logo

Akhirnya sampai ke bisnis.

Tentu saja, seperti "setiap sandpiper memuji rawa sendiri" - mandi (bahkan yang komersial) setiap pengusaha akan memiliki miliknya sendiri, dengan karakter uniknya sendiri. Namun, ada momen yang sama, atau hampir sama, di semua pemandian komersial. Pertimbangkan mereka dengan lebih detail.

Pertama: - Pemandian komersial Rusia biasanya terdiri dari tempat-tempat berikut:

  1. Steam (Heart bath).
  2. Ruang ganti
  3. Mandi
  4. Kolam renang.
  5. Kamar pemandian.
  6. Ruang makan (kamar kecil).
  7. Toilet
  8. Pijat

Ini, sebagaimana yang mereka katakan, adalah set minimum untuk kenyamanan pemandian dan petugas mandi. Anda dapat, tentu saja, tambahkan di sini kamar tidur, dapur dengan ruang makan, dan ruang biliar, tetapi kita berbicara tentang minimum yang wajar, tanpa olahraga ekstrim.

Saya tidak menyebut dimensi lokasi dengan sengaja. Semuanya harus nyaman dan nyaman. Lakukan pendekatan dengan bijaksana. Misalnya, jelas bahwa refektorium tidak bisa seperti stadion. Ini tidak nyaman. Tetapi untuk menekan 6 meter persegi juga tidak berharga. 10-12 meter - paling banyak!

Ukuran ruang uap juga dihitung dari kebutuhan. Akankah ada kelompok besar untuk Anda, atau 2-3-4 orang? Untuk kelompok besar, masuk akal untuk tidak membuat satu ruang uap besar, tetapi dua atau tiga ruang kecil. Kenapa Ya, karena ruang uap kecil lebih mudah dikelola. Ini menghangat dengan cepat dan, jika perlu, dengan cepat berventilasi. Dalam volume kecil, uap yang kuat dan wangi mudah disiapkan dalam satu menit. Volume kecil - mobilitas besar! (Guys, ini bukan iklan, ini puisi.)

Secara umum, tempat mandi komersial, menurut saya, semuanya jelas. Lancar ke "kedua".

Kedua, di semua pemandian komersial ada hal seperti "pengeluaran". (Ini bagian dari topik "mengapa itu menguntungkan untuk menyediakan layanan mandi.") Mari kita lihat dengan lebih hati-hati.

Jadi, di mana uang mandi pergi.

  1. Setelah seminggu mandi, dengan kunjungan yang baik (dan harus ada setidaknya 2-3 kelompok sehari), sebuah gunung handuk linen besar terakumulasi. Mereka harus dicuci. Biarkan cucian melakukannya. Tetapi agar Anda dapat memperkirakan biaya pencucian di masa depan, saya akan mengatakan bahwa saya memiliki 30 hingga 50 kg seminggu. linen. Harga di berbagai kota berbeda, jadi pertimbangkan sendiri apa yang akan dituangkan ke Anda.

Staf gaji dibuat. Kamar Anda - tidak ada sewa. Pajak sebagai keadaan darurat. (Ya, dan siapa yang akan dapat menghitungnya? Anda tidak akan memperhitungkan setiap orang. Kelompok datang ketika mereka suka.) Mari kita memecat seorang pemadam kebakaran dan san.stantion. Sapu dipanen oleh petugas pemandian. Untuk kebutuhan rumah tangga - yah, di sana, produk pembersih untuk kolam, garam (kantung) 20 dolar lainnya. maksimum Semuanya Sisa uang dibiarkan untuk kegiatan pemeliharaan dan ekspansi. Seperti yang Anda lihat - biayanya tidak tinggi. Semua ini membuat investasi mandi Rusia menarik.

Dan untungnya? Kami mempertimbangkan minimal. Ini akan menjadi item "ketiga". Satu jam waktu untuk menguap di musim panas (!) Biaya 12 cu. (Di malam hari, dan bahkan lebih di musim dingin, lebih mahal) Pijat dengan sapu untuk 2 cu, pijat dengan garam untuk 2 cu, pijat dengan madu 2 cu, teh dari raznotravya 4 cu. untuk grup, selembar 0,25 USD, pijat adalah 5 USD klasik, sapu 1 USD Setelah pemandian, kelompok sering memesan makan malam sekitar $ 20 (laba bersih), kami tidak mempertimbangkan produk terkait. (Dan kemudian, percayalah, ada tempat untuk menjelajah.)

Sekelompok 4 orang biasanya melonjak selama 3-4 jam. Kami menghitung 3! Ini 36 cu

4 sapu per sesi - 4 cu lagi, pijat lengkap untuk mandi (tanpa yang klasik) 24 cu lagi, teh 4 cu Lembar 1 cu Makan malam tidak dipertimbangkan.

Total: dari satu kelompok yang terdiri dari 4 orang, pemandian mendapat 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu Kami mengumpulkan hingga 60. Gaji staf adalah 20 cu Yah, kami juga akan menghapus pengeluaran untuk pemandian dan pajak, dan hal lain - $ 10. Tapi 30 cu untuk apa pun akan tetap dalam laba bersih. Ini diverifikasi oleh saya secara pribadi.

Kelompok per hari adalah 1-2-3 (di musim panas) 3-4-5 (di musim dingin). Selanjutnya, saya pikir Anda dapat menghitung semuanya sendiri. Sedangkan untuk mandi saya, tahun pertama tidak stabil, dan kemudian laba dalam bentuk murni tidak pernah jatuh di bawah tanda 1.500 USD. dalam beberapa bulan Dan pergi uap dari seluruh Ukraina dan bahkan dari Eropa. Satu klien terbang setiap minggu dengan pesawat dari Kiev. Senin Dan tidak ada iklan. Pemandian disimpan pada Klien reguler (!).

Sekarang satu sendok tar. Guys, yang paling penting di kamar mandi bukan mandi, tapi staf. Di sinilah Anda harus bekerja. Tentang bekerja dengan staf lain kali.

Sekarang duduk di meja dan bermimpi di atas kertas tentang mandi komersial Anda. Bangun pemandian Rusia! Tidak ada uang - cari investor. Tapi bangunlah. Ini adalah roti Anda, ini adalah bisnis jujur ​​Anda, ini adalah bisnis dan kesehatan Anda untuk Anda dan klien Anda. Jangan membuang di kolam - dengan kepala Anda, dan berpikir. Lebih baik lagi, undang saya - saya akan berpikir untuk Anda, tetapi hanya pada tahap awal.

Bisnis di pemandian dan sauna - bisnis yang menguntungkan

Saat-saat ketika kombinasi mandi-dan-binatu merupakan atribut wajib dari realitas Soviet yang keras telah lama hilang. Namun, terlepas dari fakta bahwa setiap orang memiliki kesempatan untuk membuat prosedur yang higienis di rumah, banyak dari kita, Anda lihat, dalam kondisi tertentu, tidak akan menyangkal diri mereka senang mengunjungi mandi atau sauna.

Para pecinta yang bersedia membayar untuk kesenangan seperti itu, mereka mengatakan bahwa tidak mudah menemukan ruang uap: pasar yang cukup jenuh masih belum memuaskan permintaan. Oleh karena itu, ada prospek untuk berhasil dalam bisnis mandi, membuka sauna pribadi.

Isi artikel:

Membuka sauna tipe keluarga adalah pilihan yang bagus.

Dipasangkan di kota-kota besar hadir dalam kisaran. Hampir di setiap klub olahraga ada pemandian, banyak salon kecantikan memperoleh mini-sauna, ada juga tempat VIP dengan daftar layanan yang panjang (dan pijat ala Thai dibandingkan dengan layanan yang ditawarkan di sana hanya sepele).

Layanan tambahan dan pengaturan sauna, mandi

Menurut para ahli, di sauna seperti itu, selain ruang uap itu sendiri (yang harus dihitung setidaknya enam orang), kamar mandi dan ruang ganti, harus ada ruang yang luas untuk beristirahat. Idealnya, ketika di ruangan yang sama ada, misalnya, meja biliar, serta TV, sehingga perusahaan tidak putus, dan semua orang menemukan kelas untuk kepentingan mereka. Disarankan untuk melengkapi kolam kecil (minimal 3 hingga 3 meter), akan lebih baik untuk menemukan tempat untuk sepasang simulator olahraga. Kehadiran jacuzzi juga menyebabkan minat yang besar di kalangan masyarakat (di beberapa pemandian ini termasuk dalam harga sewa, di lain itu adalah kebiasaan untuk membayar penggunaan layanan).

