Kami membeli persediaan dan peralatan

Selanjutnya, Anda harus mempertimbangkan peralatan apa untuk mandi yang Anda butuhkan untuk operasi normal. Di sini, sekali lagi, daftar fasilitas yang diperlukan tergantung pada berbagai layanan yang direncanakan. Langsung untuk ruang uap Anda akan perlu membeli kayu atau kompor listrik dan generator uap. Sauna Finlandia melibatkan pembelian struktur prefabrikasi inframerah. Selain itu, Anda tidak perlu melupakan hal-hal kecil: blok pintu khusus, termometer, sistem kontrol iklim otomatis, sapu. Pada inventaris ini perlu meletakkan sekitar 900 000 rubel.

Penyelesaian kamar spa dan kolam renang akan membutuhkan setidaknya 2.400.000 rubel. Pembelian furnitur dan peralatan di kamar kecil, serta peralatan bar akan menjadi sekitar 1.300.000 r. Setelah semua, diharapkan untuk menawarkan pengunjung Anda berbagai macam minuman yang berbeda, beberapa jenis makanan ringan, serta hidangan panas. Artinya, selain piring dan pajangan, lemari es, meja potong dan peralatan dapur profesional akan dibutuhkan. Dengan demikian, melengkapi hiburan mandi dan kompleks rekreasi akan membutuhkan sekitar 4.600.000 rubel.

Kami mempekerjakan staf

Tak perlu dikatakan, perencanaan organisasi proyek dari awal, Anda akan perlu mempertimbangkan masalah kepegawaian. Jika Anda akan membuka perusahaan yang menyediakan layanan mandi dan tambahan, Anda perlu membuka lowongan berikut:

  • manajer (2) - 19.000;
  • petugas stoker-bath (2) - 17.000;
  • Asisten stoker (2) - 12 000;
  • bartender (2) - 17.000;
  • masak (2) - 19.000;
  • tukang dapur (4) - 12.000;
  • terapis pijat (2) - 18 000;
  • ahli kecantikan (2) - 18.000;
  • staf teknis: tukang listrik, wanita pembersih (2) - 12 000;
  • penjaga (4) - 18.000.

Artinya, mempekerjakan 24 orang akan perlu menghitung pengeluaran bulanan untuk pembayaran gaji sekitar 384.000 p. Tentu saja, pada awalnya Anda dapat menghemat uang, misalnya, dengan tidak mempekerjakan ahli kecantikan, ahli terapi pijat dan keamanan, tetapi dengan bekerja sama dengan para spesialis ini berdasarkan kontrak yang telah disepakati.

Pembenaran keuangan proyek

Jadi, mari kita cari kelayakan ekonomi dari ide ini. Rencana bisnis mandi dengan perhitungan melibatkan analisis rinci dari semua item biaya dan pendapatan untuk melihat gambaran nyata dan menentukan manfaat perkiraan bisnis. Di awal, Anda akan membutuhkan investasi berikut:

  • izin - 149.000;
  • redecoration - 350,000;
  • peralatan - 4.600.000;
  • biaya tidak terjadwal - 201.000.

Organisasi kompleks mandi akan dikenakan biaya 5 300 000 rubel. Biaya tahunan adalah sebagai berikut:

  • sewa - 1.800.000;
  • gaji - 4 608 000;
  • makanan, minuman dan bahan kosmetik - 950.000;
  • pajak - 3.000.000;
  • yang lainnya adalah 242.000.

Biaya saat ini akan cukup besar - sekitar 10.600.000 r. Dengan kunjungan harian rata-rata untuk pendirian 400 rubel. dan sewa malam kompleks di sekitar 2.500 p / jam, untuk tahun Anda dapat membantu 12.800.000 p. Laba 2,2 juta rubel akan memberikan peluang untuk mengembalikan investasi selama 31 bulan.

Setelah mempelajari pertanyaan-pertanyaan umum dari organisasi proyek seperti itu, bagaimana cara membuka bak mandi, akan lebih mudah bagi seorang pemula untuk merencanakan kegiatan semacam itu. Mungkin satu-satunya kekurangan yang signifikan dari bisnis ini akan sering diperlukan untuk perbaikan setelah tiga hingga empat tahun kerja. Namun, pendapatan yang stabil dan teratur akan membuat investasi ini cukup terangkat.

Bagaimana cara membuka bak mandi dari awal? Petunjuk untuk mengatur bisnis.