Mandi dan sauna adalah bisnis yang bagus untuk memulai.

Menurut para ahli, sauna bukanlah bisnis yang sangat sulit untuk dimulai, dan dengan serangkaian keadaan yang sukses, itu dapat terbayar dalam dua hingga tiga tahun. Para ahli mengatakan bahwa ketika membuka kamar mandi jenis keluarga, Anda harus melanjutkan dari biaya $ 1.000. untuk setiap kotak. meter persegi (lembaga sederhana sudah dapat ditempatkan pada lima puluh kotak). Sama sekali tidak perlu membuka pemandian di lorong di tengah (bagaimanapun juga, mereka tidak datang ke sini secara kebetulan di jalan). Sebaiknya bergantung pada lingkungan tertentu.

Bisnis mandi: kisah seorang pengusaha

Sebagai pengusaha, Oleg Savchenko mengatakan, sebuah bak mandi yang dibangun, seperti yang disebut “untuk diri sendiri,” pada akhirnya dapat berubah menjadi bisnis yang menguntungkan. “Teman-teman terbaik saya menjadi mitra bisnis saya, dan kami menyelenggarakan sauna pertama untuk“ penggunaan internal ”, karena semua orang memiliki keluarga, ayah baptis. Itu terletak di ruang bawah tanah rumah di salah satu tempat tidur yang tenang, dan sejujurnya, apa yang ada di sana pada awalnya, akan memalukan untuk dijual: komunikasi tidak terbuka, kebocoran, kelembaban. Seiring waktu, tentu saja, kami mengubah semuanya di sini, membuat perbaikan, menyediakan ruang istirahat, ruang pijat, dan mendirikan meja biliar. Kami bahkan memiliki perapian, dan bukan yang palsu, ”kata seorang pengusaha.

Untung dan biaya

Menimbang bahwa harga rata-rata per jam di ruang uap saat ini adalah sekitar 600-800 rubel untuk 4-6 orang per jam ("ekstra" orang dibayar tambahan - masing-masing 100-150 rubel), dan banyak sauna saat ini bekerja sepanjang waktu dan tujuh hari seminggu, totalnya pendapatan secara teoritis akan sekitar 150 000-180 000 rubel. per bulan. Laba bersih akan menjadi sekitar sepertiga dari jumlah ini.

Nah, seberapa cepat biaya awal untuk melunasi sulit untuk dinilai - setiap pemilik memiliki gagasannya sendiri tentang seperti apa interior itu masing-masing, biaya awal untuk pengaturan ruangan bisa sangat berbeda.

Mandi sebagai bisnis: apakah menguntungkan

Memulai bisnis di sektor jasa, mungkin layak mempertimbangkan pemandian proyek bisnis. Memang, di industri ini masih ada ceruk kosong, fokus pada istirahat keluarga atau pemulihan. Benar, berharap untuk membuka sebuah perusahaan yang diperuntukkan bagi para elite, bersiaplah untuk persaingan serius dan kesulitan dalam perjuangan untuk pelanggan. Karena proyek semacam itu umumnya dianggap menjanjikan, kita akan belajar tentang rincian organisasinya.

Detail kasusnya

Berkaca pada seberapa menguntungkan mandi adalah sebagai bisnis, apakah itu menguntungkan dan apa prospek proyek itu, kita mencari tahu apa pekerjaan ini mewakili. Secara umum, kegiatan ini melibatkan ruang lingkup yang sangat besar untuk memilih format tertentu. Setelah semua, Anda dapat membuka biasa untuk banyak institusi di mana Anda dapat mandi di sore hari atau fokus pada versi elit dari istirahat malam. Selain itu, penambahan sauna klasik dengan layanan kosmetologi tambahan yang kompleks atau bar juga dapat mendatangkan uang - mandi pribadi sebagai ide bisnis menyiratkan kemungkinan yang luar biasa untuk memilih format kasus.

Juga dimungkinkan untuk memilih arah ruang uap. Tentu saja, ruang uap klasik Rusia tidak mungkin kehilangan popularitasnya, tetapi saat ini opsi lain sedang diminati. Misalnya, Turki, Finlandia dan bahkan analog Jepang dari fasilitas mencuci, serta ruang uap Romawi, sangat dituntut. Selain itu, solusi yang baik adalah membuka ecobane.

Tentu saja, memilih ide untuk mandi, dipandu oleh patensi lokasi kompleks Anda, serta audiens yang dituju. Meskipun selalu pilihan yang baik adalah menggabungkan beberapa kemungkinan format. Tentu saja, banyak tergantung pada investasi awal Anda dan konsep keseluruhan.

Secara umum, tinjauan bisnis mandi dari pemilik kamar uap meninggalkan yang sangat bagus. Selain itu, ukuran investasi di sini mungkin relatif kecil. Ya, dan Anda dapat mengatur bisnis hampir di mana saja di negara ini. Sebagai aturan, pendukung hiburan ini akan ada di mana-mana. Selain itu, bisnis seperti itu akan dengan sempurna melengkapi sebagian besar industri terkait: industri hotel-restoran, kesehatan dan kecantikan, serta pariwisata. Artinya, memiliki, katakanlah, situs kamp Anda dan memutuskan untuk membuka sauna di sana, Anda hanya meningkatkan arus tamu.

Jadi, cobalah untuk mempercayai pendapat para ahli ketika Anda mengajukan pertanyaan: "Mandi sebagai bisnis - apakah itu menguntungkan?" - Ulasan para pengusaha berpengalaman di sini, sebagai aturan, cukup positif. Hakim untuk diri sendiri: menggabungkan di gedung yang sama dengan ruang uap umum tradisional pada siang hari dan kompleks elit di malam hari, Anda akan dapat mencapai segmen pasar yang solid ini dengan mengorbankan harga terjangkau untuk mencuci biasa dan layanan berkualitas setelah 18 jam. Oleh karena itu, kita dapat dengan aman mengatakan tentang potensi yang baik dari bisnis ini. By the way, membeli waralaba mandi akan sangat memudahkan tugas untuk pemula.

Perluasan kompleks layanan

Tentu saja, menarik pelanggan pertama dan terus meningkatkan reputasi lembaga bukanlah tugas yang mudah. Namun, dengan beberapa trik, Anda bisa melakukannya dengan hebat. Jadi, hal utama yang harus diperhatikan pada tahap pengembangan ide adalah konsep awal dan kisaran perkiraan layanan yang disediakan. Misalnya, mandi dengan kolam renang luar ruangan akan memiliki keuntungan yang jelas dibandingkan ruang uap biasa.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk mengatur mini-spa di komplek sauna. Saat ini, layanan semacam itu diminati di antara berbagai kelompok usia dan sosial. Ide bagus - peralatan ruang garam. Setelah semua, udara di kamar tersebut menghasilkan efek penyembuhan, sebanding dengan kunjungan ke gunung atau resor laut. Secara umum, pijat, hidroterapi, atau hanya atraksi anak-anak dapat secara signifikan meningkatkan citra perusahaan Anda dan meningkatkan perputaran dana.

Secara terpisah, harus dikatakan tentang kemungkinan menjual minuman yang kuat. Peralatan bar mungkin merupakan kebutuhan yang diperlukan untuk bisnis semacam itu. Ingat, institusi yang serba guna dan serbaguna selalu menikmati kesuksesan yang relatif baik.

Jadi, cobalah untuk memikirkan daftar layanan paling komprehensif ketika Anda mulai mengembangkan rencana bisnis. Mandi hari ini sangat berbeda dari biasanya untuk generasi yang lebih tua di mana Anda bisa mencuci. Kompleks modern, lebih tepatnya, adalah tempat hiburan dan hiburan di mana orang datang untuk bersenang-senang dengan manfaat kesehatan secara bersamaan. Pertimbangkan nuansa spesifik dari implementasi ide bisnis ini.

Kami menangani izin

Jadi, jika pemandian umum reguler direncanakan, rencana bisnis untuk pengembangan dapat mencakup pembukaan PI. Namun, dengan maksud untuk mengatur kompleks rekreasi dan hiburan yang lengkap, bentuk optimalnya adalah, bagaimanapun, perusahaan saham gabungan tersebut. Pertimbangkan, penerapan alkohol yang kuat tidak mungkin tanpa memperoleh lisensi, dan itu dikeluarkan hanya untuk badan hukum. Selain itu, ketika memilih OKVED, Anda harus menunjukkan dalam kode sekuritas 93.04, yang memungkinkan Anda untuk melakukan bisnis di bidang industri kesehatan dan kecantikan. Ngomong-ngomong, pemandian dan sauna juga termasuk dalam kategori ini.