Penempatan pemandian telah lama menjadi hal yang biasa bagi banyak orang. Pertama-tama, itu terhubung dengan semakin populernya gaya hidup sehat, dan, sebagaimana diketahui, prosedur mandi sangat baik memperkuat kesehatan fisik seseorang. Selain layanan dasar, Anda dapat menjual layanan tambahan, seperti pijat atau ruang kebugaran. Bahkan, bisnis mandi memiliki prospek luas untuk pengembangan.

Mari kita lihat pro dan kontra utama dari membuka mandi.

Kelebihan:

  • permintaan tinggi untuk layanan ini. Banyak orang secara teratur menghadiri fasilitas rekreasi seperti itu.
  • kemungkinan perluasan layanan. Prospeknya sangat besar, saat Anda berkembang, Anda dapat menawarkan layanan kecantikan dan pijat, ruang kebugaran, dan banyak lagi.
  • Dengan pendekatan yang kompeten terhadap bisnis ini, Anda bisa mendapatkan laba yang tinggi.

Cons:

  • modal awal yang besar;
  • perbaikan sering. Karena kenyataan bahwa kelembaban tinggi, Anda harus secara teratur mengubah penutup ruangan.
  • musiman dari bisnis sewa.

Adalah menguntungkan untuk memulai dalam arah ini yang sudah Anda putuskan dengan membaca artikel ini sampai akhir, tetapi satu hal sudah jelas - bahwa ini adalah arah yang menjanjikan yang layak mendapat perhatian para pengusaha.

Ingin kehilangan pesaing? Jalankan bisnis asli, yaitu mandi di atas roda. Bagaimana cara melakukan ini? Tonton video di tautan ini. Sebenarnya, ini adalah hal yang sangat menguntungkan. Sebenarnya Anda dapat bekerja di mana saja di kota Anda.

Tempat dan ruang

Salah satu masalah utama dalam bisnis ini adalah pemilihan tempat, dan kemungkinan besar tempat untuk bisnis.

Tergantung di mana tempat pemandian berada, beberapa format dasar berbagi.

  1. Kompleks rekreasi. Biasanya mandi ditempatkan di pedesaan, di suatu tempat di dekat hutan. Dengan demikian, Anda akan dapat memberikan kenyamanan maksimal dan suasana relaksasi di udara bersih.
  2. Pemandian kota. Tapi ada pilihan untuk memulai bisnis mandi dalam kondisi kota, ini adalah pemandian umum yang ditujukan untuk aliran besar pelanggan reguler. Ragam layanan mereka biasanya mencakup banyak perawatan kesehatan tambahan.
  3. Bisnis di kamar mandi di rumah. Format ini populer di kota-kota provinsi, di mana para pengusaha, sebagai penghasilan tambahan, membangun rumah pemandian di tanah mereka, menyusun semua dokumen yang diperlukan, dan kemudian menyewakannya.

Jika kita berbicara tentang biaya, opsi pertama adalah yang paling mahal, ditambah Anda perlu mengeluarkan uang untuk transportasi. Yang termurah kedua, tetapi tingkat layanan di sana sangat minim. Dan yang ketiga adalah keputusan harga rata-rata.

Anda memiliki tiga opsi untuk membangun bak mandi:

  • membangun komplek mandi dari awal - harganya kira-kira $ 850 per 1 sq.m.;
  • perbaiki bangunan yang ada dan lengkapi kembali di bawah bak mandi - harganya sekitar $ 300 per 1 km persegi. m.;
  • pembelian mandi siap. Tag harga biasanya dibesar-besarkan, karena Anda membeli bukan hanya bangunan, tetapi bisnis siap pakai, dan dalam hal ini segmen harga berbeda secara signifikan.

Apa yang Anda butuhkan untuk mandi? Ruangan harus disegmentasi berdasarkan sektor, Anda harus memiliki:

  • ruang uap;
  • sebuah ruangan dengan kolam;
  • kamar kecil;
  • kamar mandi;
  • lemari pakaian.

Semua tempat ini harus direnovasi menggunakan bahan yang tahan terhadap kelembapan, seperti ubin keramik.

Ruang uap itu sendiri dilengkapi dengan bagian dengan batu, tempat perapian, tempat tidur matahari, dan papan duduk, serta penahan kepala kayu.

Dinding ruang uap disarungkan baik alder (opsi anggaran), dan terbaik dari semua kapur. Ini adalah bahan-bahan yang memberikan efek yang paling menguntungkan dari mengunjungi mandi dan mereka lebih tahan terhadap kelembaban dan suhu tinggi daripada mengatakan konifer yang sama.