Tentu saja, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa toleransi dari pemerintah kota setempat, GPN dan SES. Untuk mendapatkan semua dokumen yang diperlukan, Anda perlu mengumpulkan banyak dokumen yang menegaskan legalitas pengaturan tempat dan keamanannya. Selain itu, organisasi pengatur tidak akan memberi Anda izin untuk memulai bisnis sambil mengabaikan kontrak untuk mencuci dan mendisinfeksi tekstil, membuang sampah, dan membersihkan tempat. Tentu saja, solusi terbaik untuk masalah ini adalah bantuan spesialis yang berkualitas, yang akan menelan biaya sekitar 149.000 r.

Memilih struktur

Jadi, bagaimana cara memulai bisnis mandi? Bagaimana cara membuka kompleks yang berhasil di lahan Anda? Pertanyaan-pertanyaan ini menyangkut semua orang yang berencana untuk mengimplementasikan proyek semacam itu. Kami akan memahami beberapa detail secara lebih terperinci.

Tentu saja, mencari gedung yang cocok untuk ruang uap adalah tahap yang penting dan penting. Di sini, keseimbangan harus dicapai antara biaya sewa, luas wilayah dan kenyamanan lokasi pendirian. Tentu saja, Anda perlu memperhatikan, pertama-tama, ke komplek mandi yang ditinggalkan. Meskipun rekonstruksi mereka akan menelan biaya yang sama dengan biaya pembangunan kembali kamar lain. Keuntungan dari pilihan ini hanya dalam kemudahan memperoleh izin untuk perbaikan dan kesimpulan tentang kepatuhan bangunan dengan beban fungsionalnya.

Dan kenyamanan lokasi seluruh kompleks juga penting. Berada di persimpangan jalan dengan lalu lintas yang kuat, Anda tidak perlu khawatir tentang kesulitan dengan penampilan pengunjung. Mungkin, di kota mana pun Anda dapat mencoba menemukan wilayah tersebut.

Mengenai luas total ruangan, hitungan, peraturan menyediakan minimal 5 m² per pelanggan di ruang uap. Setelah menambahkan dimensi kamar mandi, kolam renang, kamar mandi, kamar kecil, bar dan berbagai perawatan spa ke daerah itu, mudah untuk mencari tahu sosok terakhir. Sebagai aturan, bangunan seluas 150–300 m² akan menjadi pilihan yang baik untuk memulai proyek dari nol. Jadi, Anda dapat merencanakan sesuatu seperti ini:

  • lobi;
  • ruang ganti;
  • ruang uap;
  • hujan;
  • kamar kecil;
  • kamar mandi.

Jika Anda akan menyediakan berbagai layanan yang diperluas, tambahkan ke daftar ini tempat untuk kolam renang, pemandian Turki dan Jepang, ruang kecantikan, taman air untuk anak-anak dan bar. Biaya menyewa tempat tersebut cukup tinggi dan mencapai sekitar 150.000 r. Dan untuk uang Anda dapat mengambil struktur yang sudah jadi, hanya membutuhkan perbaikan kecil dan daftar peralatan minimum.

Spesifik desain dan organisasi lembaga

Melakukan perbaikan dan pembangunan kembali, mengingat risiko kebakaran yang tinggi. Misalnya, ketika merencanakan untuk mengimplementasikan proyek bisnis sauna dengan kayu, Anda perlu mempelajari dengan saksama semua persyaratan yang diperlukan dari Departemen Kebakaran dan Keselamatan Negara untuk tempat-tempat seperti itu. Bangunan Anda harus memiliki pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu darurat untuk situasi darurat. Semua jendela harus terbuka, dan ventilasi - berfungsi dengan benar. Untuk ini, ruang uap dilengkapi dengan sistem pasokan dan pembuangan, dan di bagian bawah pintu mereka memasang panggangan ventilasi atau membiarkan jarak sekitar tiga sentimeter dari lantai.

Dimensi ruangan juga memiliki beberapa persyaratan. Luas maksimum ruang uap dibatasi hingga 24 m², dan ketinggian plafon harus dari 1,9 hingga 2,4 m. Selain itu, peralatan kamar-kamar ini dengan sistem anti-asap dan irigasi akan menjadi keharusan. Selain itu, dinding, lantai dan langit-langit harus diselesaikan dengan bahan yang tidak mudah terbakar. Pengecualian di sini, mungkin, hanya akan kayu keras. Rekonstruksi modal akan menghabiskan 1.200.000 rubel, dan biaya perbaikan kecil akan menjadi sekitar 350.000 rubel.

Kami membeli persediaan dan peralatan

Selanjutnya, Anda harus mempertimbangkan peralatan apa untuk mandi yang Anda butuhkan untuk operasi normal. Di sini, sekali lagi, daftar fasilitas yang diperlukan tergantung pada berbagai layanan yang direncanakan. Langsung untuk ruang uap Anda akan perlu membeli kayu atau kompor listrik dan generator uap. Sauna Finlandia melibatkan pembelian struktur prefabrikasi inframerah. Selain itu, Anda tidak perlu melupakan hal-hal kecil: blok pintu khusus, termometer, sistem kontrol iklim otomatis, sapu. Pada inventaris ini perlu meletakkan sekitar 900 000 rubel.

Penyelesaian kamar spa dan kolam renang akan membutuhkan setidaknya 2.400.000 rubel. Pembelian furnitur dan peralatan di kamar kecil, serta peralatan bar akan menjadi sekitar 1.300.000 r. Setelah semua, diharapkan untuk menawarkan pengunjung Anda berbagai macam minuman yang berbeda, beberapa jenis makanan ringan, serta hidangan panas. Artinya, selain piring dan pajangan, lemari es, meja potong dan peralatan dapur profesional akan dibutuhkan. Dengan demikian, melengkapi hiburan mandi dan kompleks rekreasi akan membutuhkan sekitar 4.600.000 rubel.

Kami mempekerjakan staf

Tak perlu dikatakan, perencanaan organisasi proyek dari awal, Anda akan perlu mempertimbangkan masalah kepegawaian. Jika Anda akan membuka perusahaan yang menyediakan layanan mandi dan tambahan, Anda perlu membuka lowongan berikut:

  • manajer (2) - 19.000;
  • petugas stoker-bath (2) - 17.000;
  • Asisten stoker (2) - 12 000;
  • bartender (2) - 17.000;
  • masak (2) - 19.000;
  • tukang dapur (4) - 12.000;
  • terapis pijat (2) - 18 000;
  • ahli kecantikan (2) - 18.000;
  • staf teknis: tukang listrik, wanita pembersih (2) - 12 000;
  • penjaga (4) - 18.000.

Artinya, mempekerjakan 24 orang akan perlu menghitung pengeluaran bulanan untuk pembayaran gaji sekitar 384.000 p. Tentu saja, pada awalnya Anda dapat menghemat uang, misalnya, dengan tidak mempekerjakan ahli kecantikan, ahli terapi pijat dan keamanan, tetapi dengan bekerja sama dengan para spesialis ini berdasarkan kontrak yang telah disepakati.

Pembenaran keuangan proyek

Jadi, mari kita cari kelayakan ekonomi dari ide ini. Rencana bisnis mandi dengan perhitungan melibatkan analisis rinci dari semua item biaya dan pendapatan untuk melihat gambaran nyata dan menentukan manfaat perkiraan bisnis. Di awal, Anda akan membutuhkan investasi berikut:

  • izin - 149.000;
  • redecoration - 350,000;
  • peralatan - 4.600.000;
  • biaya tidak terjadwal - 201.000.

Organisasi kompleks mandi akan dikenakan biaya 5 300 000 rubel. Biaya tahunan adalah sebagai berikut:

  • sewa - 1.800.000;
  • gaji - 4 608 000;
  • makanan, minuman dan bahan kosmetik - 950.000;
  • pajak - 3.000.000;
  • yang lainnya adalah 242.000.

Biaya saat ini akan cukup besar - sekitar 10.600.000 r. Dengan kunjungan harian rata-rata untuk pendirian 400 rubel. dan sewa malam kompleks di sekitar 2.500 p / jam, untuk tahun Anda dapat membantu 12.800.000 p. Laba 2,2 juta rubel akan memberikan peluang untuk mengembalikan investasi selama 31 bulan.

Setelah mempelajari pertanyaan-pertanyaan umum dari organisasi proyek seperti itu, bagaimana cara membuka bak mandi, akan lebih mudah bagi seorang pemula untuk merencanakan kegiatan semacam itu. Mungkin satu-satunya kekurangan yang signifikan dari bisnis ini akan sering diperlukan untuk perbaikan setelah tiga hingga empat tahun kerja. Namun, pendapatan yang stabil dan teratur akan membuat investasi ini cukup terangkat.

Ide untuk bisnis No. 59: seberapa menguntungkankah membuka bak mandi dan di mana memulainya?

Mandi sebagai bisnis tertarik dengan sejumlah besar wirausahawan, dan setiap orang mencari jawaban atas berbagai macam pertanyaan - apakah menguntungkan, dari mana harus mulai, bagaimana membukanya?

Hari ini, kamar mandi pribadi adalah kejadian umum di sebuah apartemen dan di rumah pribadi. Baru-baru ini, kesenangan ini tidak tersedia bagi semua orang, karena pemandian Rusia sangat populer. Di desa-desa, pemandian berdiri di hampir setiap situs, dan kesenangan ini menemukan konsumennya kapan saja sepanjang tahun.

Dan, jika sebelumnya hanya ada segelintir pemilik komplek mandi, hari ini pembukaan lembaga semacam itu untuk penggunaan pribadi dan publik adalah bisnis yang hebat.

Pilihan arah

Tanpa gagal, semuanya dimulai dengan pilihan konsep di mana seluruh proses akan dibangun. Ada beberapa pilihan - di sini dan gedung-gedung pribadi berukuran kecil, dan sauna berbagai jenis, dan pemandian dalam tong, dan bahkan lembaga-lembaga publik besar, yang dimaksudkan untuk kunjungan massal.

Anda dapat memilih opsi apa saja sesuka hati - proyek masa depan Anda bisa menjadi pemandian yang ramah keluarga, atau dapat berupa kompleks elit lengkap dengan berbagai jenis kamar uap dan jenis rekreasi tambahan. Setiap sampel harus diperiksa terhadap model keuangan yang cocok untuk Anda, dan kemudian setiap bisnis akan membawa keuntungan dan kesenangan kepada pelanggan reguler.

Pada tahap awal, penting untuk menentukan siapa yang akan menjadi target audiens Anda. Ini adalah kategori orang yang harus dipandu dalam pembentukan rencana bisnis, sauna, dll.

Pilihan jenis mandi

Kewirausahaan saat ini memungkinkan Anda untuk menggabungkan spesies, tetapi, meskipun kemungkinan ini, Anda harus sepenuhnya memenuhi kebutuhan audiens, yang dapat bervariasi tergantung pada kawasan. Contoh yang diberikan di bawah ini akan memungkinkan Anda memilih kategori dan melakukan promosi dengan benar:

  • Pemandian Rusia klasik, yang sebagian besar orang sudah terbiasa, mengasumsikan suhu dari 50 hingga 90 derajat, sementara berada di ruangan untuk pengunjung bisa sampai 25 menit terus menerus. Akan lebih mudah untuk menyediakan layanan tambahan, seperti pijat dan penggunaan sapu segar yang harum.
  • Untuk bisnis, sangat menguntungkan untuk membuka sauna Finlandia dengan jenis uap yang berbeda. Suhu di sini jauh lebih tinggi, dan waktu yang dihabiskan tidak boleh melebihi sepuluh menit. Selain itu, untuk prosedur tambahan akan membutuhkan ruang terpisah.
  • Pemandian Turki juga dibedakan oleh profitabilitas dan pengembalian yang tinggi, sementara dindingnya terbuat dari marmer, dan boiler khusus bertanggung jawab untuk pemanasan. Suhu udara di sini lebih rendah daripada jenis lainnya, sementara kelembabannya jauh lebih tinggi, yang membedakan pemandian ini dari yang lain.

Keuntungan dan kerugian

Anda harus terbiasa dengan aspek positif dan negatif dari kegiatan bisnis tersebut.

  1. Layak mengatur mandi, jika hanya karena layanan ini selalu dianggap sangat menuntut. Terlepas dari jenis mandi, seseorang mengunjungi secara teratur, menghabiskan hari libur dan ulang tahun di sini, hanya bersantai dengan santai. Mandi, bahkan di hadapan kamar mandi dan daerah pinggiran kota, selalu populer dengan orang-orang dari kelas dan sarana keuangan, jadi pertanyaan pengembaliannya tidak sepadan.
  2. Pemandian pribadi tidak membutuhkan lahan yang luas - Anda dapat mengatur lembaga semacam itu di atas tanah Anda sendiri, yang utama adalah dengan kompeten mengatasi perhitungan dan memulai pembangunan, setelah menyiapkan rencana.
  3. Orang-orang yang telah mengatur pemandian pribadi dan telah menjadi pemiliknya selama bertahun-tahun mengklaim bahwa menciptakan bisnis tidak memerlukan investasi besar - cukup modal awal cukup untuk digunakan untuk memproduksi dan memproduksi kamar mandi itu sendiri, membeli peralatan dan memeliharanya.

Kerugian utama dari area ini disebut pengembalian panjang dan biaya tinggi untuk utilitas - Anda tidak akan dapat menghemat air.

Pemandian umum

Tidak selalu pengusaha yang memilih skenario di mana pemandian bersifat pribadi dan pribadi. Saat ini, fashion untuk pemandian umum, yang kita kenal dari film-film lama dan cerita-cerita dari generasi yang lebih tua, akan kembali. Apakah menguntungkan untuk menciptakan institusi semacam itu, apa ciri-ciri perusahaan semacam itu?

Saat ini, pemandian umum secara radikal berbeda dari apa yang biasa kita lihat di zaman Uni Soviet. Persyaratan untuk mereka telah meningkat secara signifikan, dan sekarang ini adalah ruang untuk rekreasi dengan sejumlah besar ruang uap, suasana yang nyaman dan berbagai layanan yang dapat digunakan siapa pun.

Pertimbangkan poin-poin ini:

  • masing-masing kabin shower diperlukan;
  • selain ruang uap, Anda harus menyediakan tempat untuk beristirahat;
  • dianjurkan untuk mengatur kolam renang di gedung;
  • di sini Anda dapat mewujudkan penjualan makanan ringan dan minuman.

Di sini, seorang pengusaha sedang menunggu akuntansi yang rumit, dan pada tahap awal banyak perhitungan yang harus dilakukan. Tetapi dengan pendekatan yang tepat, institusi akan membawa keuntungan besar. Jaga layanan tambahan yang akan memaksa pelanggan untuk kembali kepada Anda lagi dan lagi, serta staf yang sopan dan membantu yang akan meninggalkan kesan positif pada pengunjung.

Dokumen

Pembentukan perusahaan swasta melibatkan pendaftaran wajib dari semua dokumentasi yang diperlukan. Hanya dengan cara ini Anda akan memastikan keabsahan bisnis Anda, menghindari situasi tidak menyenangkan yang dapat menyebabkan kerusakan keuangan serius. Direkomendasikan agar Anda menyusun paket dokumen terlebih dahulu, karena Anda akan dapat membuka lembaga pada waktu yang tepat yang ditetapkan oleh rencana Anda dan menghindari biaya tambahan.

Untuk mendirikan bisnis, Anda harus menghubungi layanan pajak setempat dan mendapatkan status wirausahawan perorangan dalam hal organisasi kesehatan dan kebugaran. Dalam hal ini, Anda akan diminta untuk membayar pajak, dan semua tindakan akan dilakukan sebagai orang yang terdaftar secara resmi.

Pendaftaran IP biasanya cukup murah, dikeluarkan dalam waktu tiga hari dan tidak memerlukan kehadiran pengacara. Hanya setelah mendapatkan status ini, Anda dapat terlibat dalam kegiatan dan memulai bisnis Anda sendiri.

Di masa depan, Anda harus melalui beberapa pemeriksaan, yang mencakup sanitasi-epidemiologi dan kebakaran. Setelah verifikasi, mereka harus menerbitkan surat yang menegaskan kepatuhan penuh terhadap persyaratan, dan setelah itu aktivitas Anda dianggap sepenuhnya aman dan diizinkan.

Staf

Anda harus mengambil karyawan dengan buku saniter yang valid, di antaranya adalah para profesional berikut:

  1. Satu atau lebih petugas mandi.
  2. Admin
  3. Pembersih.
  4. Staf melayani dapur, jika ada.
  5. Tukang pijat.
  6. Spesialis yang bertanggung jawab atas persediaan.

Pastikan untuk memasukkan gaji karyawan dalam pengeluaran Anda, sehingga tugas Anda akan sangat disederhanakan.

Video: bisnis rumahan di pemandian Rusia.

Manfaat

Perhitungan biaya harus dilakukan sesuai ketat dengan daerah, skala lembaga. Ini adalah satu-satunya cara untuk menentukan modal awal, untuk menangani laba masa depan.