Dari peralatan yang Anda butuhkan:

  • batu kompor kayu. Ini adalah jenis kotak api yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis sauna Rusia dengan kayu. Di pemandian Rusia, kelembaban mencapai 90%, dan suhu dipertahankan dari 80-110 derajat.
  • sendok untuk satu set air.
  • minyak esensial untuk ruang uap.
  • ember yang ditempatkan saat meninggalkan kamar mandi. Ini adalah alternatif untuk kolam renang, jika seseorang tidak ingin melompat ke kolam, ia hanya bisa mendinginkan diri dengan seember air dingin.
  • peralatan kabin shower: mixer, rak, tangga.
  • peralatan kolam renang. Filter, produk pembersih.
  • pengaturan kamar mandi: wastafel, toilet, handuk pengeringan, sabun cuci piring.
  • perabotan untuk kamar kecil: meja besar dan kursi, sofa dan kursi berlengan.
  • tv
  • perabotan untuk lemari pakaian.
  • Seprai, handuk, dan sandal untuk pengunjung.

Ini menunjukkan bahwa mandi, sebagai bisnis membutuhkan investasi keuangan yang besar dan banyak pengusaha pemula, format kegiatan seperti itu tidak mampu.

Ruangan harus dilengkapi sesuai dengan persyaratan SES dan layanan kebakaran, dan harus berisi semua komunikasi: pemanasan, ventilasi, listrik, pipa ledeng.

By the way, lihat juga pada ide bisnis membuka salon tanning. Turunkan biaya dan keuntungan baik. Kami menulisnya lebih detail di sini - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Padahal, aktivitas yang prima, akan sangat berguna bagi salon kecantikan yang ada.

Daftar layanan

Sebelum Anda membuka pemandian pribadi, Anda perlu dengan jelas mempertimbangkan daftar semua layanan dan, jika mungkin, memutuskan cara memperluasnya di masa mendatang. Jadi, selain ruang uap itu sendiri dan ruang relaksasi, banyak klien lebih suka mengunjungi pijat kesehatan, atau SPA. Juga di sini Anda dapat menambahkan: mandi garam, tong-tong terbakar, layanan kafe, biliar, sepak bola meja, hotel, pusat kebugaran.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak yang harus diperjuangkan, tetapi pada saat yang sama memperluas jumlah layanan yang disediakan dalam bisnis mandi kecil membutuhkan tambahan keuangan yang serius.

Iklan

Untuk pengembangan bisnis, Anda harus menggunakan berbagai opsi periklanan. Jenis utama dari pemasaran bergerak yang berfungsi: iklan di media dan forum, dari mulut ke mulut, distribusi selebaran.

Menguntungkan untuk mandi pribadi akan membuat situs web Anda sendiri. Ini dapat meningkatkan bisnis secara signifikan. Dalam hal ini, Anda perlu melakukan situs pengoptimalan mesin pencari dan menghubungkan periklanan kontekstual, yang akan membawa panggilan pertama di hari-hari pertama kerja, situs Internet Anda.

Seluruh strategi pengembangan bisnis mandi didasarkan pada pengembangan basis pelanggan reguler Anda bahkan dapat mengatakan perusahaan basis yang secara teratur akan memesan layanan kompleks rekreasi Anda. Orang-orang pergi ke pemandian di perusahaan yang terdiri dari 4 hingga 7 orang. Jadi, untuk memiliki laba yang tinggi secara konsisten, Anda harus menarik sekitar 25 - 30 kelompok pelanggan reguler.

Pikirkan program diskon dan promosi untuk pelanggan reguler untuk menjaga pengunjung, menawarkan layanan baru.

Staf

Untuk memulai, Anda akan membutuhkan:

  • Admin Bekerja dengan klien, menerima pesanan dan pembayaran.
  • Pekerja teknis. Penebangan kayu, persiapan mandi dan pekerjaan fisik lainnya.
  • Seorang wanita pembersih. Pembersihan mandi dan kamar.
  • Penjaga itu. Seringkali, di pemandian pribadi, mereka beristirahat di malam hari, ditambah semuanya sering mabuk, sehingga keamanan tidak akan berlebihan.
  • Tukang pijat.

Berapa biaya untuk membuka kamar mandi?

Sekarang mari kita pertimbangkan investasi apa yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis pemandian, agar tidak berada dalam situasi sejumlah besar pengeluaran tak terduga di masa depan.

  • konstruksi atau perbaikan pemandian - dari $ 300 hingga $ 1000 per 1 m. Rata-rata area mandi adalah sekitar 70 - 100 sq.m.
  • pembelian peralatan dan furnitur - $ 7.000 - $ 9.000. Daftar peralatan yang diperlukan yang telah kami ulas di atas.
  • pajak - $ 150 / bulan.
  • pembayaran utilitas.
  • pembelian bahan habis pakai (kayu bakar, minyak esensial, dll.).
  • iklan - $ 100 / bulan
  • gaji kepada karyawan.

Saat pengoperasian bak mandi, akan ada biaya untuk pemipaan, pemadatan ruang uap, dan seterusnya. Juga, jika Anda mempertimbangkan ide bisnis ini tidak hanya dalam format membuka kamar mandi, tetapi juga menyediakan layanan tambahan, maka Anda perlu menyertakan di sini biaya peluncurannya.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Rata-rata, harga untuk satu jam menyewa mandi untuk seluruh perusahaan adalah dari $ 9 hingga $ 30. Satu perusahaan biasanya memesan kunjungan selama 3 jam, dan jumlah ini adalah $ 27 - $ 90. Pada hari itu ada 3 hingga 5 perusahaan. Jadi untuk hari itu, kamar mandi pribadi kecil menghasilkan sekitar - $ 175 - $ 290. Untuk bulan ini, ini adalah jumlah - $ 5250 - $ 8700. Ini adalah harga untuk kota besar, di kota-kota provinsi jumlah ini akan lebih rendah, tetapi biaya untuk membuka pemandian juga akan lebih rendah.

Juga termasuk pendapatan dari layanan tambahan, penjualan sapu, sandal, topi dan hal-hal lain.

Dengan pengurangan pengeluaran bulanan, pemilik rumah pemandian memiliki sekitar $ 3,000 - $ 3.500 yang tersisa di tangannya.

Payback period dari bisnis ini adalah 1,5 - 2 tahun.

Kesimpulan. Kami telah membawa Anda rencana bisnis mandi dengan perhitungan dasar yang akan membantu pengusaha pemula untuk membentuk gambaran lengkap tentang pembukaan bisnis ini. Ceruk ini adalah kerja keras dan investasi besar, tetapi juga profitabilitas menyenangkan, ditambah permintaan untuk layanan ini terus berkembang.

Sewa pemandian untuk disewa? Kami menunggu tanggapan Anda tentang bidang kegiatan ini.

Cara membuka pemandian komersial

Pemandian Rusia selalu menjadi tujuan liburan yang populer. Setelah penutupan besar-besaran pemandian umum yang dibangun selama era Soviet, pemandian pribadi dan sauna sangat populer di kalangan penduduk kota. Dengan semakin populernya pemandian, persaingan di bidang ini hanya meningkat. Profitabilitas bisnis ini diperkirakan 30-50%. Pengembalian investasi dari 1-3 tahun (lihat juga rencana bisnis pemandian)

Berbeda dengan rekomendasi umum untuk penempatan pemandian komersial di gedung-gedung seluas 100m2, kami menyarankan mempertimbangkan gagasan untuk membangun kompleks kecil yang terdiri dari beberapa rumah terpisah. Klien akan ditawarkan penyewaan rumah mandi per jam untuk hingga 10 orang.

Berapa banyak uang yang diperlukan untuk membuka pemandian komersial

Konstruksi kolam renang, kamar garam dan kompleks lainnya tidak diharapkan, karena itu sepadan dengan investasi tambahan, dan harga proyek bisa naik hingga 3 juta rubel dan lebih. Dalam kasus kami, sebuah mini-kompleks dari tiga rumah pemandian akan membutuhkan biaya lebih dari 1 juta rubel. investasi baru

  • Bak mandi dari bar "turnkey", 3 pcs. - Dari 700.000 rubel.
  • Bangunan administrasi - dari 150 000 rubel.
  • Pendaftaran LLC, lisensi untuk alc. - Dari 60.000 rubel.
  • Koneksi ke jaringan rekayasa - dari 150 000 gosok.
  • Pengeluaran lain - dari 50.000 rubel.

Total - dari 1 110 000 gosok. bercinta

Sistem perpajakan apa yang dipilih untuk pemandian komersial. Kode OKVED

Jika Anda berencana untuk menjual alkohol, maka Anda perlu membeli lisensi "untuk penjualan produk alkohol dan produk yang mengandung alkohol" sesuai dengan undang-undang No. 171 FZ. Dalam hal ini, Anda harus mendaftarkan LLC, karena tidak mungkin bagi pengusaha perorangan untuk mendapatkan lisensi untuk penjualan alkohol.