Untuk biaya awal termasuk barang-barang berikut:

Bagaimana cara membuka bak mandi dari awal? Petunjuk untuk mengatur bisnis.

Penempatan pemandian telah lama menjadi hal yang biasa bagi banyak orang. Pertama-tama, itu terhubung dengan semakin populernya gaya hidup sehat, dan, sebagaimana diketahui, prosedur mandi sangat baik memperkuat kesehatan fisik seseorang. Selain layanan dasar, Anda dapat menjual layanan tambahan, seperti pijat atau ruang kebugaran. Bahkan, bisnis mandi memiliki prospek luas untuk pengembangan.

Mari kita lihat pro dan kontra utama dari membuka mandi.

Kelebihan:

  • permintaan tinggi untuk layanan ini. Banyak orang secara teratur menghadiri fasilitas rekreasi seperti itu.
  • kemungkinan perluasan layanan. Prospeknya sangat besar, saat Anda berkembang, Anda dapat menawarkan layanan kecantikan dan pijat, ruang kebugaran, dan banyak lagi.
  • Dengan pendekatan yang kompeten terhadap bisnis ini, Anda bisa mendapatkan laba yang tinggi.

Cons:

  • modal awal yang besar;
  • perbaikan sering. Karena kenyataan bahwa kelembaban tinggi, Anda harus secara teratur mengubah penutup ruangan.
  • musiman dari bisnis sewa.

Adalah menguntungkan untuk memulai dalam arah ini yang sudah Anda putuskan dengan membaca artikel ini sampai akhir, tetapi satu hal sudah jelas - bahwa ini adalah arah yang menjanjikan yang layak mendapat perhatian para pengusaha.

Ingin kehilangan pesaing? Jalankan bisnis asli, yaitu mandi di atas roda. Bagaimana cara melakukan ini? Tonton video di tautan ini. Sebenarnya, ini adalah hal yang sangat menguntungkan. Sebenarnya Anda dapat bekerja di mana saja di kota Anda.

Tempat dan ruang

Salah satu masalah utama dalam bisnis ini adalah pemilihan tempat, dan kemungkinan besar tempat untuk bisnis.

Tergantung di mana tempat pemandian berada, beberapa format dasar berbagi.

  1. Kompleks rekreasi. Biasanya mandi ditempatkan di pedesaan, di suatu tempat di dekat hutan. Dengan demikian, Anda akan dapat memberikan kenyamanan maksimal dan suasana relaksasi di udara bersih.
  2. Pemandian kota. Tapi ada pilihan untuk memulai bisnis mandi dalam kondisi kota, ini adalah pemandian umum yang ditujukan untuk aliran besar pelanggan reguler. Ragam layanan mereka biasanya mencakup banyak perawatan kesehatan tambahan.
  3. Bisnis di kamar mandi di rumah. Format ini populer di kota-kota provinsi, di mana para pengusaha, sebagai penghasilan tambahan, membangun rumah pemandian di tanah mereka, menyusun semua dokumen yang diperlukan, dan kemudian menyewakannya.

Jika kita berbicara tentang biaya, opsi pertama adalah yang paling mahal, ditambah Anda perlu mengeluarkan uang untuk transportasi. Yang termurah kedua, tetapi tingkat layanan di sana sangat minim. Dan yang ketiga adalah keputusan harga rata-rata.

Anda memiliki tiga opsi untuk membangun bak mandi:

  • membangun komplek mandi dari awal - harganya kira-kira $ 850 per 1 sq.m.;
  • perbaiki bangunan yang ada dan lengkapi kembali di bawah bak mandi - harganya sekitar $ 300 per 1 km persegi. m.;
  • pembelian mandi siap. Tag harga biasanya dibesar-besarkan, karena Anda membeli bukan hanya bangunan, tetapi bisnis siap pakai, dan dalam hal ini segmen harga berbeda secara signifikan.

Apa yang Anda butuhkan untuk mandi? Ruangan harus disegmentasi berdasarkan sektor, Anda harus memiliki:

  • ruang uap;
  • sebuah ruangan dengan kolam;
  • kamar kecil;
  • kamar mandi;
  • lemari pakaian.

Semua tempat ini harus direnovasi menggunakan bahan yang tahan terhadap kelembapan, seperti ubin keramik.

Ruang uap itu sendiri dilengkapi dengan bagian dengan batu, tempat perapian, tempat tidur matahari, dan papan duduk, serta penahan kepala kayu.

Dinding ruang uap disarungkan baik alder (opsi anggaran), dan terbaik dari semua kapur. Ini adalah bahan-bahan yang memberikan efek yang paling menguntungkan dari mengunjungi mandi dan mereka lebih tahan terhadap kelembaban dan suhu tinggi daripada mengatakan konifer yang sama.

Dari peralatan yang Anda butuhkan:

  • batu kompor kayu. Ini adalah jenis kotak api yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis sauna Rusia dengan kayu. Di pemandian Rusia, kelembaban mencapai 90%, dan suhu dipertahankan dari 80-110 derajat.
  • sendok untuk satu set air.
  • minyak esensial untuk ruang uap.
  • ember yang ditempatkan saat meninggalkan kamar mandi. Ini adalah alternatif untuk kolam renang, jika seseorang tidak ingin melompat ke kolam, ia hanya bisa mendinginkan diri dengan seember air dingin.
  • peralatan kabin shower: mixer, rak, tangga.
  • peralatan kolam renang. Filter, produk pembersih.
  • pengaturan kamar mandi: wastafel, toilet, handuk pengeringan, sabun cuci piring.
  • perabotan untuk kamar kecil: meja besar dan kursi, sofa dan kursi berlengan.
  • tv
  • perabotan untuk lemari pakaian.
  • Seprai, handuk, dan sandal untuk pengunjung.

Ini menunjukkan bahwa mandi, sebagai bisnis membutuhkan investasi keuangan yang besar dan banyak pengusaha pemula, format kegiatan seperti itu tidak mampu.

Ruangan harus dilengkapi sesuai dengan persyaratan SES dan layanan kebakaran, dan harus berisi semua komunikasi: pemanasan, ventilasi, listrik, pipa ledeng.

By the way, lihat juga pada ide bisnis membuka salon tanning. Turunkan biaya dan keuntungan baik. Kami menulisnya lebih detail di sini - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Padahal, aktivitas yang prima, akan sangat berguna bagi salon kecantikan yang ada.

Daftar layanan

Sebelum Anda membuka pemandian pribadi, Anda perlu dengan jelas mempertimbangkan daftar semua layanan dan, jika mungkin, memutuskan cara memperluasnya di masa mendatang. Jadi, selain ruang uap itu sendiri dan ruang relaksasi, banyak klien lebih suka mengunjungi pijat kesehatan, atau SPA. Juga di sini Anda dapat menambahkan: mandi garam, tong-tong terbakar, layanan kafe, biliar, sepak bola meja, hotel, pusat kebugaran.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak yang harus diperjuangkan, tetapi pada saat yang sama memperluas jumlah layanan yang disediakan dalam bisnis mandi kecil membutuhkan tambahan keuangan yang serius.

Iklan

Untuk pengembangan bisnis, Anda harus menggunakan berbagai opsi periklanan. Jenis utama dari pemasaran bergerak yang berfungsi: iklan di media dan forum, dari mulut ke mulut, distribusi selebaran.

Menguntungkan untuk mandi pribadi akan membuat situs web Anda sendiri. Ini dapat meningkatkan bisnis secara signifikan. Dalam hal ini, Anda perlu melakukan situs pengoptimalan mesin pencari dan menghubungkan periklanan kontekstual, yang akan membawa panggilan pertama di hari-hari pertama kerja, situs Internet Anda.

Seluruh strategi pengembangan bisnis mandi didasarkan pada pengembangan basis pelanggan reguler Anda bahkan dapat mengatakan perusahaan basis yang secara teratur akan memesan layanan kompleks rekreasi Anda. Orang-orang pergi ke pemandian di perusahaan yang terdiri dari 4 hingga 7 orang. Jadi, untuk memiliki laba yang tinggi secara konsisten, Anda harus menarik sekitar 25 - 30 kelompok pelanggan reguler.

Pikirkan program diskon dan promosi untuk pelanggan reguler untuk menjaga pengunjung, menawarkan layanan baru.