Sistem pajak dalam kasus kami adalah sistem perpajakan yang disederhanakan dari 6% pendapatan (atau 15% dari laba). OKVED 93.04 "Aktivitas kesehatan fisik". Deskripsi Layanan

Daftar layanan

  • Rumah mandi sewaan setiap jam. Pembayaran dapat dilakukan dari satu orang, dan umum, misalnya 800 gosok. / Jam hingga 10 orang;
  • Layanan pijat dan perendahan;
  • Penjualan aksesori mandi: sapu, sabun, shampoo, spons, waslap, dll.;
  • Penjualan pendingin dan minuman beralkohol, makanan cepat saji, makanan ringan bir.

Pemesanan dapat dilakukan melalui telepon atau dengan pembayaran di muka.

Jangan lupa untuk memikirkan masalah perlindungan, karena kadang-kadang objek akan dikunjungi oleh perusahaan-perusahaan kekerasan yang, setelah lima bir bir, hanya tidak ingin meninggalkan ruangan selama waktu.

Bersih - jaminan kesehatan

Sangat penting dalam penyediaan layanan tersebut adalah kebersihan dan kebersihan. Seharusnya setidaknya sekali di tusukan ini - klien tidak akan kembali. Karena itu, setelah setiap pengunjung harus menjalani perawatan sanitasi ruangan secara menyeluruh. Kamar dan peralatan

Lokasi pemandian

Untuk lokasi kompleks mandi dibutuhkan lahan seluas 10 hektar. Nah, jika area seperti itu dimiliki dan biaya membeli situs tidak diperlukan. Jika bisnis terletak di sebidang tanah yang digunakan untuk kebutuhan perumahan, maka itu harus dikonversi ke jenis yang tepat dari penggunaan yang diizinkan.

Langkah-langkah rencana untuk membuka pemandian komersial

Rumah-rumah mandi dapat dibangun oleh brigade tentara bayaran, dan materialnya dapat dibeli secara terpisah atau Anda dapat membeli pemandian turnkey, yang akan siap untuk bekerja dalam beberapa hari. Materi yang dapat dipilih sangat berbeda, dari yang sekarang hanya mereka tidak membangun: kayu, log, frame teknologi, panel sandwich, batu bata, bata + kayu, dll. Namun, bahan yang paling ekonomis dan praktis adalah kayu.

Mandi dari bar “turnkey” dengan ukuran 4x6 meter akan dikenakan biaya sekitar 230 ribu rubel. Sebuah kompleks dari tiga gedung akan menelan biaya 690 ribu rubel. Kapasitas satu rumah sekitar 10 orang. Dalam hal ini, ruangan akan mencakup semua yang Anda butuhkan: ruang uap dan departemen cuci, kamar kecil.

Bagaimana memilih peralatan untuk mandi

Karena benda-benda semacam itu berbahaya bagi kebakaran dan badan-badan inspeksi memaksakan persyaratan yang meningkat pada mereka, mereka mengembangkan proyek pemandian sesuai dengan rekomendasi dari pengawasan kebakaran dan SES. Kode aturan tercantum dalam SNIP II - L 13-62. Selama pembangunan tempat harus disediakan penetasan ventilasi. Dinding harus dilapisi dengan kayu keras yang tidak diperlakukan dengan bahan yang mudah terbakar.

Lapisan dalam ruangan lebih baik dilakukan dari linden. Ruang istirahat harus dilengkapi dengan bangku, meja, dan TV. Juga perlu memiliki ruang administrasi tempat bar, meja kas dan staf akan ditempatkan.

Membangun kompleks adalah satu hal. Tidak ada prosedur yang lebih rumit - menghubungkan komunikasi. Dalam hal ini, Anda memerlukan "isian penuh": gas, air, listrik, limbah. Adalah baik jika situs tersebut sudah disiapkan dan semua komunikasi tersedia. Dan jika tidak? Semuanya kurang lebih jelas dengan air dan limbah, tetapi semuanya tidak begitu sederhana dengan gas dan listrik. Biaya koneksi dalam hal ini sulit untuk ditentukan, dan waktu koneksi menjadi menakutkan - dari 6 bulan atau lebih. Itu semua tergantung pada keterpencilan saluran pipa dan jaringan listrik, serta pada "selera" perusahaan jaringan. Pada akhirnya, biaya tahap ini bisa dari 100 ribu rubel. dan di atas.

Rekrutmen staf

Pada tahap mencari kolektif kerja, masalah juga bisa muncul. Sebagai aturan, remunerasi tenaga kerja dalam bisnis semacam itu tidak tinggi, sehingga orang tidak mau mengikuti pengumuman. Bagaimanapun, kebutuhan komplek mandi: seorang administrator, staf pendukung dan penjaga keamanan. Jika kita ingin memberikan layanan tambahan, maka kita perlu menemukan lebih banyak terapis pijat, pemandian, dan bahkan penata rambut. Masseur, omong-omong, lebih baik untuk menyewa secara permanen dan menggabungkan pekerjaannya dengan tugas para pemandian.

Untuk komplek mandi kecil cocok dan staf seperti itu:

Bisnis sendiri: aturan bisnis mandi

Pemandian pribadi di kota-kota besar mulai tampak cukup lama. Namun, hanya dalam tiga tahun terakhir pasar mulai terisi dan mengalami perubahan signifikan. Segala macam "tertutup", "elit", dan mandi VIP terlalu banyak bercerai. Tetapi perusahaan keluarga dan kompleks kesehatan tidak banyak tersedia.

Dan, bagaimanapun, akhir-akhir ini pasar telah berubah secara signifikan - pemandian telah menjadi jauh lebih baik. Tidak ada pemandian yang baik dan “layak” yang begitu akut, seperti tiga tahun lalu yang sama. Yang menarik, perubahan dramatis telah terjadi pada tingkat konsumen. Jika sebelumnya sebagian besar pelanggan ambruk di malam hari, oleh perusahaan besar yang bising, sekarang sebagian besar pengunjung berada di siang dan sore hari. Mereka pergi ke pemandian untuk kesehatan dan kesejahteraan.

Sekarang ada kebutuhan mendesak untuk fasilitas keluarga. Dan kamar mandi bisa menjadi tempat seperti itu. Orang ingin duduk dengan tenang, misalnya, di sauna, solarium atau di kafe, dan untuk anak-anak untuk menjaga saat ini, menghibur mereka.

Pada umumnya, mandi bukanlah bisnis yang sangat sulit untuk memulai. Setidaknya, Anda tidak akan mengalami persaingan akut seperti di pasar restoran, kafe atau bahkan yang biliar. Selain itu, dengan keberuntungan, mandi bisa lebih menguntungkan daripada restoran. Saat mandi, Anda harus melanjutkan dari biaya $ 1.000 per meter persegi. Dan meter itu sendiri akan membutuhkan setidaknya 150. Tapi biaya pemeliharaan rendah. Mandi dapat terbayar dalam tiga tahun, dan dalam tujuh - semuanya tergantung pada pemasaran, periklanan, reputasi.

Itulah yang sekarang kita bicarakan.

Bisnis Bath: Aturan nomor 1

Anda dapat membangun seluruh kompleks hiburan dan rekreasi di satu kotak, dan menggunakannya seefisien mungkin. Agar lembaga semacam itu dapat menguntungkan, perlu untuk memenuhi kebutuhan beberapa kelompok sasaran sekaligus. Pada siang hari, Anda dapat membawa anak-anak yang terlibat dalam senam rekreasi, di malam hari, pengunjung keluarga, di malam hari - mereka yang suka "bersenang-senang."

Bahkan, ini juga berlaku untuk kamar kecil. Area minimum tempat mandi akan muat adalah 150 meter. Praktek menunjukkan bahwa bahkan di ruang seperti itu, Anda dapat membuat kompleks yang akan, jika perlu, disewakan dan bertindak sebagai pemandian umum.

Tidak sulit menghitung profitabilitas mandi dalam satu mode atau lainnya: "tiket masuk" untuk satu kali biaya pengunjung dari 200 hingga 500 rubel, sewa seluruh ruangan adalah 2.000–6.000 rubel per jam. 8–15 orang dapat ditampung di pemandian kecil. Rupanya, adalah mungkin untuk mencapai mode operasi yang optimal, memastikan throughput yang baik di siang hari, dan menjual di malam hari dan di malam hari.

Bisnis Bath: Aturan nomor 2

Penjualan alkohol tidak selalu menghasilkan pendapatan, namun, menurut pendapat banyak pengusaha, masih perlu menjual minuman yang kuat. Jika tidak, pelanggan "membawa serta mereka." Mandi harus bersifat universal: dan kesehatan, dan hiburan. Meskipun dengan ide orisinal pertunjukan dari pemandian, Anda bisa membuat seluruh daya tarik. Misalnya, di St. Petersburg ada bangunan terapung yang dengan bangga menyebut dirinya "Perusak Cadet Tua". Ini adalah perahu sepanjang lima belas meter, di mana Anda dapat mengatur pesta korporat (dan bukan perusahaan).

Jika pemandian kecil, itu bisa menjadi "satelit" yang sangat sukses di bisnis lainnya. Ketika restoran, klub malam, pusat hiburan, hotel atau klub kebugaran.