Staf

Untuk memulai, Anda akan membutuhkan:

  • Admin Bekerja dengan klien, menerima pesanan dan pembayaran.
  • Pekerja teknis. Penebangan kayu, persiapan mandi dan pekerjaan fisik lainnya.
  • Seorang wanita pembersih. Pembersihan mandi dan kamar.
  • Penjaga itu. Seringkali, di pemandian pribadi, mereka beristirahat di malam hari, ditambah semuanya sering mabuk, sehingga keamanan tidak akan berlebihan.
  • Tukang pijat.

Berapa biaya untuk membuka kamar mandi?

Sekarang mari kita pertimbangkan investasi apa yang perlu dimasukkan dalam rencana bisnis pemandian, agar tidak berada dalam situasi sejumlah besar pengeluaran tak terduga di masa depan.

  • konstruksi atau perbaikan pemandian - dari $ 300 hingga $ 1000 per 1 m. Rata-rata area mandi adalah sekitar 70 - 100 sq.m.
  • pembelian peralatan dan furnitur - $ 7.000 - $ 9.000. Daftar peralatan yang diperlukan yang telah kami ulas di atas.
  • pajak - $ 150 / bulan.
  • pembayaran utilitas.
  • pembelian bahan habis pakai (kayu bakar, minyak esensial, dll.).
  • iklan - $ 100 / bulan
  • gaji kepada karyawan.

Saat pengoperasian bak mandi, akan ada biaya untuk pemipaan, pemadatan ruang uap, dan seterusnya. Juga, jika Anda mempertimbangkan ide bisnis ini tidak hanya dalam format membuka kamar mandi, tetapi juga menyediakan layanan tambahan, maka Anda perlu menyertakan di sini biaya peluncurannya.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Rata-rata, harga untuk satu jam menyewa mandi untuk seluruh perusahaan adalah dari $ 9 hingga $ 30. Satu perusahaan biasanya memesan kunjungan selama 3 jam, dan jumlah ini adalah $ 27 - $ 90. Pada hari itu ada 3 hingga 5 perusahaan. Jadi untuk hari itu, kamar mandi pribadi kecil menghasilkan sekitar - $ 175 - $ 290. Untuk bulan ini, ini adalah jumlah - $ 5250 - $ 8700. Ini adalah harga untuk kota besar, di kota-kota provinsi jumlah ini akan lebih rendah, tetapi biaya untuk membuka pemandian juga akan lebih rendah.

Juga termasuk pendapatan dari layanan tambahan, penjualan sapu, sandal, topi dan hal-hal lain.

Dengan pengurangan pengeluaran bulanan, pemilik rumah pemandian memiliki sekitar $ 3,000 - $ 3.500 yang tersisa di tangannya.

Payback period dari bisnis ini adalah 1,5 - 2 tahun.

Kesimpulan. Kami telah membawa Anda rencana bisnis mandi dengan perhitungan dasar yang akan membantu pengusaha pemula untuk membentuk gambaran lengkap tentang pembukaan bisnis ini. Ceruk ini adalah kerja keras dan investasi besar, tetapi juga profitabilitas menyenangkan, ditambah permintaan untuk layanan ini terus berkembang.

Sewa pemandian untuk disewa? Kami menunggu tanggapan Anda tentang bidang kegiatan ini.

Rencana bisnis mandi di kayu: perhitungan keuangan siap pakai

Setiap orang setidaknya sekali dalam hidupnya berpikir tentang membuka bisnisnya sendiri, bermimpi, dengan demikian, berhenti bekerja "untuk paman" dan secara signifikan meningkatkan pendapatannya. Salah satu ide bagus adalah mandi. Di sini Anda dapat bersantai tidak hanya dengan tubuh Anda, tetapi juga dengan jiwa Anda, sehingga pelanggan akan yakin. Yang utama adalah pendekatan yang tepat. Kami akan berbicara tentang bagaimana membuka komplek mandi di bawah ini.

Rencana bisnis kami untuk sauna di kayu bakar terdiri dari beberapa poin:

  • format mandi;
  • pengembangan bisnis;
  • daftar dokumen yang diperlukan;
  • spesifikasi bisnis;
  • pilihan bangunan untuk mandi;
  • peralatan mandi;
  • mencari karyawan;
  • profitabilitas bisnis;
  • bagaimana cara meningkatkan pemasukan dari bisnis mandi.

Format bak mandi

Hal pertama yang harus dilakukan untuk memulai bisnis mandi adalah memutuskan jenis mandi. Saat ini, yang paling populer adalah:

  • Hamam Turki;
  • Mandi Rusia;
  • Sauna Finlandia;
  • Jepang ofuro;
  • jenis transisional, misalnya, Yunani laconicum, istilah Romawi, pemandian Maslov.

Anda juga perlu memilih format lembaga. Ini mungkin pemandian umum atau, katakanlah, ruang uap keluarga kecil. Terlepas dari kenyataan bahwa opsi terakhir menikmati permintaan yang cukup bagus, ceruk ini praktis tidak ditempati.

Pengembangan bisnis mandi

Bak mandi terbuka kompleks - ini hanya setengah pertempuran. Selain itu, Anda perlu mendapatkan dan mempertahankan reputasi, dari waktu ke waktu menawarkan sesuatu yang baru kepada pelanggan. Misalnya, Anda dapat mengatur mini SPA-center atau memasang kolam renang. Bonus menyenangkan seperti:

  • ruang garam;
  • atraksi untuk anak-anak.

Daftar dokumen yang diperlukan untuk membuka bak mandi

Untuk membuka pemandian pribadi atau umum, Anda juga harus memilih apakah kegiatan akan dilakukan dalam kerangka IP atau LLC. Seperti disebutkan di atas, alkohol tidak boleh ditinggalkan. Lisensi untuk menjualnya dikeluarkan hanya untuk badan hukum, seperti LLC. Untuk selebihnya, IP dalam kasus yang dipertimbangkan tidak berbeda secara signifikan dari LLC.

Pendaftaran perusahaan terbatas akan memerlukan persiapan dokumen-dokumen berikut:

  • Keputusan pendiri tunggal atau risalah rapat umum tentang pembentukan organisasi.
  • Perjanjian tentang pembentukannya.
  • Charter Ltd.
  • Penerimaan pembayaran tugas negara.
  • Pemberitahuan transisi ke sistem pajak yang disederhanakan.

Sebuah perseroan terbatas terdaftar di Federal Tax Service (FTS). Selain dokumen di atas, Anda mungkin juga membutuhkan surat jaminan atas penyediaan alamat resmi - jika tempat tersebut tidak dimiliki tetapi disewa.

Untuk mandi, perlu, antara lain:

  • masuknya otoritas lokal;
  • izin layanan sanitasi-epidemiologi;
  • izin layanan kebakaran;
  • kontrak untuk perawatan sanitasi tempat;
  • kontrak untuk pengumpulan sampah;
  • kontrak untuk mencuci dan mendisinfeksi tekstil.

Secara spesifik dari bisnis mandi

Ketika memperbaiki bangunan tempat mandi akan ditempatkan, atau pengembangan kembali, ada beberapa poin penting yang perlu diingat. Pertama, kemungkinan kebakaran yang tinggi. Misalnya, jika Anda berencana untuk menerapkan rencana bisnis untuk sauna dengan kayu, maka Anda perlu membuat pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu darurat yang ditujukan untuk situasi darurat. Juga, perhatian khusus harus diberikan pada jendela dan pintu - mereka harus terbuka dengan bebas, tidak disarankan untuk meletakkan kisi-kisi pada mereka. Selain itu, ruangan diperlukan untuk melengkapi sistem pasokan dan pembuangan dan membuat kisi-kisi ventilasi di bagian bawah pintu (Anda cukup menyimpang di antara pintu dan ukuran lantai sekitar 3 cm).

Kerugian dari bisnis mandi dapat dianggap kebutuhan untuk perbaikan modal yang relatif sering (kira-kira setiap tiga tiga tahun) dari seluruh bangunan. Namun, dengan pendapatan yang stabil dan laba yang lumayan, biaya ini akan cukup terangkat.

Bangunan rumah mandi

Bangunan yang ideal untuk mandi, dan untuk institusi lain, adalah yang terletak di pusat kota. Dalam hal ini, rebound dari pelanggan tidak akan akurat.

Menurut undang-undang Rusia saat ini untuk satu orang di ruang uap, terlepas dari jenis dan formatnya, harus 5 meter persegi. Untuk nilai ini, perlu menambahkan area tempat seperti:

  • mandi;
  • kamar mandi;
  • kamar kecil;
  • sebuah bar;
  • pusat SPA mini;
  • kolam renang, dll.

Tiga kamar pertama di atas diperlukan. Sisanya bersifat opsional. Sebagai aturan, mandi normal di kayu, di mana ada minimum untuk lembaga tersebut, memiliki luas 150 meter persegi. Tapi terlalu berlebihan juga tidak sepadan: kompleks mandi dengan luas lebih dari 300 meter persegi. m - ini terlalu banyak.

Biaya sewa tempat tersebut mulai dari 150 ribu rubel, dan hanya di kota-kota kecil. Untuk uang yang sama, cukup realistis untuk menemukan kamar yang tua, tetapi berkualitas baik dan membuat perbaikan kosmetik di dalamnya.

Peralatan mandi

Satu set peralatan untuk mandi terutama tergantung pada jenis dan formatnya. Lebih tepatnya, dari layanan yang akan disediakan. Yang paling mendasar untuk ruang uap adalah kompor - kayu (jika bak mandi di atas kayu) atau generator listrik dan uap. Untuk sauna Finlandia Anda akan membutuhkan struktur prefabrikasi inframerah. Dari hal-hal kecil yang dibutuhkan:

  • blok pintu;
  • sistem kontrol iklim;
  • sapu.

Pembelian peralatan untuk mandi harus ditunda dari 500 ribu hingga 1 juta rubel. Kisaran harga semacam itu disebabkan oleh fakta bahwa beberapa peralatan dapat digunakan. Harga ini tidak termasuk pusat SPA mini dan bar, yang biayanya kira-kira sama.

Kami mencari karyawan

Staf di zaman kita adalah salah satu komponen utama kesuksesan. Itulah sebabnya pemilihannya harus didekati dengan semua tanggung jawab. Rencana bisnis komplek pemandian berasumsi bahwa karyawan berikut adalah staf:

Dengan demikian, biaya bulanan untuk jumlah gaji staf untuk 119.000 rubel. Ini hanya minimum. Ketika bisnis mandi akan berkembang, Anda juga akan membutuhkan:

Total - 51 000 rubel. Tetapi pada saat itu, jumlah ini, kemungkinan besar, tidak akan sepenting pada tahap awal.

Profitabilitas bisnis mandi

Sekarang Anda dapat berbicara tentang bagaimana rencana bisnis dari komplek mandi bermanfaat dari sudut pandang ekonomi. Ketika kami berhasil menemukan, dibutuhkan 3 hingga 5 juta rubel untuk membuka bak mandi. Jumlah ini termasuk:

  • perbaikan tempat;
  • pembelian peralatan;
  • gaji kepada karyawan untuk bulan kerja mereka;
  • pembelian makanan dan minuman;
  • potongan pajak untuk anggaran negara;
  • biaya tidak terencana.

Dari 7 hingga 10 juta akan diperlukan setiap tahun.Rencana bisnis kami untuk komplek mandi mengasumsikan biaya layanan adalah 500 rubel per jam dan 2.500 rubel di malam hari karena menyewakan seluruh kompleks. Dengan indikator seperti itu, jumlah pendapatan untuk tahun ini akan menjadi sekitar 13 juta rubel. Dengan keuntungan 3 juta rubel, waktu pengembalian modalnya 2,5 tahun.

Cara meningkatkan profitabilitas mandi

Sering terjadi bahwa ada beberapa atau tidak ada klien di kamar mandi. Sangat mungkin Anda melakukan kesalahan saat mengatur bisnis. Bacalah dengan cermat informasi di bawah ini dan pikirkan apa sebenarnya rencana bisnis Anda untuk komplek mandi yang tidak sesuai dengan yang dimaksud.

Permintaan

Keberhasilan seluruh usaha tergantung pada bagaimana benar pilihan jenis dan format mandi. Ini adalah dasar kesuksesan. Yang paling populer di negara kita, yang cukup logis, adalah pemandian Rusia. Jika Anda lebih suka salah satu opsi, jangan memikirkannya. Pelajari arah lain dan secara bertahap memperkenalkan mereka ke dalam kehidupan.

Misalnya, pemandian Jepang cukup unik untuk Rusia. Esensinya turun untuk membenamkan seseorang pertama dalam satu barel, di mana ada ramuan penyembuhan herbal, dan kemudian di yang lain - dengan serbuk gergaji dipanaskan pada suhu 45 derajat Celcius. Tahap akhir dari prosedur ini adalah pijat dengan batu laut.

Jika anggaran terbatas, itu modis untuk mencoba menempatkan bak mandi air panas. Kebanyakan model dirancang untuk 10 orang, jadi akan lebih baik untuk bersantai di sini setelah seminggu yang sulit dengan teman-teman.

Berbagai layanan

Bath, yang terdiri dari lobi, ruang uap, kamar kecil, pancuran dan kamar mandi tidak mungkin menarik minat. Jika ada sesuatu yang ekstra di dalamnya, misalnya, aula untuk melaksanakan prosedur kesehatan, maka orang tidak akan melewati lembaga semacam itu, karena kita semua ingin mencoba sesuatu yang baru. Opsi ini sangat relevan jika Anda berencana membuka pemandian umum.

Dalam ruang yang terbatas, Anda hanya bisa berbalik - untuk mengatur sudut anak-anak, di mana anak-anak dapat pergi tentang bisnis mereka dan tidak mengganggu orang tua mereka ketika mereka beristirahat dan bersenang-senang.

Alkohol

Rencana bisnis kompleks mandi di atas melibatkan penjualan alkohol. Ini terlepas dari fakta bahwa mandi adalah tempat untuk memulihkan kesehatan. Hanya sedikit orang modern yang membayangkan hobi luar biasa tanpa komponen penting ini.

Lokasi

Pilihan ideal untuk bisnis mandi adalah, tentu saja, pusat kota. Tetapi untuk menyewa kamar di tempat seperti itu, dan terutama pembeliannya, ada uang, untuk membuatnya lebih ringan, tidak setiap pengusaha individu. Oleh karena itu, cari bangunan setidaknya di dekat jalan. Jika ini tidak mungkin, dan mandi di tempat dengan salib kecil, maka Anda harus melakukan kampanye iklan yang kompeten.

Jadi, untuk membuka mandi dan berhasil di daerah ini tidak begitu sulit. Hal utama adalah hati-hati mempertimbangkan semua aspek usaha ini, di mana, kami berharap, rencana bisnis mandi dengan perhitungan yang diberikan di atas telah membantu.

Fitur mandi sebagai bisnis

Mandi di negara kita sangat populer sejak zaman kuno. Sebelumnya, ketika orang-orang tidak tersedia berkat peradaban seperti kamar mandi dan pancuran mereka sendiri, itu berfungsi sebagai tempat untuk menjaga kebersihan. Saat ini, tujuan fungsional dari lembaga ini telah berubah sedikit, berfungsi sebagai tempat istirahat, adalah semacam pusat kesehatan masyarakat, di mana Anda dapat bersantai, bersantai, meremajakan, merapikan kesehatan Anda, menyingkirkan banyak penyakit.

Pemandian sebagai bisnis menarik dengan kesederhanaan relatif organisasi, permintaan layanan yang tinggi, dan peluang bagus untuk pengembangan. Dengan demikian, ruang uap klasik Rusia, yang dirancang untuk istirahat keluarga, akhirnya dapat tumbuh menjadi kompleks mandi, menyediakan berbagai layanan terkait dan tambahan di bidang kecantikan dan kesehatan. Bagaimana mengatur bisnis mandi dan format kegiatan apa yang lebih baik untuk dipilih, baca terus.

Cara membuka usaha mandi, pilihan arah

Sebelum Anda membuka bisnis Anda sendiri, Anda perlu memutuskan konsep lembaga masa depan. Apakah itu bak mandi keluarga tradisional yang ramah atau, misalnya, kompleks elit yang terdiri dari kamar uap, bar dan kamar hotel. Pertanyaan pertama yang harus dijawab adalah: siapa yang akan membentuk audiens target Anda.

Untuk bisnis mandi belakangan ini ditandai dengan persaingan yang tinggi. Oleh karena itu, pada tahap awal direkomendasikan untuk mempelajari tingkat penawaran dan permintaan, terutama perusahaan yang sudah beroperasi. Tugas Anda pada pembukaan adalah untuk menonjol melawan pesaing. Hal ini dapat dilakukan dengan bantuan atribut eksternal (misalnya, dengan membangun ruangan dari log kayu alami), layanan unik atau harga rendah.