Namun demikian, tidak perlu membangun mandi di tempat yang paling bisa dilalui di pusat. Di kamar mandi semuanya sama, mereka tidak masuk secara kebetulan, dari jalan, tetapi mereka tidak mungkin pergi secara khusus dari ujung lain kota, terutama jika itu besar. Posisi menang akan bergantung pada area tertentu sehingga akan menjadi rumah pemandian di samping rumah, di mana akan lebih mudah untuk keluar setiap saat.

Menarik klien dapat menjadi sejumlah besar layanan tambahan: ini, tentu saja, melonjak, pijat klasik, pijat sabun, mengupas, solarium, terapi batu. Terapi batu adalah prosedur panas modern saat ini, di mana batu yang dipanaskan ditempatkan di bagian tubuh tertentu. Agar layanan berkualitas baik, perawatan juga harus dilakukan dalam pemilihan personil.

Secara umum, untuk fungsi normal mandi orang tidak perlu terlalu banyak - administrator, terapis pijat, pemandian dan pembersih.

Bisnis Bath: Aturan nomor 3

Untuk membuka lisensi mandi tidak diperlukan, perlu untuk penjualan alkohol. Dan tanpa mandi hari ini tidaklah cukup.

Jika kamar Anda memiliki area yang kecil, cukup sulit untuk menyesuaikan dapur di sini, dalam hal ini, Anda dapat setuju dengan beberapa restoran terdekat tentang pengiriman hidangan pada pesanan klien. Untuk tawaran seperti itu, Anda cukup berhak untuk meminta restoran untuk menempatkan iklan Anda. Selain itu, anggaran iklan terpisah, meskipun tidak terlalu besar, diperlukan, terutama jika Anda berusaha untuk membuat institusi Anda besar.

Iklan di media hanya memberi tahu Anda tentang klien, tetapi tidak membuat Anda reputasi, yang sangat penting untuk mandi hari ini. Dan jika Anda mempertahankan pemandian VIP, maka pilihan stasiun radio atau majalah tempat Anda berniat memasang iklan harus didekati dengan perhatian khusus sehingga informasi tersebut menjangkau calon pelanggan yang lebih disukai Anda. Iklan yang paling efektif adalah "dari mulut ke mulut"

Bisnis mandi: Aturan nomor 4

Membiarkan diri Anda membangun gedung terpisah untuk mandi, mungkin, tidak semua orang bisa. Anda dapat mencoba mengonversi yang lama di bawah pemandian komersial. Ini, tentu saja, lebih murah daripada membangun yang baru, tetapi masih menghemat perbaikan dan peralatan tidak akan berfungsi. Kami harus melakukan pembangunan kembali yang lengkap, mengubah semua komunikasi, memperkuat kapasitas, memasang instalasi pengolahan limbah. Bangunan tua kemungkinan besar akan sangat usang, karena kekhasan dari pemandian adalah bahwa selalu ada kelembaban tinggi. Jadi itu baik untuk menemukan ruangan yang moderat untuk mandi, dan tidak harus di lantai pertama.

Di kamar mandi harus ada: ruang ganti, shower, ruang pijat, font dengan air es, kamar mandi. Jangan lakukan tanpa kolam - setidaknya lima meter panjangnya. Ruang uap kecil membutuhkan setidaknya 15 meter persegi. m Jika berhasil, maka, tentu saja, lebih baik untuk melakukan beberapa ruang uap yang berbeda: sauna, pemandian Turki, yang Romawi.

Mandi membutuhkan peralatan teknis yang cukup serius. Dipercaya bahwa kompor kayu paling cocok untuk ruang uap Rusia, tetapi kompornya juga listrik dan gas. Mereka diproduksi, sebagai suatu peraturan, bukan di Rusia, tetapi di Finlandia atau Swedia, namun demikian, ini tidak mengurangi biaya mereka.

Untuk hanya satu kolam, Anda membutuhkan sekitar 10 perangkat yang berbeda: pompa, filter, pemanas, transformer, lampu. Kemungkinan besar, Anda juga akan membutuhkan generator uap, sistem pemanas ubin keramik, tirai dan pintu termal, yang juga mahal. Kita harus memberikan segalanya pada sistem ventilasi dan drainase. Dan jika pengeluaran untuk peralatan sulit untuk dikurangi, maka hematlah interiornya. Tidak perlu menghiasnya dengan marmer, emas, dan kayu yang berharga.