Poin penting lainnya adalah pilihan jenis mandi. Di Rusia, jenis yang paling umum:

  • Klasik Rusia - suhu di ruang uap harus 50-90 derajat, tingkat kelembaban sekitar 70%. Anda dapat berada di ruangan hingga 25 menit, sehingga perawatan kesehatan paling sering dilakukan di ruang uap. Penggunaan sapu disediakan;
  • Sauna Finlandia - berbeda dari Rusia pertama-tama dalam kualitas uap. Suhu di ruang uap dipertahankan pada 110-130 derajat pada kelembaban hingga 10%. Adalah mungkin untuk tetap dalam kondisi seperti itu selama tidak lebih dari 10 menit, diperlukan istirahat yang signifikan antara memasuki ruang uap, oleh karena itu, penting untuk memiliki ruang tunggu yang disebut (lihat bagaimana membuka sauna dari awal);
  • Hammam (Turki) - kisaran suhu 30 hingga 55 derajat, tingkat kelembaban yang tinggi dipertahankan. Finishing ruangan dibuat atas dasar wajib marmer, pemanasan dilakukan menggunakan boiler khusus.

Dengan prinsip organisasi, semua pemandian dapat dibagi menjadi pribadi dan publik. Di wilayah kompleks swasta biasanya terdapat beberapa ruang uap pribadi, yang dirancang untuk sejumlah kecil orang dari perusahaan yang sama.

Keuntungan dan kerugian dari kompleks pemandian pribadi

Keuntungan mandi pribadi sebagai bisnis:

  • permintaan Plus ini dapat disebut umum untuk semua jenis ruang uap, karena format eksekusi mereka, adalah dan akan menjadi tempat favorit bagi orang-orang Rusia untuk beristirahat dan menjalani prosedur terapeutik. Hal ini juga perlu diperhatikan versatilitasnya, karena ada wanita dan pria di antara sepasang kekasih yang terbakar. Untuk bisnis, fitur ini sangat penting dan selalu "bermain di tangan" para pemilik;
  • kemudahan eksekusi. Jika area yang luas diperlukan untuk bangunan mandi umum yang besar (selain itu, sebaiknya di luar kota), maka untuk pemandian pribadi masalah seperti itu tidak ada, oleh karena itu mereka paling sering dibangun di daerah padat penduduk, dekat rumah, cottage musim panas dan cottage;
  • aksesibilitas. Untuk memulai bisnis Anda sendiri, Anda tidak perlu memiliki anggaran yang sangat besar, dan proyek mandi yang dirancang dengan baik untuk bisnis akan membantu seorang pengusaha untuk mengambil pinjaman dengan persyaratan yang menguntungkan, yang, sebagaimana ditunjukkan oleh praktik, menjadi mungkin untuk membayar rata-rata 5 tahun (lihat pinjaman untuk membuka kecil bisnis).

Di antara kekurangan, mereka mencatat biaya terlalu tinggi untuk utilitas dan jangka waktu pengembalian yang agak panjang.

Fitur fasilitas pemandian umum

Baru-baru ini, mode untuk pemandian umum kembali, tetapi sekarang ada persyaratan yang sangat berbeda untuk lembaga-lembaga semacam itu dibandingkan sebelumnya. Pemandian umum modern adalah ruang untuk relaksasi, termasuk ruang uap yang luas, ruang cuci yang dilengkapi dengan pancuran terpisah, pijat, ruang perawatan kecantikan, kolam renang dan banyak lagi. Seringkali, di lembaga-lembaga ini memiliki dapur sendiri, pelanggan ditawarkan berbagai hidangan dan minuman, termasuk alkohol ringan.

Memberikan layanan tambahan, seperti pijat, akan membuat bisnis Anda lebih menguntungkan. Baca apa yang Anda butuhkan untuk membuka ruang pijat. Semua tentang persyaratan untuk ruangan dan peralatan.

Di wilayah kompleks mandi modern sering menginstal peralatan untuk penyamakan. Pelajari cara membuka solarium dan berapa biayanya.

Jika standar dekorasi yang tinggi diamati, pemandian umum sebagai bisnis dapat mendatangkan pendapatan yang baik bagi pemiliknya. Tempat untuk kompleks seperti itu harus luas. Penting untuk memberi pengunjung semua aksesori yang diperlukan. Harus zona laki-laki dan perempuan terpisah.

Ukuran modal awal yang diperlukan, persyaratan untuk tempat dan peralatan, daftar dan biaya peralatan tergantung pada format yang dipilih untuk kegiatan di masa depan. Menggabungkan semua jenis kebutuhan bisnis mandi untuk mendesain dokumen tertentu.

Dokumen

Pada awal perjalanan para pengusaha yang baru dicetak, pengumpulan dan eksekusi banyak dokumen penting sedang menunggu. Hal pertama yang harus dilakukan adalah menghubungi unit layanan pajak lokal dan mendapatkan status pengusaha perorangan (IP) dengan kode OKVED (Klasifikasi Kegiatan Ekonomi Seluruh Rusia) 96.04 - “Kegiatan Kebugaran dan Kebugaran”. Mulai saat ini, aktivitas bisnis Anda akan dianggap terdaftar dan Anda akan dapat bekerja secara terbuka.

Anda tidak tahu cara membuka PI sendiri - petunjuk langkah demi langkah akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk prosedur ini.

Dalam kegiatan di masa depan, Anda akan menemukan informasi tentang cara menghitung pajak pengusaha individu.

Pelajari cara menghemat pembayaran wajib, baca cara untuk tidak membayar pajak kepada SP secara sah. Skema transparan yang diterapkan oleh pengusaha Rusia dalam praktek.

Langkah wajib adalah mendapatkan konfirmasi kepatuhan terhadap bangunan pilihan Anda dengan peraturan keselamatan higienis dan kebakaran yang telah ditetapkan. Anda harus menghubungi badan Rospotrebnadzor setempat, menyiapkan tempat sesuai dengan ketentuan Persyaratan Sanitasi dan Epidemiologi untuk penempatan, pemasangan peralatan, pemeliharaan dan pengoperasian pemandian dan sauna (SanPiN 2.1.2.3150-13), mengembangkan program pengendalian produksi dan berhasil lulus uji. Akibatnya, Anda akan dikeluarkan kesimpulan sanitasi-epidemiologi positif.

Untuk mendapatkan dokumen permisif tentang kepatuhan terhadap persyaratan keselamatan kebakaran, Anda harus menghubungi departemen darurat setempat. Standar untuk desain tempat tersebut ditentukan dalam SNiP 31-05-2003 "Bangunan umum untuk tujuan administratif." Setelah menyiapkan semua dokumen yang diperlukan, Anda dapat melanjutkan ke aktivitas yang sebenarnya.

Seberapa menguntungkan untuk melakukan bisnis mandi

Mempertimbangkan mandi sebagai sebuah bisnis, kami akan mencoba untuk mengetahui apakah ini bermanfaat: kami akan dibantu oleh umpan balik dari pengusaha dan perkiraan perhitungan efisiensi ekonomi. Misalnya, mandi tradisional pribadi dari balok bulat, dibuka di daerah pemukiman (sekitar 20.000 orang) di kota Rusia rata-rata.

Jumlah biaya awal untuk proyek semacam itu akan menjadi sekitar 2.000.000 rubel. Jumlah ini akan termasuk pembelian sebidang tanah di dalam kota, pembelian bangunan yang telah selesai dari log bulat dalam bentuk yang bisa dilipat dan pemasangannya di wilayah pengusaha, koneksi komunikasi, pembelian dan pemasangan peralatan, dll.

Biaya saat ini dari perusahaan akan menjadi sekitar 150.000 rubel. Ini akan mencakup pembayaran utilitas, biaya iklan, biaya administrator dan petugas kebersihan, pajak.

Selain layanan mandi sendiri, klien akan ditawarkan berbagai aksesori untuk melaksanakan prosedur kesehatan (jubah mandi, sapu, alat cukur, produk kebersihan), hookah, sewa barbekyu. Dengan beban rata-rata perusahaan seperti itu akan mampu membawa sekitar 220.000 rubel. pendapatan bulanan, dimana 70.000 adalah pendapatan bersih. Dengan demikian, profitabilitas terpadu dari mandi sebagai bisnis akan menjadi sekitar 145%, yang menurut pengusaha berpengalaman, cukup nyata. Pengembalian investasi akan tercapai dalam 2-2,5 tahun.

Kesimpulan

Mandi hari ini menikmati popularitas yang tidak berubah di antara orang-orang. Namun, konsumen modern sangat pemilih tentang kualitas layanan yang harus ia bayar. Oleh karena itu, jika Anda ingin mendapatkan bisnis yang menguntungkan dan sangat efisien, Anda harus memperhatikan tingkat layanan, kepatuhan terhadap budaya mandi, menjaga kebersihan dan ketertiban, serta reputasi sempurna institusi Anda.

Top