Dengan jumlah peralatan ini, pemandian menjadi lembaga yang cukup intensif energi, biaya listrik akhirnya menjadi lebih tinggi daripada biaya air - sumber utama untuk mandi. Bahkan, tidak banyak air yang dikonsumsi. Di kolam renang, itu tidak berubah setiap hari, dan rata-rata, tidak lebih dari seratus liter diperlukan per pengunjung.

Bisnis mandi: Aturan nomor 5

Sauna Rusia harus di setiap kamar mandi, tetapi apa lagi yang dapat menarik pelanggan dan meningkatkan daya tarik pendirian Anda terserah Anda. Ada cukup banyak pemandian nasional yang berbeda dan prosedur air menarik lainnya yang dapat sangat beragam dalam berbagai layanan dan membantu untuk menonjol di antara para pesaing.

Sauna Finlandia dikenal oleh semua orang. Ini berbeda dari uap pada kelembaban udara yang lebih rendah (hanya 5–15%) dan suhu yang lebih tinggi (80–140 ° C), sedangkan pada kelembaban steam Rusia mencapai 90% (ini adalah jika Anda “palsu” dengan baik), dan suhu tetap pada 60 –80 ° C Pada umumnya, jika ada mandi uap Rusia, sauna tidak terlalu menarik. Tapi situasinya bisa diperbaiki. Hari ini, sauna inframerah cukup populer, yang berbeda secara signifikan dari biasanya. Sinar inframerah tidak memanaskan udara, tetapi tubuh manusia, dan di sauna seperti itu cukup untuk menghabiskan hanya 5-8 menit.

Dalam kompleks mandi modern sering ditemukan dan pemandian Turki. Fitur utama dari apa yang saat ini dipahami sebagai pemandian Turki adalah marmer berpemanas atau kursi berjemur keramik dan uap di udara. Di dalamnya, terutama Anda tidak mandi uap, mereka hanya mencuci di sana. Di ruangan seperti itu juga nyaman dan menyenangkan untuk mendapatkan pijatan atau mengupas sabun.

Pilihan populer lainnya adalah pemandian Romawi. Ini mempertahankan kelembaban konstan 100%, yaitu, itu sepenuhnya diisi dengan uap, yang dihasilkan oleh generator uap. Mandi jenis ini ditransfer jauh lebih mudah daripada mandi uap atau sauna Rusia, dan memiliki efek menguntungkan pada kulit. Dan pada saat yang sama di ruang uap Romawi pelanggan juga dapat menawarkan aromaterapi.

Selain itu, di kamar mandi, Anda bisa mengatur ruang garam. Ruangan ini adalah ruangan kecil (hingga 10 sq. M.), Dinding, langit-langit dan lantai yang dilapisi dengan blok atau ubin garam alami. Udara di sini dipenuhi oleh partikel-partikel garam laut, yang membuatnya tampak seperti gunung. Diyakini bahwa ruang garam adalah prosedur terapeutik yang sangat berguna.

Di antaranya, saat ini banyak yang menarik pelanggan dengan apa yang disebut SPA. SPA adalah segala jenis hidroterapi: pijat air, kolam renang dengan arus buatan, jacuzzi. Sebagai aturan, spa adalah kolam hydromassage kecil, diisi dengan berbagai "penguat" di mana hingga sepuluh orang ditempatkan.

Ada pilihan yang sangat langka untuk mandi, seperti Jepang. Hanya ada beberapa lembaga di Moskow dan satu di St. Petersburg. Mandi Jepang melibatkan beberapa prosedur: pertama, barel dengan infus herbal panas dan air dingin, kemudian - mandi serbuk gergaji (pencelupan dalam serbuk gergaji dipanaskan sampai 45 ° C), dan setelah itu - pijat di batu laut.

Biaya peralatan untuk mandi
(USD)

Kompor kayu 1 800
Kompor listrik, 1 000
Generator uap 850
Radiator infra merah (beberapa diperlukan untuk sauna) 170
Pintu untuk ruang sauna atau uap 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Sapu 3 - 7

Menurut situs www.i-wm.ru

* Artikel lebih dari 8 tahun. Dapat berisi data usang.

Autobusiness. Perhitungan cepat profitabilitas perusahaan di bidang ini

Hitung untung, pengembalian, profitabilitas bisnis apa pun dalam 10 detik.

Masukkan lampiran awal
Selanjutnya

Untuk memulai perhitungan, masukkan modal awal, klik tombol di samping dan ikuti instruksi selanjutnya.

Laba bersih (per bulan):

Ingin membuat perhitungan keuangan mendetail untuk rencana bisnis? Gunakan aplikasi Android gratis kami untuk bisnis di Google Play atau pesan rencana bisnis profesional dari pakar perencanaan bisnis kami.

Top